1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og bruksendring i Storgata 9, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
274 m²
Boenheter
5
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og endring av en eksisterende bygård i Storgata 9, Ålesund, med totalt ca. 273,8 m² BRA boligareal. Det er gjennomført utskifting av vinduer og balkongdører i 2., 3. og 4. etasje med nye vinduer og dører som tilbakefører byggets opprinnelige fasadeuttrykk, samt utskifting av hovedinngangsdør i 1. etasje. Det etableres nye baderom i flere leiligheter ved ombygging av eksisterende WC, samt et nytt baderom i loftsleilighet. Areal i 2. og 3. etasje endres fra kontor til boligformål, og det etableres bodareal og sykkelparkering i 1. etasje. Hele bygget sprinkles i henhold til nytt brannkonsept, inkludert installasjon av sprinkleranlegg, brannalarm og røykluke/takvindu. Det gjøres også mindre endringer i planløsning, tekniske installasjoner for ventilasjon og rør, samt montering av ny utelampe ved hoveddør. Bygningen er verneverdig, og tiltakene tilpasses bevaringskrav med dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid

Ombygging av lettvegger, flytting av kjøkken i noen leiligheter, etablering av bodareal i 1. etasje

Innvendige bygningsarbeider

Dører Ytterdør i tre med glass

🧱 Malt lam/fingerskjøtt furu, 3-lags glass

Antall: 1

Malt NCS S 8010-Y50R, karm med notspor, personsikring på begge sider av glass, lås Trioving 8765H

Ny ytterdør i 1. etasje som tilbakefører opprinnelig dørutforming

Gulv Gulvbelegg og overflater

Oppgradering av gulv i våtrom og øvrige rom i forbindelse med rehabilitering

Gulvbehandling og overflateoppgradering

Brannvern Brannalarm og røykluke

Brannalarmanlegg og røykluke i henhold til nytt brannkonsept

Brannverninstallasjoner i bygget

Tak Takvindu/røykluke

Antall: 1

Nytt større takvindu/røykluke i trapperom i 4. etasje i henhold til brannkonsept

Erstatning av eksisterende takvindu med større takvindu/røykluke

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye vinduer, dører og fasader i henhold til NCS-koder angitt i dokumentasjon

Overflatebehandling av treverk og fasader

Grunnarbeid Sykkelparkering og bodareal i 1. etasje

Ombygging av lager/kontorareal til boder og sykkelparkering for leiligheter

Innvendig ombygging i 1. etasje

Sprinkler Sprinkleranlegg

Sprinkling av hele bygget, inkludert trapperom og forretningsareal i 1. etasje

Brannsikkerhetstiltak med sprinkling

Elektro Utendørs belysning

🧱 LED utelampe i dark bronze

Antall: 1

Maddox N124 Nautic bilde, IP55, 6W LED, 600 lumen, 2700-3000K, dimbar

Ny utelampe ved hovedinngangsdør

VVS Rørarbeid og våtromsinstallasjoner

Nye baderom i 2., 3. og 4. etasje, ombygging av WC til bad, bruk av eksisterende rørføringer med endringer

Oppgradering av våtrom og rørinstallasjoner

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering og mindre endringer i eksisterende ventilasjonsanlegg

Teknisk installasjon for ventilasjon i bygget

Vinduer Sidehengslede passivhusvinduer

🧱 Tre/alu med 3-lags energiglass

Antall: 20

Chromatek Ultra spacer, svart RAL 9004, NCS S 8010-Y50R utvendig, hvit innvendig, 3-lags glass med lavenergibelegg

Nye vinduer i 2., 3. og 4. etasje som tilbakefører opprinnelig fasadeuttrykk

Dører Balkongdører passivhus 1- og 2-fløyet

🧱 Tre/alu med 3-lags energiglass

Antall: 4

Chromatek Ultra spacer, svart RAL 9004, NCS S 8010-Y50R utvendig, hvit innvendig, handicapterskel 25mm

Nye balkongdører i 2. og 3. etasje

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2