1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og modernisering av enebolig på Sundsåsen 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
176 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Sundsåsen 21 gjennomgår en omfattende fasadeendring og modernisering uten utvidelse av bygningsvolum eller fotavtrykk. Bygningen er en tradisjonell trekonstruksjon med saltak og tegl takmateriale, fordelt på to etasjer med totalt ca. 176 m² BRA. Tiltaket inkluderer utskifting av vinduer og dører, innsetting av nye takvinduer (Velux), endring av bærevegger og takkonstruksjon, samt etablering av utvendig trapp ved stueutgang mot vest. Innvendig planløsning justeres noe, men uten bruksendring. Eksisterende uregistrert terrasse mot vest fjernes. Fasadeendringene gir boligen en mer helhetlig og tidsmessig utforming med bedre dagslys og utsyn, samtidig som byggets plassering og hovedvolum i terrenget opprettholdes. Eiendommen ligger i LNFR-område, og det er gitt dispensasjon for tiltaket. Bygningen har pipe og saltak med gesimshøyde ca. 6,3 m og mønehøyde ca. 9 m.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrasse

Antall: 1

Fjerning av eksisterende uregistrert terrasse mot vest

Riving av uregistrert terrasse som del av fasadeendring

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp ved utgang stue mot vest

Etablering av ny utvendig trapp for adkomst

Tak Saltak med tegl

🧱 tegl

Antall: 1

Saltak med tegl takmateriale, gesimshøyde ca. 6,3 m, mønehøyde ca. 9 m

Oppgradering og tilpasning av takkonstruksjon ved montering av takvinduer

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasade i trepanel, oppgradering og modernisering av fasadeflater

Modernisering av fasade med ny kledning og overflatebehandling

Tømrer Bærekonstruksjoner

🧱 tre

Endring av bærevegger og tak konstruksjon ved montering av takvinduer

Tømrerarbeider for tilpasning av bærekonstruksjoner

Mur Pipe

🧱 mur

Antall: 1

Eksisterende pipe opprettholdes

Vedlikehold og eventuell tilpasning av pipe

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 14

Utskifting av eksisterende vinduer i fasade, trevinduer

Bytte av fasadevinduer for modernisering og bedre isolasjon

VVS Innvendig sanitæranlegg

Endring og oppgradering av våtrom, dusjrom og bad

Oppgradering av sanitæranlegg i eksisterende våtrom

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulvflater i bolig

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 5

Bytte av ytterdører i fasade

Nye ytterdører for fasadeendring og bedre tetting

Vinduer Takvindu

Velux takvinduer montert i takkonstruksjon

Nye takvinduer for økt dagslys og utsyn

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med modernisering

Bad Flis og membran

Flislegging og membranarbeider i bad og dusjrom

Oppgradering av bad med nye fliser og membran

Plantegning

Enebolig 121.6 m²

Etasje 0 32.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 22.0 m² 2 1
Kjøkken 002 10.5 m² 1 1

Etasje 1 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.0 m² 2 1
Sov 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 5.0 m² 0 2
Gang 104 4.5 m² 0 2
Bad 105 8.5 m² 0 1
Dusjrom 106 2.8 m² 0 0
Vaskerom 107 5.0 m² 1 1
Bod/Gard 108 2.0 m² 0 1
Bod 109 2.4 m² 0 1

Etasje 2 44.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 17.3 m² 1 1
Soverom 202 12.0 m² 1 1
Gang 203 3.8 m² 0 2
Bad 204 13.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1