1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og oppgradering av enebolig i Tømmeråsen 27, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på ca. 234 m² gjennomgår omfattende oppgradering og fasadeendring. Alle fasader etterisoleres og får ny stående trekledning, samtidig som taket endres fra betongtakstein til rød tegltakstein. Det etableres nye og større takvinduer for bedre dagslys, og vindusåpninger justeres for å gjenskape historiske proporsjoner. En ny intern trapp etableres, og planløsningen omorganiseres. I 1. etasje bygges en overdekket overgangssone mot hagen med ny adkomst til terrassen, som også oppgraderes med større vindusflater og overdekket terrasse. Tiltaket bevarer husets asymmetriske jugendkarakter og hovedvolumets form, samtidig som det tilfører moderne funksjonalitet og bedre brukskvalitet. Totalt økes bruksarealet til ca. 278 m² med en moderat økning i bebygd areal.

Produkter og materialer

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Ny stående trekledning på alle fasader, etterisolering under

Ny trekledning og etterisolering av yttervegger for bedre energiytelse

Tømrer Bygningsmessige endringer og tilbygg

🧱 Tre

Oppgradering av fasader, ny overdekket overgangssone, endringer i vindusåpninger

Tømrerarbeid knyttet til fasadeendringer, etterisolering og terrassebygging

Isolasjon Etterisolering yttervegger og tak

Etterisolering så langt teknisk mulig uten å endre byggets arkitektoniske uttrykk

Forbedring av byggets energiytelse med isolasjon i yttervegger og takkonstruksjon

Vinduer Krysspostvinduer og større vindusflater

🧱 Tre

Vindusutforming basert på historiske proporsjoner, krysspostvinduer i øvre etasjer, større vindusflater i 1. etasje mot vest

Vinduer tilpasset historisk stil og ny planløsning, med bedre dagslys og utsyn

Terrasse Overdekket terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Overdekket terrasse på ca. 21,6 m² med ny adkomst fra 1. etasje

Overdekket uteareal for økt bruk av uterom mot hagen

Tak Tegltakstein

🧱 Tegl

Takets eksisterende betongtakstein erstattes med rød tegltakstein

Omlegging av tak med ny teglstein for bedre estetikk og holdbarhet

Mur Grunnmur og fundament

Ingen endring i byggets plassering, eksisterende grunnmur videreføres

Ingen nye grunnarbeider, men mindre tilpasninger kan forekomme ved terrassebygging

Trapper Intern trapp

Antall: 1

Ny intern trapp med bredde ca. 0,82 m, tilpasset eksisterende konstruksjon

Etablering av ny intern trapp for bedre intern kommunikasjon

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging og fasadeendring

Elektriske installasjoner tilpasset ny planløsning og tekniske krav

VVS Oppgradering våtrom

Endringer i våtrom i forbindelse med intern omorganisering

Oppgradering av bad og vaskerom som del av innvendige tiltak

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

Nye og større takvinduer for bedre dagslys i loftsetasje

Takvinduer i takopplett for økt dagslys til ny planløsning

Plantegning

Enebolig 234.4 m²

Etasje 0 86.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 001 15.2 m² 1 2
Kjeller 002 11.7 m² 1 1
Gang 003 4.2 m² 0 2
Bad 004 5.0 m² 0 1
Vaskerom 005 18.5 m² 1 1
Verksted/Bod 006 5.0 m² 1 1
Kjøkken 007 1.5 m² 0 1

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.6 m² 1 1
Kjøkken 102 19.6 m² 1 1
Spiserom 103 11.8 m² 1 1
Entre 104 11.5 m² 0 2
Bad 105 4.6 m² 0 1
Rom 106 2.9 m² 1 1
Terrasse 107 21.6 m² 0 1

Etasje 2 27.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedsoverom 201 13.2 m² 1 1
Arbeidsrom 202 10.7 m² 1 1
Gang 203 3.9 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2