1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og bruksendring på enebolig, Varden 1, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig med to etasjer og saltak i tegl skal gjennomgå fasadeendringer inkludert flytting og eventuelt tillegg av vinduer, samt bruksendring hvor bod omgjøres til oppholdsrom. Bygget har tre balkonger, pipe og garasje. Det er planlagt sammenslåing av to boenheter til én, men uten fysisk intern forbindelse mellom etasjene. Fasaden er i trekledning, og taket har saltak med teglstein. Endringene inkluderer også terrassedør og tilpasninger for dagslys i rommene i henhold til TEK17. Prosjektet krever oppdaterte tegninger og dokumentasjon for å oppfylle tekniske krav.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 tegl

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Takmateriale og form opprettholdes

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdatering av elektroinstallasjoner kan være nødvendig ved bruksendring

Elektriske anlegg må tilpasses ny rombruk

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer må oppfylle dagslyskrav iht. TEK17 §13-7, minimum 0,60m høyde og 0,50m bredde, samlet minimum 1,50m

Nye og flyttede fasadevinduer for å sikre dagslys i oppholdsrom ved bruksendring

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 tre og gips

Oppføring av nye vegger og dører i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Bygningsmessige arbeider for å tilpasse rom og fasade

Trapper Innvendig trapp

Antall: 0

Ingen intern trapp planlagt, noe som hindrer sammenslåing av boenheter

Ingen intern trapp mellom etasjer, men kommunen krever dette for sammenslåing

Gulv Oppholdsrom gulv

Gulv i ombygde rom må tilpasses ny bruk

Gulvbelegg eller overflatebehandling i rom som endres fra bod til oppholdsrom

VVS Bad og vaskerom

Oppgradering eller tilpasning av VVS kan være nødvendig ved bruksendring

Tekniske installasjoner i bad og vaskerom må vurderes i forbindelse med endring

Dører Terrassedør

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Terrassedør i fasadeendring

Ny terrassedør som del av fasadeendring

Fasade Trekledning

🧱 tre

Eksisterende trekledning på fasade opprettholdes ved endring

Fasadeendring med opprettholdelse av trekledning

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 5.9 m² 0 2
Bad/Vask 002 6.4 m² 0 1
SDV 003 11.3 m² 1 1
Stue/Kjøkken 004 21.8 m² 2 1
Bod 005 2.6 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.6 m² 0 1
Kjøkken 102 9.6 m² 0 1
Gang 103 4.5 m² 0 2
Sov 104 12.7 m² 0 1
Bad 105 5.1 m² 0 1
Bod 106 2.0 m² 0 1
Redskap 107 5.6 m² 0 1
Garasje 108 22.0 m² 2 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang G 3.2 m² 0 4
Kontor KONTOR 10.3 m² 1 1
Soverom SOV. 3 13.7 m² 1 1
Bad BAD 4.1 m² 0 1
Dusj/WC DUSJ/WC 3.0 m² 0 1
Klesrodd KLESROD 5.8 m² 0 1
Soverom SOV. 1 18.0 m² 1 1
Rom 800 4.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2