1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og tilbygg på enebolig i Venusveien 9, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende fasadeendring og modernisering av en eksisterende enebolig fra 1980-tallet på Venusveien 9 i Harstad. Endringene inkluderer utskifting av vinduer til moderne energivinduer, ny trekledning, ombygging av inngangsparti, og endring av takform fra valmtak til saltak med forlengelse over terrasse. I tillegg oppføres et nytt tilbygg i form av en sportsbod på 14,2 m² BRA, plassert på boligens nordside, tilpasset boligens arkitektur og materialbruk. Bygningen har to etasjer med totalt ca. 207 m² BRA etter tiltaket, inkludert garasje og terrasse. Tiltaket innebærer også fjerning av eksisterende karnapp og justering av fasader for et mer helhetlig og moderne uttrykk. Det foreligger nabomerknader knyttet til bodens plassering og høyde, men tiltakshaver har begrunnet plasseringen ut fra fundamentering og praktiske forhold. Det søkes dispensasjon fra plankrav i reguleringsplanen, da området er fullt utbygd og tiltaket vurderes å ikke vesentlig tilsidesette planens intensjoner.

Produkter og materialer

Tømrer Tilbygg og ombygging

🧱 Treverk

Oppføring av sportsbod tilbygg, ombygging av inngangsparti, takendring og fasadeendring

Tømrerarbeid for tilbygg, takombygging og fasadeendring

Gulv Innvendige gulv i tilbygg og oppgradering

Ikke spesifisert, men nødvendig for tilbygg og oppgradering

Innvendige gulv i sportsbod og oppgraderte rom

Betong Fundament for bod

🧱 Betongfundament

Antall: 1

Eksisterende fundament for bod på nordsiden benyttes, ny bod på 14,2 m²

Fundamentering for sportsbod tilbygg på 14,2 m²

Dører Ytterdører og boddører

🧱 Tre/kompositt, tilpasset fasade

Antall: 15

Dører til inngang, bod, garasje og innvendige dører i tilbygg og eksisterende bolig

Nye ytterdører og dører til bod og garasje, samt innvendige dører i tilbygg

Vinduer Energivinduer

🧱 3-lags glass, moderne energivinduer

Antall: 29

Moderne energivinduer som erstatter eksisterende vinduer, antall basert på fasadetegninger og plantegninger

Utskifting av eksisterende vinduer til moderne energivinduer for bedre isolasjon og redusert varmetap

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på hele fasaden som del av modernisering

Utskifting av eksisterende kledning med ny trekledning for fasadeoppgradering

Tak Saltak med takforlengelse

🧱 Taktekking ikke spesifisert, antatt takstein eller metall

Antall: 1

Endring av takform fra valmtak til saltak, inkludert forlengelse over terrasse på 20 m²

Ombygging av tak til saltak med forlengelse over terrasse for modernisering og bedre estetikk

Rekkverk Terrasserekkverk

Ikke spesifisert, men sannsynlig nødvendig for terrasse

Rekkverk til terrasse

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med fasadeendring og tilbygg

Elektriske installasjoner i tilbygg og oppgraderte deler av boligen

VVS Oppgradering sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom som del av modernisering

Oppgradering av VVS i bad og vaskerom

Terrasse Takoverbygg terrasse

🧱 Taktekking som tak

Antall: 1

Forlengelse av tak over terrasse på ca. 20 m²

Takoverbygg over eksisterende terrasse for bedre værbeskyttelse

Plantegning

Enebolig 394.4 m²

Etasje 1 210.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 28.7 m² 0 0
Sov 102 9.2 m² 0 1
Gang/gard 103 7.0 m² 0 2
VF 104 3.6 m² 0 1
Vask 105 5.7 m² 0 1
Entre 106 11.3 m² 0 3
Opphold/kjøk 107 79.1 m² 4 1
Bad 108 10.0 m² 0 1
Sov 109 14.8 m² 0 1
Bod 110 22.5 m² 0 1
Garasje Garasje 28.7 m² 0 1
Terrasse Terrasse 20.0 m² 0 0
Sov Sov 9.2 m² 1 1
Gang/gard Gang/gard 7.0 m² 0 1
VF VF 3.6 m² 0 1
Vask Vask 5.7 m² 0 1
Entre Entre 11.3 m² 0 2
Opphold/kjok Opphold/kjok 77.3 m² 2 1
Bed Bed 10.0 m² 1 1
Bod Bod 14.2 m² 0 1
Stue Stue 0.0 m² 3 1
Kjøkken Kjøkken 0.0 m² 2 1
Bad/WC Bad/WC 0.0 m² 0 1
Tillegg Tillegg 0.0 m² 0 0

Etasje 0 183.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U01 47.7 m² 3 1
Sov U02 10.7 m² 0 1
Opphold U03 21.0 m² 3 0
Kjøk U04 8.5 m² 0 1
Sov U05 10.4 m² 0 1
Gang U06 17.5 m² 0 2
Gang U07 3.3 m² 0 2
Entre U08 8.7 m² 0 1
VF U09 4.2 m² 0 1
Bad U10 4.3 m² 0 1
Badstue U11 3.6 m² 0 1
Bod U12 13.2 m² 0 1
Bod U13 6.3 m² 0 1
Bad U14 7.6 m² 0 1
Vask U15 6.2 m² 0 1
Bod U16 21.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2