1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og tilbygg på enebolig i Venusveien 9, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter modernisering og fasadeendring av en eksisterende enebolig fra 1980-tallet i Venusveien 9, Harstad. Endringene inkluderer utskifting av vinduer til moderne energivinduer, ny kledning, og endring av takform fra valmtak til saltak med forlengelse over terrasse. Det oppføres et nytt utvendig tilbygg/bod på 19,2 m² (redusert fra opprinnelig 22,5 m²) på boligens sørøstlige hjørne. Totalt bruttoareal etter tiltaket blir ca. 207 m² med utnyttelsesgrad på 24,8 % på en tomt på 836 m². Bygningen har to etasjer med saltak og flatt tak på deler, og fasadene er i tre. Det er en garasje på 28,7 m² tilknyttet boligen. Tiltaket inkluderer også oppgradering av inngangsparti og terrasse på 20 m². Det foreligger nabomerknader knyttet til plassering av bod, men tiltakshaver har begrunnet plasseringen med fundamentering og praktiske hensyn. Prosjektet er under behandling med krav om dispensasjon fra plankrav i reguleringsplan.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til TEK17

Endring av takform fra valmtak til saltak, forlengelse over terrasse, samt flatt tak på deler

Nytt saltak med forlengelse over terrasse og flatt tak på deler av bygget

Fasade Tre kledning

🧱 Trepanel

Ny kledning på fasade som del av modernisering

Utskifting av eksisterende kledning til ny trepanelkledning

Tømrer Bygging av tilbygg og bod

🧱 Trekonstruksjoner

Oppføring av tilbygg/bod på 19,2 m²

Tømrerarbeid for nytt tilbygg/bod i tilknytning til eksisterende bolig

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasje med port, 28,7 m²

Garasje tilknyttet bolig, ikke endret i tiltaket

VVS VVS-installasjoner

Oppgradering av VVS i tilbygg og eksisterende bolig

VVS-arbeider knyttet til nytt bad, vaskerom og tilbygg

Vinduer Energivinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 10

Moderne energivinduer som erstatter eksisterende vinduer

Utskifting av eksisterende vinduer til moderne energivinduer for bedre isolasjon

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering for nytt tilbygg/bod på sørøstlig hjørne

Fundamentering for tilbygg/bod, tilpasset eksisterende grunnforhold

Terrasse Terrasse med takoverbygg

🧱 Tre og taktekking

Antall: 20

Terrasse på 20 m² med takoverbygg

Oppgradering og forlengelse av terrasse med takoverbygg

Elektro Oppgradering av elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner tilpasset nye vinduer, dører og tilbygg

Dører Ytterdører og boddør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 6

Dører til inngangsparti, bod og øvrige utvendige dører

Nye ytterdører og dør til tilbygg/bod

Isolasjon Isolasjon for vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i forbindelse med fasadeendring og takombygging

Isolasjon for å oppnå TEK17 krav ved fasade- og takendring

Plantegning

Enebolig 394.4 m²

Etasje 1 210.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 28.7 m² 0 0
Sov 102 9.2 m² 0 1
Gang/gard 103 7.0 m² 0 1
VF 104 3.6 m² 0 1
Vask 105 5.7 m² 0 1
Entre 106 11.3 m² 0 3
Opphold/ kjøk 107 79.1 m² 4 1
Bad 108 10.0 m² 0 1
Sov 109 14.8 m² 0 1
Bod 110 22.5 m² 0 1
Terrasse 111 20.0 m² 0 1
Terrasse 01 0.0 m² 0 1
Garasje 02 0.0 m² 0 1
Stue 03 0.0 m² 0 1
Kjøkken 04 0.0 m² 0 1
Entre 05 0.0 m² 0 0
Bad/WC 06 0.0 m² 0 1
Sov 07 0.0 m² 0 1
VF 08 0.0 m² 0 0
Vask 09 0.0 m² 0 1
Sov 10 0.0 m² 0 1

Etasje 0 183.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U01 47.7 m² 3 1
Sov U02 10.7 m² 1 1
Opphold U03 21.0 m² 3 1
Kjøk U04 8.5 m² 1 1
Sov U05 10.4 m² 1 1
Gang U06 17.5 m² 0 2
Gang U07 3.3 m² 0 2
Entre U08 8.7 m² 0 1
VF U09 4.2 m² 0 1
Bad U10 4.3 m² 0 1
Badstue U11 3.6 m² 0 1
Bod U12 13.2 m² 0 1
Bod U13 6.3 m² 0 1
Bad U14 7.6 m² 0 1
Vask U15 6.2 m² 0 1
Bod U16 21.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2