1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Gjerneshaugan 9, Ballstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
254 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestvågøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig på 254 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak på sørfasade og saltak på øvrige fasader. Boligen inneholder 4 soverom, 2 bad, vaskerom, trimrom, garderobe, bod, bibliotek/gjesterom, kjøkken/spisestue, stue med gasspeis og flere terrasser. Bygget har trekledning, glassrekkverk på terrasser, og murt skifer på bodens fasader. Det er etablert grunnmur og betongsåle, bærende trekonstruksjoner, balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, gasspeis med pipe, og innvendig trapp. Garasje med flatt tak og garasjeport er planlagt, men ikke ferdigstilt. Terrengarbeider med fylling og steinplassering er utført. Endringer fra opprinnelig plan er dokumentert og godkjent, blant annet justering av etasjeskiller, vindusplassering og terrasseutforming.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 11

Vinduer på sørfasade, østfasade og vestfasade, inkludert balkongdør på soverom 1 i 2. etasje

Fasadevindu og balkongdør i bolig, justert plassering og størrelse i 2. etasje

Betong Grunnmur og betongsåle

🧱 Betong

Betongsåle og grunnmur med knotteplast, isolasjon under plate og membran i våtrom

Grunnmur og betongsåle for boligens fundament

Gulv Innvendige gulv

Isolasjon under plate, lydisolerende vegger, og gulvvarme

Isolerte og lydisolerende gulv med vannbåren gulvvarme

VVS Gasspeis og pipe

Antall: 1

Gasspeis på 300-350 kg med pipe

Gasspeis installert i stue

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren gulvvarme

Rørlegging for sanitærinstallasjoner og vannbåren gulvvarme i bolig

Sanitærinstallasjoner og vannbåren gulvvarme

Fasade Trekledning og murt skifer

🧱 Tre og skifer

Trekledning på hovedfasader, murt skifer på bodens sør- og østfasade

Fasadematerialer for bolig og bod

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, inkludert varmefordeling og varmepumpe luft

Elektriske installasjoner og varmepumpe luft

Grunnarbeid Grunnarbeider, plassering av stein og fylling i sjø

Grunnarbeider med plassering av stein og fylling i sjø for fundamentering

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for boligens bærende konstruksjon

Bærende trekonstruksjoner for bolig og terrasse

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 22

Ytterdører inkludert egen inngangsdør til garderobe, og innvendige dører til rom i bolig

Ytterdører og innvendige dører i bolig

Trapper Innvendig trapp i bolig

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp 16x175 mm dimensjon, montert av selvbygger

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre, taktekking

Saltak på øst- og vestfasade, flatt tak på sørfasade, takrenner og nedløp

Tak med saltak og flatt tak, inkludert takrenner og nedløp

Rekkverk Glassrekkverk og spilerekkverk

🧱 Glass og tre

Glassrekkverk på terrassens sørfasade med fire glassfelt, spilegelender på utvendig trapp vestfasade

Rekkverk for terrasser og trapper

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje med flatt tak og garasjeport, ikke ferdigstilt per ferdigattest

Garasje med port, planlagt ferdigstilt innen 3 år

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Installasjon av balansert ventilasjon med kanalføringer i boenhetens branncelle

Balansert ventilasjonssystem for bolig

Terrasse Terrasse og utvendige trapper

🧱 Tre og steinheller

Terrasse på 6.8 m² i 2. etasje, overdekket inngangsparti, utvendig trapp langs vestfasade med spilegelender, terrasse rundt huset på nordsiden

Terrasser og utvendige trapper med rekkverk i glass og spiler

Plantegning

Enebolig 254.4 m²

Etasje 1 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 7.2 m² 0 2
Gang 102 10.3 m² 0 3
Sov 2 103 9.8 m² 1 1
Sov 3 104 9.3 m² 1 1
Sov 4 105 9.4 m² 1 1
Bad 106 3.4 m² 0 1
Trimrom 107 8.9 m² 1 1
Vaskerom 108 8.8 m² 1 1
Garderobe 109 5.5 m² 0 1
Bod 110 6.8 m² 0 1

Etasje 2 147.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 201 10.7 m² 1 1
Walk-in 202 6.9 m² 0 1
Bad 203 5.8 m² 0 1
Toalett 204 1.8 m² 0 1
Gang 205 2.2 m² 0 2
Spiskammer 206 5.0 m² 0 1
Kjøleskap 207 0.0 m² 0 0
Ovn 208 0.0 m² 0 0
Terrasse 209 6.8 m² 0 0
Bibliotek / gjesterom 210 10.9 m² 1 1
Stue 211 20.8 m² 1 1
Kjøkken/spisestue 212 30.3 m² 1 1
Gasspeis 213 1.2 m² 0 0
Rampe 214 5.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
11.7 m
Vinduer
11
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
11.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
11.7 m
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
11.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1