1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Molovegen 5379, Steinsland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
390 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 390 m² BRA fordelt på tre etasjer med flatt grønt tak, tilpasset skrånende terreng. Boligen har fire soverom, flere bad, treningsrom, teknisk bod, sportsbod, stor takterrasse på 82,8 m², og carport integrert i bygget på 40,7 m². I tillegg er det en frittstående garasje på 49,5 m². Bygget er i tre med saltak på fasadene, og har trapper og terrengtilpassede støttemurer i naturstein/skifer. Eiendommen har privat avløp med utslippstillatelse, tilknytning til offentlig vann via privat ledning, og godkjent avkjørsel. Det er gitt dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø, og rammetillatelse for oppføring av boligen. Utomhusanlegget inkluderer kai og trapper mot sjøen, tilpasset terrenget og med nabosamtykke.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 22

Sikkerhetsglass (SG), dimensjoner fra plantegning

Vinduer i tre med sikkerhetsglass til enebolig, inkludert fasadevinduer i alle etasjer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK og forskrifter

Utendørs Terrasse og uteareal

🧱 Naturstein, skifer, tre

Takterrasse 82,8 m², trapper og uteareal med naturstein/skifer

Uteareal med takterrasse, trapper og kai i naturmaterialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. energiberegning og TEK

Isolasjon av yttervegger og tak for energikrav

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp tilpasses terreng, repos ved fallhøyde >3,3m

Innvendig trapp i bolig, tilpasset terreng og sikkerhetskrav

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til frittstående garasje og carport

Tak Grønt tak

🧱 Vegetasjon og membran

Antall: 1

Flatt grønt tak på bolig

Grønt tak med vegetasjon og membran for isolasjon og miljøtilpasning

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i tre til bolig og sportsbod

VVS Vann og avløp

Privat avløpsanlegg med utslippstillatelse, tilknytning til offentlig vann via privat ledning

Vannforsyning og avløpssystem med privat utslipp og offentlig vann tilkobling

Maling Fasademaling

Fasade i mørke og grå toner for å gli inn i landskapet

Maling av fasade i dempede farger for estetisk tilpasning

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader, saltak på fasader

Trekledning på boligfasader med saltak, tilpasset landskap

Grunnarbeid Planering og drenering

Grunnarbeid, planering, overvannshåndtering

Grunnarbeid med planering og drenering tilpasset terreng

Betong Fundament, støttemurer, kai

🧱 Betong, naturstein, skifer

Støttemurer, kai og trapper i naturstein/skifer, betongfundament

Betongarbeid for fundament, støttemurer, kai og trapper i strandsonen

Plantegning

Enebolig 435.0 m²

Etasje 1 105.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 27.2 m² 0 1
Treningsrom 102 27.9 m² 1 1
WC 103 2.7 m² 0 1

Etasje 2 138.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.9 m² 1 1
Walk-in 202 4.5 m² 0 1
Bad 203 7.0 m² 0 1
Soverom 2 204 11.0 m² 1 1
Vaskerom 205 7.0 m² 1 1
Soverom 3 206 12.1 m² 1 1
Soverom 4 207 12.0 m² 1 1
Tekn. bod 208 8.0 m² 0 1
Bad 209 7.7 m² 0 1
Gang 210 18.2 m² 0 0
Tv Stue 211 22.4 m² 1 1
Terrasse 212 22.8 m² 0 0

Etasje 3 191.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 301 60.9 m² 4 1
Bad 302 7.0 m² 0 1
Walk-in 303 3.1 m² 0 1
Gang 304 2.7 m² 0 0
Hall 305 11.2 m² 0 1
Soverom 306 10.7 m² 1 1
Sportsbod 307 6.3 m² 0 1
Carport 308 40.7 m² 0 0
Takterrasse 309 82.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2