Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Molovegen 5379, Steinsland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
390 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 390 m² BRA fordelt på tre etasjer med flatt grønt tak og tilhørende utomhusanlegg. Boligen har fire soverom, flere bad, treningsrom, sportsbod, teknisk bod, og stor takterrasse på 82,8 m². Det er planlagt en frittstående garasje på 49,5 m² og en carport på 40,7 m². Bygget er tilpasset det skrånende terrenget med trappet oppbygging for å minimere terrenginngrep og bevare fjellformasjoner. Fasaden er i tre med saltak på sør- og nordfasade, og flatt tak på øst- og vestfasade. Det er planlagt trapper og kai i naturstein/skifer mot sjøen. Eiendommen ligger i et boligområde uten regulert byggegrense mot sjø, men tiltaket er gitt dispensasjon fra pbl. § 1-8 om byggeforbud i 100-metersbeltet. Det foreligger godkjente løsninger for vann, avløp og vegtilknytning, samt nabosamtykker for tiltak nær nabogrense.

Produkter og materialer

Tak Flatt grønt tak og saltak

🧱 Grønt tak, tre

Flatt grønt tak på bolig, saltak på sør- og nordfasade, flatt tak på øst- og vestfasade

Tak med grønt tak og saltak, tilpasset terreng og naboer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i bolig iht. TEK og forskrifter

Ventilasjonsanlegg i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel fasade på bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig, trapp tilpasses terreng med repos ved fallhøyde over 3,3 meter

Innvendig trapp i bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengbearbeiding, drenering, massebalanse, geoteknikk utføres av grunnentreprenør

Grunnarbeid inkludert terrengbearbeiding og drenering

VVS Privat avløpsanlegg og tilknytning til offentlig vann

Privat septiktank med utslipp via felles privat avløpsledning, tilknytning til offentlig vann via privat felles stikkledning, utslippstillatelse og avtaler foreligger

VVS-anlegg med privat avløp og offentlig vannforsyning

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 82,8 m² med takoverbygg for værbeskyttelse

Stor takterrasse med takoverbygg

Annet Kai og trapper i naturstein/skifer

🧱 Naturstein, skifer

Kai og trapper mot sjø i naturstein eller skifer, tilpasset terreng

Uteanlegg med kai og trapper i naturstein/skifer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater, detaljer ikke spesifisert

Maling av fasade og innvendige flater

Betong Fundament, støttemurer

🧱 Betong

Betongfundament og støttemurer i terreng, inkludert mur 1 og mur 2

Betongfundament og støttemurer for bolig og uteområder

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje i tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

Antall: 4

Rekkverk på 2 balkonger og 2 terrasser

Rekkverk for balkonger og terrasser

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Garasjeport på frittstående garasje og på fasade nord og vest

Garasjeporter i tre

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i bolig iht. TEK og forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 28

Vinduer i tre, inkludert 10 på sørfasade, 4 på nordfasade, 5 på østfasade, 6 på vestfasade, sikkerhetsglass (SG) på enkelte vinduer

Fasadevinduer i tre med energiglass tilpasset bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i tre, inkludert dører til balkonger og terrasser

Ytterdører og balkongdører i tre

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Plantegning

Enebolig 443.8 m²

Etasje 1 118.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 27.2 m² 0 1
Treningsrom 102 27.9 m² 1 1
WC 103 2.7 m² 0 1

Etasje 2 162.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.9 m² 1 1
Walk-in 202 4.5 m² 0 1
Bad 203 7.0 m² 0 1
Soverom 2 204 11.0 m² 1 1
Vaskerom 205 7.0 m² 1 1
Soverom 3 206 12.1 m² 1 1
Soverom 4 207 12.0 m² 1 1
Tekn. bod 208 8.0 m² 0 1
Bad 209 7.7 m² 0 1
Gang 210 18.2 m² 0 0
Tv Stue 211 22.4 m² 1 1
Terrasse 212 22.8 m² 0 0

Etasje 3 162.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 301 60.9 m² 4 1
Bad 302 7.0 m² 0 1
Walk-in 303 3.1 m² 0 1
Gang 304 2.7 m² 0 0
Hall 305 11.2 m² 0 1
Soverom 306 10.7 m² 1 1
Sportsbod 307 6.3 m² 0 1
Carport 308 40.7 m² 0 0
Takterrasse 309 82.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2