1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og basseng på Brønnerødåsen 77, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 330 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og stående trekledning. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken/spisestue, fire soverom, bad, spa, treningsrom, badstue, vaskerom og garasje på 49,2 m². Det etableres et nedgravd svømmebasseng i hagen mot øst, med tilhørende forstøtningsmur. Bygget har saltak med gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde opp til 8,2 meter. Uteområdene planlegges med infiltrasjon og fordrøyning av overvann i tråd med kommunens krav. Det foreligger dispensasjon for plassering av bassenget utenfor regulert byggegrense, og tiltaket er prosjektert med hensyn til naboer og utearealer.

Produkter og materialer

Bad Membraner og våtromsarbeid

Membraner i våtrom

Våtromsarbeid i bad og spa

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjon, fordrøyning og sikker bortledning av overvann med regnbed og pukkmagasin

Overvannshåndtering på tomt og uteområder

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Grunnarbeid Graving, grunn- og terrengarbeider

Inkluderer planering og utstikking

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevindu i bolig med god isolasjonsevne

Rekkverk Rekkverk til terrasse

Antall: 1

Rekkverk for terrasse

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for energieffektiv bolig

VVS Innvendig sanitæranlegg og varmeanlegg

Vann, avløp, varme og sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig

Tak Saltak med taktekking

🧱 Tretak med saltak og taktekking

Antall: 1

Gesimshøyde 6.5 m, mønehøyde 7.06-8.2 m

Saltak med taktekking for bolig

Terrasse Terrasse på 30,4 m²

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse tilknyttet boligens 2. etasje

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bolig og garasje

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport til frittliggende garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 49,2 m²

Garasjeport Garasjeport til frittliggende garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 49,2 m²

Annet Svømmebasseng nedgravd

Antall: 1

Nedgravd basseng med tilhørende forstøtningsmur under 1 meter høyde

Svømmebasseng i hageareal utenfor regulert byggegrense

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 7

Ytterdører og terrassedører til bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjon for boenheten inkl. branncelle

Ventilasjonsanlegg for bolig

Betong Forskaling, armering og utstøping

Betongkonstruksjoner for bolig og basseng

Betongarbeid for fundamenter og basseng

Plantegning

Enebolig 330.4 m²

Etasje 2 128.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.5 m² 1 1
Gang 102 7.9 m² 0 1
Sov 1 103 8.8 m² 0 1
Bad 104 7.5 m² 0 1
Sov 2 105 13.7 m² 1 1
Sov 3 106 13.7 m² 1 1
Sov 4 107 9.8 m² 1 1
Master bad 108 8.0 m² 0 1
Gang 1 109 13.8 m² 0 1
Terrasse 110 30.4 m² 0 1

Etasje 1 202.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.6 m² 1 1
Kjøkken/spis 102 39.7 m² 1 1
Hall/gang 103 13.7 m² 0 3
Trening 104 19.3 m² 1 1
Badstu 105 4.2 m² 0 1
Spa 106 10.1 m² 0 1
Vask 107 15.0 m² 0 1
Mud 108 9.2 m² 0 1
WC 109 1.6 m² 0 1
Gard 110 1.9 m² 0 1
Gassspeis 111 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2