1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og basseng på Brønnerødåsen 77, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
335 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 335 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak på sør- og østfasade og saltak på nord- og vestfasade. Boligen har rom som stue, kjøkken/spisestue, treningsrom, spa, badstu, vaskerom, WC, garderobe og fire soverom. Det er en frittliggende garasje på 49,2 m² med flatt tak. Fasader er kledd med stående trekledning. Eiendommen inkluderer også et nedgravd svømmebasseng i hagen mot øst, som er gitt dispensasjon fra regulert byggegrense. Overvannshåndtering skjer lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i tråd med kommunens krav. Bygget har en gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på ca. 7-8,2 meter. Prosjektet omfatter også uteområder, adkomst og støttemurer.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, fordelt på begge etasjer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Ikke spesifisert

Flatt tak på sør- og østfasade, saltak på nord- og vestfasade

Taktekking for bolig og garasje med kombinasjon av flatt tak og saltak

Betong Fundamenter og støttemurer

Forstøtningsmur under 1 meter høyde, plassert nær nabogrense

Betongarbeid for fundamenter og støttemurer

Grunnarbeid Graving, grunn- og terrengarbeider

Grunnarbeider for bolig, garasje og uteområder

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 30,4 m² i 2. etasje

Utendørs terrasseareal

Annet Svømmebasseng

Antall: 1

Nedgravd svømmebasseng i hage, krever tilbakestrømningsbeskyttelse AA

Svømmebasseng med tilhørende tekniske krav for vannhåndtering

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenheten, begrenset til branncelle

Ventilasjonsanlegg for bolig

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjon, fordrøyning og sikker bortledning av overvann i tråd med kommunens VA-norm

Overvannshåndtering på egen eiendom med regnbed og pukkmagasin

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Fasade kledd med stående trekledning

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

VVS Sanitær- og varmeanlegg

Innvendig sanitæranlegg og varmeanlegg

VVS-installasjoner for bolig

Bad Membraner i våtrom

Membraner i våtrom iht. forskrifter

Våtromsarbeider med membraner

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert dør til garasje

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2