Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utomhus på Landrovegen 24/395, Landro

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
131 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 131,2 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og flatt tak, oppført i tre. Boligen inneholder blant annet fire soverom, flere bad, vaskerom, sportsbod, stue/kjøkken og garasje på 21,5 m². Det er balkong på 12,5 m² og takterrasse på 21 m². Tomten på ca. 520 m² er planert med uteareal på 197 m², som tilfredsstiller krav til minste uteoppholdsareal. Bygget har saltak for god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og moderne fasader med store vindusflater. Overvann håndteres med infiltrasjon og fordrøyningsmagasiner i henhold til VA-rammeplan. Støyforhold er vurdert med tiltak for skjerming og lydvinduer for å sikre god bokvalitet. Bygget kobles til offentlig vann- og avløpsnett, og det er etablert rekkefølgekrav for ferdigstillelse av tilstøtende infrastruktur.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører til stue, entré og balkong

Dører til inngang, balkong og sportsbod

Elektro Elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner i bolig

El-installasjoner for bolig

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Bad og vaskerom med standard utstyr

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men normalt parkett/laminat/fliser i våtrom

Innvendige gulv i bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Saltak på hoveddel, flatt tak på deler av bygget

Taktekking og konstruksjon for to etasjer med saltak og flatt tak

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller annet ikke spesifisert

Antall: 2

To trapper i boligen, 4,1 m² og 4 m²

Innvendige trapper mellom etasjer

VVS Overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøft, infiltrasjonssandfang, fordrøyningsmagasin iht. VA-rammeplan

Lokal overvannsdisponering (LOD) med infiltrasjon og fordrøyning på tomt

Vinduer Stue- og soveromsvinduer

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 21

Standard isolerglass anbefalt, lydvinduer Rw + Ctr 32 dB anbefalt for støyutsatte fasader

Vinduer i fasader for stue, kjøkken, soverom og andre rom, inkludert barnesikring for vinduer over 3,3 m over terreng

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i tre for alle fasader

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong 12,5 m²

Sikkerhetsrekkverk på balkong

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner og tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Vann og avløp, bad, vaskerom, kjøkken

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering av balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasje på 21,5 m² med port

Garasjeport til integrert garasje

Utomhus Terrengplanering og uteareal

Planert uteareal på ca. 197 m², opparbeidet med grøntarealer og infiltrasjonsløsninger

Uteareal med terrengtilpasning og overvannshåndtering

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted monteres av DIN FLAMME AS

Pipe og ildsted for bolig

Plantegning

Enebolig 131.2 m²

Etasje 1 65.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré Entré 7.2 m² 0 2
Vaskerom Vask 5.2 m² 0 1
Sportsbod Sport 5.0 m² 1 1
Trapp Trapp 4.1 m² 0 0
Gang Gang 7.6 m² 0 2
Bad Bad 5.2 m² 0 1
Soverom 1 Sov 1 7.6 m² 1 1
Soverom 2 Sov 2 9.5 m² 1 1
Soverom 3 Sov 3 9.4 m² 1 1
Garasje Garasje 21.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 33.6 m² 2 1
Matbod Matbod 5.3 m² 1 1
Sov 4 Sov 4 14.7 m² 1 1
Stue/Kjøkken 101 37.1 m² 1 1
Entré 102 6.0 m² 0 1
Bad 103 5.9 m² 0 1
Sport 104 5.8 m² 1 1
Trapperom 105 6.7 m² 0 0
Sov 1 106 7.7 m² 1 1
Sov 2 107 7.5 m² 1 1
Bad 108 4.5 m² 0 1
Gang 109 5.6 m² 0 2
Sov 3 110 11.2 m² 1 1
Sov 4 111 12.0 m² 1 1
Vask 112 5.2 m² 0 1

Etasje 2 65.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 37.6 m² 1 1
Balkong Balkong 12.5 m² 0 0
Trapp Trapp 4.0 m² 0 0
Gang Gang 2.3 m² 0 1
Bad Bad 3.7 m² 0 1
Garderobe Gard 5.0 m² 0 1
Soverom 4 Sov 4 10.1 m² 1 1
Takterrasse Takterrasse 21.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken 201 37.1 m² 1 1
Entré 202 6.0 m² 0 1
Bad 203 5.9 m² 0 1
Sport 204 5.8 m² 1 1
Trapperom 205 6.7 m² 0 0
Sov 1 206 7.7 m² 1 1
Sov 2 207 7.5 m² 1 1
Bad 208 4.5 m² 0 1
Gang 209 5.6 m² 0 2
Sov 3 210 11.2 m² 1 1
Sov 4 211 12.0 m² 1 1
Vask 212 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2