1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Landrovegen, Landro

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 154,2 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak, oppført i tre. Boligen har fire soverom, to bad, vaskerom, sportsbod, garasje på 21,5 m² med ett vindu og dør, samt takterrasse på 21 m². Bygget har moderne fasader med store vindusflater og er tilpasset eksisterende bebyggelse med saltak. Tomten på ca. 548 m² er planert med uteareal på minimum 130 m², og det er etablert overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter og sandfang. Boligen kobles til offentlig vei, vann- og avløpsnett. Støyforhold er dokumentert med støyutredning, og det er planlagt støyskjermingstiltak for å sikre tilfredsstillende ute- og innendørs lydnivå. Parkering er løst med garasje og oppstillingsplass. Prosjektet oppfyller krav til blågrønn faktor, rekkefølgekrav og estetikk i reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for bolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Gulv i oppholdsrom, bad med fliser

Innvendige gulv med parkett og fliser i våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass, lydvinduer anbefalt (Rw + Ctr 32 dB)

Antall: 14

Standard isolerglass, lydvinduer anbefalt for T1, T2, T8 og T10

Vinduer i fasader for lys og ventilasjon, inkludert barnesikring for vinduer over 3,3 m over terreng

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 21 m² i 2. etasje

Utendørs takterrasse

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner innvendig og 1 m utenfor grunnmur, tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for bolig, inkludert sanitær og varme

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted installert av DIN FLAMME AS

Pipe og ildsted for bolig

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøft, infiltrasjonssandfang, fordrøyningsmagasin iht. VA-rammeplan

Lokal overvannshåndtering på tomt

Tømrer Bærekonstruksjon og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for vegger, tak, trapper og bjelkelag

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert trapper (4 stk)

Rekkverk Rekkverk til trapper og takterrasse

🧱 Tre eller metall

Rekkverk iht. forskriftskrav for trapper og takterrasse

Sikkerhetsrekkverk

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i begge etasjer, flislagte gulv og vegger, sanitærutstyr iht. kontrakt

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre, isolert

Antall: 7

Ytterdører i tre, garasjeport i fasade sørvest

Ytterdører til bolig og garasje, inkludert dører til sportsbod og vaskerom

Tak Saltak

🧱 Tre, isolert med taktekking

Antall: 2

Saltak med gesims og mønehøyde målt fra planert terreng

Tak med saltakstilpasning til omkringliggende bebyggelse

Grunnarbeid Tomteplanering og drenering

Planering til kote +31,3 m for såle, infiltrasjonsgrøft, infiltrasjonssandfang, sprengsteinfylling

Grunnarbeid med planering, drenering og overvannshåndtering i henhold til VA-rammeplan

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og forskrifter

El-installasjoner for bolig

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Fundament og støpt plate på mark

Betongfundament og plate for bolig og garasje

Plantegning

Bolig 236.0 m²

Etasje 1 118.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré Entré 6.0 m² 0 2
Vask Vask 6.4 m² 0 1
Sport Sport 4.1 m² 0 1
Gang Gang 7.8 m² 0 2
Trapp Trapp 4.1 m² 0 0
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 7.7 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 9.3 m² 1 1
Garasje Garasje 21.5 m² 1 1

Etasje 2 118.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse Takterrasse 21.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 40.6 m² 2 1
Gang Gang 2.3 m² 0 1
Trapp Trapp 4.0 m² 0 0
Bad Bad 3.5 m² 0 1
Sov 4 Sov 4 9.8 m² 1 1
Gard Gard 4.8 m² 1 1
Matbod Matbod 5.3 m² 0 1

Bolig T10 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 37.1 m² 1 1
Entré 102 6.0 m² 0 1
Sport 103 5.8 m² 1 1
Bad 104 5.9 m² 0 1
Trapperom 105 6.7 m² 0 0
Sov 1 106 7.7 m² 1 1
Sov 2 107 7.5 m² 1 1
Bad 108 4.5 m² 0 1
Gang 109 5.6 m² 0 2
Sov 3 110 11.2 m² 1 1
Sov 4 111 12.0 m² 1 1
Vask 112 5.2 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 37.1 m² 1 1
Entré 202 6.0 m² 0 1
Sport 203 5.8 m² 1 1
Bad 204 5.9 m² 0 1
Trapperom 205 6.7 m² 0 0
Sov 1 206 7.7 m² 1 1
Sov 2 207 7.5 m² 1 1
Bad 208 4.5 m² 0 1
Gang 209 5.6 m² 0 2
Sov 3 210 11.2 m² 1 1
Sov 4 211 12.0 m² 1 1
Vask 212 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2