Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Landrovegen, Landro

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 154,2 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trefasade. Boligen inneholder fire soverom, to bad, vaskerom, sportsbod, stue/kjøkken i begge etasjer, samt garasje på 21,5 m² integrert i bygget. Bygget har en takterrasse på 21 m² og er plassert i terrenget med høyde kote +32,5 m for topp såle og kote +40,5 m for møne. Utomhusarealet er planert med minimum 130 m² uteareal på egen tomt, i tillegg til fellesareal. Bygget har pipe, balkonger og er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via privat fellesanlegg. Overvannshåndtering er planlagt med infiltrasjonsgrøfter og fordrøyningsmagasin i henhold til VA-rammeplan. Bygget oppfyller krav til blågrønn faktor, brannvannsdekning og rekkefølgekrav for vei og kryss.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på balkonger og takterrasse

Rekkverk for balkonger og takterrasse

Gulv Parkett og fliser

Gulvbelegg i bolig, inkludert eikeparkett og fliser i våtrom

Gulvbelegg i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasade og innvendige overflater

Maling av bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe for ildsted i bolig

Murpipe for bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig, inkludert ventilasjonsanlegg

Elektroinstallasjoner for bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 11

Ytterdører til entré, sportsbod, vaskerom, garasjeport i tilknytning til bolig, samt balkongdører

Isolerte ytterdører og garasjeport til bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Planering av tomt, sprengsteinfylling med god drenering, infiltrasjonsgrøft og fordrøyningsmagasin for overvannshåndtering

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering av balansert ventilasjonssystem

Ventilasjonssystem for bolig

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Takterrasse på 21 m² i andre etasje

Takterrasse i tre

Bad Våtromsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad i begge etasjer med flisarbeid og sanitærutstyr

Innredning og flislegging av bad

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner og en meter utenfor grunnmur, tilknytning til offentlig vann og avløp via privat fellesanlegg

Sanitærinstallasjoner for bolig

Betong Støpt plate på mark

🧱 Betong

Støpt plate på mark med høyde kote +32,3 m

Betongplate som grunnlag for bolig

Tak Saltak med tretekking

🧱 Tre med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med mønehøyde kote +40,5 m, snøfangere iht. Sintef detaljblad 525.931

Saltak med tretekking og snøfangere

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 21,5 m² integrert i bolig

Garasjeport til bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer i fasader sør (4), øst (3), nord (3), vest (3) og i rom (7) totalt 20 vinduer, inkludert barnesikring for vinduer over 3,3 m over terreng

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bolig og garasje, montering av tak, vegger og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Plantegning

Bolig 212.0 m²

Etasje 1 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré Entré 6.0 m² 0 2
Vask Vask 6.4 m² 0 1
Sport Sport 4.1 m² 0 1
Gang Gang 7.8 m² 0 2
Trapp Trapp 4.1 m² 0 0
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 7.7 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 9.3 m² 1 1
Garasje Garasje 21.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 33.6 m² 2 1
Matbod Matbod 5.3 m² 0 1
Sov 4 Sov 4 14.7 m² 1 1
Trapperom Trapperom 6.7 m² 0 0

Etasje 2 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse Takterrasse 21.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 40.6 m² 2 1
Trapp Trapp 4.0 m² 0 0
Gang Gang 2.3 m² 0 1
Bad Bad 3.5 m² 0 1
Sov 4 Sov 4 9.8 m² 1 1
Gard Gard 4.8 m² 0 1
Entré Entré 6.0 m² 0 1
Sport Sport 5.8 m² 1 1
Trapperom Trapperom 6.7 m² 0 0
Sov 1 Sov 1 7.7 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 7.5 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 11.2 m² 1 1
Vask Vask 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2