1 / 3
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av to eneboliger med sekundærleilighet i Aspehaugveien 8B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
692 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og carport på eiendommen Aspehaugveien 8B, og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende sekundærleiligheter. Hver bolig har integrert dobbeltgarasje og sekundærleilighet som tilbygg med lavere gesims- og mønehøyde. Byggene har saltak og stående trekledning med ulik bredde på kledningen for å skille hoved- og sekundærleilighet. Totalt bruksareal er ca. 692,5 m² med fire boenheter og seks parkeringsplasser. Tomten er relativt flat med moderate terrenginngrep, og minimum 60 % av tomten holdes fri for terrenginngrep. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger som regnbed/vadigrøft. Avkjørsel er planlagt fra Jensmessveien med godkjent avkjørselsplan. Det er gitt dispensasjoner for total høyde, avstand til vei og midlertidig dispensasjon for veiopparbeidelse. Byggene er prosjektert innenfor reguleringsplanens øvrige rammer og tilpasses nærområdets karakter.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjon i henhold til forskrifter

Ventilasjonsløsninger for nye boliger

Dører Ytterdører og inngangsdører til boliger og sekundærleiligheter

🧱 Tre/kompositt eller tilsvarende

Inngangsdører til hoved- og sekundærleiligheter

Dører for boligadkomst

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser på bad

Eikeparkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i boligene

Garasjeport Dobbeltgarasjeporter integrert i boligene

🧱 Standard garasjeporter

Antall: 2

Parkering i integrert dobbeltgarasje i 1. etasje for hver bolig

Garasjeporter for to doble garasjer

Grunnarbeid Graving og fundamentering for kjeller og bygg

Graving inntil 2-3 meter, fundamentering på fjell eller fast leire/morene

Grunnarbeid for nybygg med kjeller

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektive bygg

Betong Kjellervegger og fundamenter

🧱 Vanntett betong for deler under grunnvannsnivå

Vanntett konstruksjon for kjeller under grunnvannsnivå

Betongarbeid for kjeller og fundament

Annet Miljøsanering

Miljøsanering før riving

Miljøsanering i forbindelse med riving

Vinduer Store vindusflater til trapperom og fasader

🧱 3-lags energiglass

Store vinduer i trapperom for godt lysinnslipp, fasadevinduer i ulike størrelser

Vinduer for naturlig lys i trapperom og oppholdsrom

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel

Avkjørsel opparbeides i henhold til godkjent plan og veileder for ytre by

Opparbeidelse av ny avkjørsel fra Jensmessveien

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Bad, vaskerom, kjøkken med sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner i boligene

Elektro Elektriske installasjoner i boligene

Standard elektriske installasjoner iht. TEK17

El-installasjoner i nye boliger

Terrasse Uteoppholdsarealer på bakkeplan

🧱 Belegningsstein, grus

Utearealer på vestsiden av boligene

Opparbeidelse av utearealer og terrasser

VVS Utvendige vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, plugging av gamle stikkledninger

Utvendig VA-installasjon og tilknytning

Tømrer Nybygg av to eneboliger med sekundærleiligheter

🧱 Trekledning, saltak

Antall: 2

Saltak, stående trekledning med ulik bredde på kledning for hoved- og sekundærleilighet, fargenyanser for å skille enhetene

Oppføring av to nye eneboliger med sekundærleiligheter, inkludert bjelker, isolasjon, taktekking og fasade

Plantegning

Enebolig 508.0 m²

Etasje 0 184.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 10 17.0 m² 0 0
Sov 11 6.3 m² 0 0
Bad 12 5.7 m² 0 0
Vaskerom 13 6.0 m² 0 0
Kjellerstue 14 37.6 m² 0 0
Bad 15 2.6 m² 0 0
Bod 16 14.0 m² 0 0
Gang 17 3.0 m² 0 0
Kjellerstue 00 17.0 m² 0 0
Kjellerstue 01 38.0 m² 0 0
Bod for hovedboen het 02 13.7 m² 0 0
Bad 03 5.7 m² 0 0
Sov 04 6.3 m² 0 0
Vaskerom 05 6.0 m² 0 0
Gang 06 3.0 m² 0 0

Etasje 1 159.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 11 30.8 m² 0 0
Stue/kjøkken 12 28.1 m² 0 0
Bad 13 2.8 m² 0 0
Entré 14 18.1 m² 0 0
Kjeller hus 2 00 5.0 m² 0 0
Bod 01 5.0 m² 0 0
Kjøkken 02 11.9 m² 0 0
Bad 03 4.1 m² 0 0
Entré 04 3.6 m² 0 0
Stue 05 13.4 m² 0 0
Stue 01 28.1 m² 0 0
Garasje 02 30.8 m² 0 0
Entre 03 18.1 m² 0 0
WC 04 2.8 m² 0 0

Etasje 2 119.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 12 8.1 m² 0 0
Sov 13 10.7 m² 0 0
Bad 14 5.5 m² 0 0
Gang 15 14.9 m² 0 0
Sov 16 9.2 m² 0 0
Bad 17 2.6 m² 0 0
Sov 18 14.4 m² 0 0
Sov 19 6.9 m² 0 0
Sov 20 1.4 m² 0 0
Gang 21 3.0 m² 0 0
Stue 02 13.4 m² 0 0
Sov 03 6.8 m² 0 0
Sov 04 6.6 m² 0 0
Gang 05 3.2 m² 0 0
Bad 02 2.6 m² 0 0
Sov 03 10.1 m² 0 0
Gang 04 14.9 m² 0 0
Sov 05 6.0 m² 0 0
Sov 06 15.5 m² 0 0
Gang 07 1.4 m² 0 0
Sov 08 9.8 m² 0 0
Sov 09 9.4 m² 0 0
Bad 10 2.6 m² 0 0
Bad 11 4.6 m² 0 0

Etasje 3 43.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 13 28.3 m² 0 0
Bod 14 15.5 m² 0 0
Bod 03 28.6 m² 0 0
Bod 04 15.3 m² 0 0