1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny erstatningsbolig med riving på Jærvegen 182, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
217 m²
Boenheter
1
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny erstatningsbolig på 217 m² BRA fordelt på to etasjer oppføres på tomten der eksisterende løe stod, med tradisjonell jærsk byggeskikk og materialbruk som Superwood kledning i grå farge, saltak tekket med teglstein, og stålpip med teglforblending. Bygget inkluderer låvebro som repareres og forlenges, hagestue og garasje på 35,9 m². Før oppføring rives eksisterende våningshus og løe, med miljøsanering av asbest, ftalater, PCB i isolerglassvinduer, og annet farlig avfall. Bygget har 1 trapp, 3 vinduer i 2. etasje, og flere spesialrom som slakterom, kjøl/lager og hundehus i 1. etasje. Det er etablert vannbåren gulvvarme, varmepumpe, ventilasjonsanlegg og sanitærinstallasjoner. Tomten er på 1 648 m² med mulighet for fremtidig fortetting med flere boenheter. Tiltaket har fått dispensasjon fra krav om detaljregulering og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til 2. etasje ved hovedinngang i sør

Innvendig trapp i tre som gir adkomst til 2. etasje

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Vannbåren gulvvarme, varmepumpe berg/sjø, kjølerom

Varme- og kuldeinstallasjoner med vannbåren gulvvarme og varmepumpe

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, gjenbruk av skifer på tak

Saltak med teglstein som takmateriale, inkludert gjenbruk av skifer fra eksisterende bygg

Riving Riving av eksisterende bygg

Antall: 2

Riving av eksisterende våningshus og løe med miljøsanering av asbest, ftalater, PCB, EE-avfall, oljefyr mv.

Riving og miljøsanering av eksisterende bygninger

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Økt isolasjonstykkelse med 20-25 cm for å oppfylle energikrav

Isolasjon i vegger og tak for bolig

Dører Labankdører

🧱 Tre

Labankdører utenpå YD-04, se dørskjema

Ytterdører i tre, labankdører

Annet Låvebro

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende låvebro repareres og forlenges, innlemmes i ny bolig

Låvebro som del av bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg utført av GB Ventilasjon AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Utendørs Landskapsutforming og utearealer

Landskapsutforming utført av PROSJEKTIL AS og KOLNES MASKIN AS

Utearealer og landskapsutforming

Gulv Gulvbelegg

🧱 Gulvbelegg med ftalater

Gulvbelegg i enkelte rom med ftalater, deklareres og leveres som farlig avfall

Gulvbelegg med miljøkrav

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer, isolerglass med PCB og klorparafiner

Isolerglassvinduer fra 1964, 1989 og 2007, noen med PCB og klorparafiner

Isolerglassvinduer med trekarmer, inkludert miljøsanering av PCB og klorparafiner

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 35,9 m² med garasjeport YD-01

Garasje med port

Betong Grunnmur og plasstøpte elementer

🧱 Betong

Stedstøpte betongkonstruksjoner, grunnmur i betong

Grunnmur og plasstøpte betongelementer

Mur Pipe og ildsted

🧱 Teglforblending

Antall: 1

Stålpip forblendes i tegl utvendig, teglstein likeverdig eksisterende

Pipe med teglforblending og ildsted

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Bryne Rør AS

Sanitærinstallasjoner for bolig

Fasade Kledning

🧱 Superwood, grå, vedlikeholdsfri

Stående kledning, Superwood med zink farge jern

Fasade kledning i tre med vedlikeholdsfri Superwood materiale i grå farge

Plantegning

Enebolig 252.1 m²

Etasje 2 81.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 201 65.2 m² 3 1
WC/BAD 202 4.1 m² 0 1
Inngang 203 6.9 m² 0 1
BOD/TEK 204 4.5 m² 0 1

Etasje 1 170.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/TEK. 101 18.4 m² 0 1
KJØL/ LAGER 102 4.2 m² 0 1
SLAKTEROM 103 9.2 m² 0 1
WC/ BAD 104 3.7 m² 0 1
GARASJE 105 35.9 m² 0 1
HUNDEHUS 106 4.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2