1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel på Høgestølen 8, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
236 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med utleiedel oppføres på eiendommen Høgestølen 8, Straume, med totalt bruksareal på 236 m² fordelt på to etasjer. Boligen har en grunnflate på ca. 146 m² med saltak og tre som fasademateriale. Hovedetasjen inneholder stue/kjøkken, tre soverom, to bad, vaskerom, bod, garderobe, gang og balkong. Underetasjen har egen utleiedel med stue/kjøkken, to soverom, bad, teknisk rom, garasje og sportsbod. Det er planlagt oppføring av støttemur og intern vei med parkering på tomten. Eksisterende løe på 121 m² BYA er revet. Tiltaket har fått dispensasjon for overskridelse av utnyttingsgrad fra 20 % til 27 % BYA, og det er gitt rammetillatelse og igangsettingsløyve. Tilknytning til offentlig vann og avløp er dokumentert med forhåndstilsagn. Det er godkjent personlig ansvarsrett for tiltakshaver som selvbygger. Ferdigattest for riving av løe er gitt, mens ferdigattest for nybygg vil følge separat byggesak.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig og utleiedel

Innvendige gulv i bolig og utleiedel

Tak Saltak

🧱 Tre med takstein

Antall: 1

Saltak med tre som bærende konstruksjon og takstein

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til gjeldende forskrifter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige flater

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon utført av selvbygger med relevant kompetanse

Elektrisk anlegg i bolig og utleiedel

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad og vaskerom med standard sanitærutstyr

Bad og vaskerom i bolig og utleiedel

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk på balkong i tre

Rekkverk på balkong

Betong Grunnmur

🧱 Kalkpusset naturstein og tegl

Grunnmur av kalkpusset naturstein og tegl

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i tre til bolig og balkong

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 0

Ingen takvinduer oppgitt

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med forhåndstilsagn fra ØyVAR

Vann- og avløpsinstallasjon med tilknytning til offentlig nett

Grunnarbeid Tomtearbeid og vei

Intern vei med parkering, støttemur ca. 2,75 m høy

Opparbeidelse av intern vei og støttemur på tomt

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet underetasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 11 m² med tredekke

Balkong tilknyttet hovedetasjen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre til hoved- og underetasje

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 236.0 m²

Etasje 1 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 34.9 m² 3 2
Gang 102 11.6 m² 0 4
Soverom 103 11.7 m² 1 1
Soverom 104 7.5 m² 1 1
Soverom 105 7.5 m² 1 1
Bod 106 4.6 m² 1 1
Bad 107 6.4 m² 0 1
Vask/tekn. 108 5.6 m² 0 1
Bad 109 4.2 m² 0 1
V.F. 110 4.7 m² 0 1
Garderobe 111 9.6 m² 0 1
Trapp 112 5.2 m² 0 0
Balkong 113 11.0 m² 0 1

Etasje 0 115.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom U01 11.2 m² 1 1
Soverom U02 7.4 m² 1 1
Stue/kjøkken U03 28.7 m² 2 2
Bad U04 7.8 m² 0 1
Tekn. U05 1.6 m² 0 1
V.F. U06 4.1 m² 0 1
Trapperombod U07 7.5 m² 0 0
Garasje U08 44.4 m² 1 1
Avsatt plass sportsbod U09 7.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
52.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
52.9 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2