1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport i Nordvikkroken 3, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
169 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 114,6 m² netto gulvareal fordelt på to etasjer bygges i Nordvikkroken 3, Stavanger. Boligen har en underetasje, 1. etasje med stue/kjøkken, spisestue, bad, balkong og trapp, og 2. etasje med tre soverom, dusj, takterrasse, gang og trapp. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, med gesimshøyde ca. 6,6 m og mønehøyde ca. 8,5 m, godt innenfor tillatte høyder. Det etableres også en carport på 25 m² med flatt tak, plassert 1 meter fra vei, og tilhørende murer. Eksisterende bolig rives. Prosjektet inkluderer ny avkjørsel og tilpasning til terreng med forstøtningsmurer. Det er gitt dispensasjon for overskridelse av etasjeantall og plassering av carport utenfor byggegrense mot vei. Bygget er prosjektert med flere fagområder og ansvarlige foretak, og det er gjennomført nabovarsling med merknader som er vurdert i saken.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bad

Innvendige gulvflater med egnet overflate

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre som fasademateriale på alle fasader

Tre kledning på eneboligens fasader

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. gjeldende forskrifter for bolig

Isolasjon for varme- og lydisolering

VVS Innvendig sanitæranlegg

Sanitæranlegg for bad, dusj og øvrige våtrom

VVS-installasjoner for sanitær og vann

Rekkverk Rekkverk til balkong og takterrasse

Antall: 2

Rekkverk til balkong 7,5 m² og takterrasse 13,2 m²

Sikkerhetsrekkverk for utearealer

Mur Forstøtningsmurer

Murer tilpasset terreng og uteareal

Utvendige murer for terrengtilpasning og uteareal

Garasjeport Carport med flatt tak

Antall: 1

Carport BRA 25 m², plassert 1 meter fra vei, med flatt tak

Carport tilknyttet bolig for parkering

Grunnarbeid Graving, planering og utvendig sanitær

Graving, grunn- og terrengarbeider, planering, utvendig sanitær og riving av eksisterende bolig

Grunnarbeid for nybygg og riving av eksisterende bygg

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende trekonstruksjoner og innvendige arbeider

Tømrerarbeid for boligens konstruksjon og innredning

Membraner Membraner i våtrom

Membraner for våtrom og pipe

Vanntetting i våtrom og pipe

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

1 ytterdør sør-øst, 1 ytterdør sør-vest, 1 balkongdør til balkong 1.etasje, 1 dør til takterrasse 2.etasje, 3 innvendige dører til bad, dusj og soverom

Ytterdører og balkongdører i tre, samt innvendige dører til våtrom og soverom

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 6,6 m og mønehøyde ca. 8,5 m

Saltak på enebolig med tilhørende taknedløp

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

2 trapper, 3.5 m² hver, mellom etasjer

Innvendige trapper mellom underetasje, 1. og 2. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

4 vinduer sør-øst, 4 vinduer sør-vest, 3 vinduer i 1.etasje, 3 vinduer i 2.etasje

Fasadevinduer i tre til enebolig, inkludert vinduer med mulighet for frostet glass for innsynsreduksjon

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipeplassering veiledende, endelig før valg av ildsted

Pipe for ildsted i bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Betong Forskaling, armering og utstøping

Betongkonstruksjoner for grunnmur og bærende elementer

Betongarbeid for fundament og bærende konstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig

Ventilasjon for inneklima

Utendørs Terrasse og uteareal

Balkong og takterrasse, uteareal med forstøtningsmurer

Utearealer tilknyttet bolig

Plantegning

Enebolig 114.6 m²

Etasje 1 64.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 41.0 m² 3 2
Spisestue 102 12.5 m² 0 1
Bad 103 5.5 m² 0 1
Balkong 104 7.5 m² 0 1
Trapp 105 3.5 m² 0 0

Etasje 2 49.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 17.1 m² 1 1
Soverom 2 202 9.4 m² 1 1
Soverom 3 203 7.2 m² 1 1
Dusj 204 4.0 m² 0 1
Takterrasse 205 13.2 m² 0 1
Gang 206 5.9 m² 0 0
Trapp 207 3.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
18.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
18.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2