1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Svinøyvegen 3, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på 301,6 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og gesimshøyde på 5,5 meter. Boligen har et bebygd areal på 171 m² og inneholder stue/kjøkken på 68 m², tre soverom, bad, bod, gang og integrert garasje på 37,4 m². Fasaden er i trekledning med mørke platefelt, og balkong på 18,1 m² er inntrukket mot vest. Bygget er tilpasset terrenget med støttemurer i betong som ligger delvis under terrengnivå, og utearealene er planert med gress og beplantning. Adkomst skjer via privat veg (o_SVK3) med dispensasjon fra krav om offentlig vegstandard. Overvann håndteres lokalt på tomten. Det er etablert nødvendig teknisk infrastruktur for vann og avløp med midlertidig renseløsning. Prosjektet har godkjent igangsettingstillatelse og selvbyggeransvar for ventilasjonsanlegg.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeid

Graving, masseutskifting, komprimering, drenering, sprengning for byggegrop

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 5,5 m, mønehøyde 8 m

Flatt tak med membran og isolasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Terrasse Balkong

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Balkong på 18,1 m² inntrukket i fasaden mot vest

Utendørs balkong for opphold

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Tømrer Utvendig og innvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Bærende og ikke-bærende konstruksjoner, vindtetting, isolering, klimasjikt, våtromsarbeid

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og innredning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Samordnet vindusformat, lystransmisjonsfaktor 0,74, sikkerhetsglass (laminert innside, herdet utside)

Fasadevindu i trekledning med energiglass for god isolasjon

Betong Støttemur og fundament

🧱 Betong

Støttemurer i betong for terrengstabilisering, fundamentering av bygg

Betongarbeid for støttemurer og fundament

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 7

Inkluderer dør til bod, balkongdør og hovedinngangsdør

Ytterdører i tre tilpasset fasade og balkong

Fasade Trekledning og platefelt

🧱 Trekledning og mørke platefelt

Antall: 1

Trekledning i varme gråtoner kombinert med mørke platefelt

Fasade med trekledning og dekorative platefelt

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje med plass til 2 biler, integrert i bolig

Garasjeport til integrert garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke detaljert spesifisert, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige rørarbeider i våtrom og øvrige vann- og avløpsinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig

VVS Ventilasjon

Komplett balansert ventilasjonsanlegg med innregulering, selvbyggeransvar for ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg for bolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men vanlig med parkett eller fliser i bolig

Innvendige gulvbelegg

Plantegning

Enebolig 199.5 m²

Etasje 2 199.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong BALKONG 18.1 m² 3 0
Stue/Kjøkken STUE/KJØK. 68.0 m² 3 1
Bod BOD 2.4 m² 0 1
Gang GANG 7.6 m² 0 3
Soverom 1 SOV 1 15.3 m² 1 1
Soverom 2 SOV 2 14.7 m² 1 1
Soverom 3 SOV 3 15.3 m² 1 1
Bad BAD 3 7.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1