1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Svinøyvegen 3, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig over to plan med flatt tak og integrert garasje på ca. 301,6 m² BRA, plassert på tomt 3 i Svinøyvegen, Ålesund. Boligen har et bebygd areal på 171 m² og inneholder blant annet stue/kjøkken, tre soverom, bad, bod, gang og balkong på 18,1 m². Bygget har trekledning i varme gråtoner kombinert med mørke platefelt, og støttemurer i betong for terrengtilpasning. Garasjen har plass til to biler og er integrert i bygget. Terrenget bearbeides for å sikre stabile utearealer og trafikksikker adkomst. Overvann håndteres lokalt på tomten, og det er etablert midlertidig renseløsning for avløp i påvente av nytt renseanlegg. Adkomst skjer via privat veg, med dispensasjon fra krav om offentlig vegopparbeiding. Tiltaket er godt tilpasset reguleringsplanens intensjoner og har godkjent igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og overflater

Innvendige gulv og overflater i henhold til prosjektering

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre eller tilsvarende materiale

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Inkludert vindtetting, isolering, klimasjikt, trearbeider i våtrom

Tømrerarbeid for bærende og ikke-bærende konstruksjoner, samt våtrom

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og planering

Masseuttak og påfylling holdt på minimum, avrundede overganger, revegetering

Terrengtilpasning for å sikre stabile og funksjonelle utearealer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med laminert og herdet sikkerhetsglass

Antall: 14

Lystransmisjonsfaktor (LT) 0,74, sikkerhetsglass laminert innside, herdet utside

Vinduer i fasader med god isolasjon og sikkerhetsglass

Tak Flatt tak

Gesimshøyde under 7 meter

Flatt tak med gesimshøyde på ca. 5,5 meter

Elektro Utendørs belysning

Belysning langs adkomstveg o_SVK3

Utendørs belysning for adkomstveg og snumulighet

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje med plass til 2 biler

VVS Vann- og avløpsanlegg

Midlertidig privat renseløsning med primærrensing iht. forurensningsforskriften, prøvetaking, slam tømming via kommunen

Privat vann- og avløpsløsning tilknyttet kommunalt nett med midlertidig renseløsning

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong for sikkerhet

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering på egen tomt med infiltrasjon og fordrøyning, dimensjonert for normalt regn og kortvarige intensitetsøkninger

Overvann håndteres lokalt på tomten for å unngå avrenning til offentlig veg eller naboeiendom

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted montert i betongkonstruksjon

Mur Støttemur i betong

🧱 Betong

Støttemurer for terrengtilpasning, lav visuell effekt, naturpregede materialer

Betongmurer for å sikre stabile utearealer og trafikksikker adkomst

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Fasade Trekledning

🧱 Tre, varme gråtoner og mørke platefelt

Enhetlig og harmonisk uttrykk i tråd med reguleringsbestemmelser

Utvendig kledning av tre med kombinasjon av varme gråtoner og mørke platefelt for hovedvolum og garasjedel

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Komplett balansert ventilasjonsanlegg for enebolig, innregulering inkludert

Ventilasjonsanlegg for bolig med innregulering

Betong Fundamentering og ringmur

🧱 Betong

Plate på mark, fundamentering tilpasset kjente grunnforhold

Betongfundamentering og ringmur for bygget

Bad Våtromsinnredning og membran

Membran, tetting rundt gjennomføringer, flisarbeid

Våtrom med membran og flisarbeid

Balkong Balkong

Antall: 1

18,1 m², inntrukket mot vest

Balkong med god sol- og utsiktsforhold

Plantegning

Enebolig 204.8 m²

Etasje 2 204.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong BALKONG 18.1 m² 3 0
Stue/Kjøkken STUE/KJØK. 68.0 m² 3 1
Soverom 1 SOV 1 15.3 m² 1 1
Soverom 2 SOV 2 14.7 m² 1 1
Soverom 3 SOV 3 15.3 m² 1 1
Bad 3 BAD 3 7.8 m² 0 1
Gang GANG 7.6 m² 0 3
Bod BOD 2.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2