1 / 3
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med boder i Sturødveien 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tre nye eneboliger oppføres i én etasje med saltak på hver sin av tre nye tomter i Sturødveien 9, Fredrikstad. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 95 m² og et bruksareal på ca. 70 m², med tilhørende frittstående boder på ca. 8,7 m². Tomtene varierer i størrelse fra ca. 805 til 985 m², med parkeringsplasser og adkomstvei fra kommunal vei. Terrenget fylles opp til ca. 6,5 meter over havet med lokal justering for god overvannshåndtering. Byggene tilpasses eksisterende bebyggelse med trekledning og saltak, og alle bygg plasseres utenfor flomfarehensynssone. Prosjektet inkluderer også vesentlig terrenginngrep og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 3

Saltak på alle tre eneboliger

Taktekking for tre eneboliger

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasader, antall og plassering i henhold til fasadetegninger

Fasadevindu i tre til eneboliger

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 3

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, med stikkledninger dimensjonert etter NS 3055

Vann- og avløpsinstallasjoner for tre eneboliger

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og boder

Tømrerarbeid for tre eneboliger og boder

Terrasse Terrasse tilknyttet bolig

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasse i tilknytning til stue i hver bolig

Terrasse for hver enebolig

Dører Ytterdører og boddører i tre

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og dører til boder i tre, antall og plassering i henhold til tegninger

Ytterdører og boddører til eneboliger og boder

Bygningskomponenter Eneboliger med saltak og trekledning

🧱 Tre

Antall: 3

Eneboliger i én etasje med saltak, ca. 95 m² BYA per bolig, tilhørende frittstående boder på ca. 8,7 m²

Tre eneboliger med tilhørende boder, tilpasset eksisterende bebyggelse

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boligene, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulv i eneboliger

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 3

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjon for tre eneboliger

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av trekledning, ikke detaljert spesifisert

Maling av utvendige fasader

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Grus eller asfalt

Antall: 6

Totalt 6 biloppstillingsplasser fordelt på de tre tomtene

Parkeringsplasser for boligene

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 3

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført av ansvarlig foretak

Ventilasjon for tre eneboliger

Grunnarbeid Terrengoppfylling og grunnarbeid

Oppfylling av terreng opp til ca. 6,5 m.o.h., med lokal justering for overvannshåndtering

Terrengarbeid og grunnarbeid for tomter og bygg

Plantegning

Enebolig 108.0 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 35.2 m² 2 2
Soverom 102 14.4 m² 1 1
Soverom 103 14.4 m² 1 1
Soverom 104 14.4 m² 1 1
Bad 105 5.6 m² 0 1
Adkomst 106 8.0 m² 0 1
Bod 107 8.7 m² 1 1

Fasader

Hus 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1