1 / 3
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med boder i Sturødveien 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tre nye eneboliger oppføres i én etasje med saltak på hver sin tomt i Sturødveien 9, Fredrikstad. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 95 m² inkludert terrasse, med et bruksareal på ca. 70 m². Til hver bolig hører en frittstående bod på ca. 8,7 m². Tomtene varierer i størrelse fra ca. 805 til 985 m², med god uteplass og parkering. Terrenget fylles opp med inntil 1,2 meter for å sikre god overvannshåndtering. Det etableres felles avkjørsel fra kommunal vei og seks parkeringsplasser fordelt på tomtene. Byggene tilpasses eksisterende bebyggelse med trekledning og saltak. VA-anlegg og overvannshåndtering er prosjektert og godkjent, med dispensasjon fra VA-normens avstandskrav. Eiendommen er delt i tre nye grunneiendommer, og oppmålingsforretning er varslet og gjennomføres.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Antall: 3

Ventilasjon og klimainstallasjoner i tre eneboliger

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak

Tre kledning på fasader

Maling Utvendig og innvendig maling

Ikke spesifisert, men nødvendig for ferdigstillelse

Maling av fasader og innvendige flater

Dører Ytterdør og boddør

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og dører til boder, totalt 12 dører

Ytterdører til boliger og boder

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 3

Elektrisk installasjon i tre eneboliger

Elektrisk installasjon i boligene

Grunnarbeid Terrengoppfylling og grunnarbeid

Terreng oppfylles inntil 1,2 m, grunnarbeid for bygg og infrastruktur

Terrengoppfylling og grunnarbeid for bygging av boliger og infrastruktur

Bygningskomponenter Enebolig med saltak

🧱 Tre, trekledning

Antall: 3

Eneboliger i én etasje, BYA ca. 95 m² inkl. terrasse, BRA ca. 70 m², saltak, mønehøyde ca. 4 m

Tre eneboliger med saltak og trekledning, tilpasset eksisterende bebyggelse

Terrasse Terrasse tilknyttet bolig

Antall: 3

Terrasse i tilknytning til stue i hver bolig

Terrasse til hver bolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i boligene

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 6

6 biloppstillingsplasser fordelt på tre tomter

Parkering for boligene

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 3

Bad på ca. 5,6 m² i hver bolig, med sanitærinstallasjoner

Bad med sanitærutstyr i hver bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Innvendig trapp til hems i hver bolig

Innvendige trapper til hems

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann og avløp, VA-ledninger tinglyses, dispensasjon fra VA-norm

Vann- og avløpsanlegg til boligene med tilhørende infrastruktur

Bygningskomponenter Frittstående bod

🧱 Tre

Antall: 3

Boder på BYA 8,7 m², BRA 5,7-5,8 m²

Frittstående boder til hver bolig

Tak Saltak

Antall: 3

Saltak på alle tre eneboliger

Saltak på eneboliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, antall ca. 14 fordelt på tre hus

Fasadevinduer til eneboliger

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkken i hver bolig, ikke detaljert spesifisert

Kjøkkeninnredning i boligene

Plantegning

Enebolig 108.0 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 35.2 m² 2 2
Soverom 102 14.4 m² 1 1
Soverom 103 14.4 m² 1 1
Soverom 104 14.4 m² 1 1
Bad 105 5.6 m² 0 1
Adkomst 106 8.0 m² 0 1
Bod 107 8.7 m² 1 1

Fasader

Hus 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1