1 / 3
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med boder i Sturødveien 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tre nye eneboliger oppføres i én etasje med saltak på hver sin av tre nye tomter i Sturødveien 9, Fredrikstad. Hver bolig har et bebygd areal på 95,1 m² inkludert terrasse, med tilhørende frittstående bod på ca. 8,7 m². Tomtene varierer i størrelse fra ca. 805 til 985 m² og har lav utnyttelsesgrad. Terrenget fylles opp til ca. 6,5 meter over havet med lokal justering for god overvannshåndtering. Det etableres felles avkjøring fra kommunal vei og seks parkeringsplasser fordelt på tomtene. Byggene tilpasses eksisterende bebyggelse med trekledning og saltak, og alle bygg plasseres utenfor flomfareområde. Det er søkt og innvilget dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen. Prosjektet inkluderer også opprettelse av nye grunneiendommer.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengoppfylling og justering

Oppfylling av terreng opp til ca. 6,5 m.o.h., med lokal justering for overvannshåndtering, maks 1,2 m oppfylling

Vesentlig terrengendring for tilpasning av tomter og bygg

Grunnarbeid Opprettelse av nye grunneiendommer

Antall: 3

Fradeling av eiendom 55/5 til tre nye tomter på ca. 805, 985 og 825 m²

Opprettelse av tre nye tomter for boligformål

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av trekonstruksjoner for boligene og boder

Tømrerarbeid for bygging av eneboliger og boder

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 3

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, med dispensasjon for avstand til VA-ledninger, sikringstiltak iht. VA-norm

Vann- og avløpsinstallasjoner for hver bolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligene

Innvendige gulv i boligene

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner prosjektert og utført

Tekniske installasjoner for inneklima

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre/aluminium (ikke spesifisert)

Vinduer og dører i fasader, antall og type iht. tegninger

Vinduer og dører til eneboliger og boder

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Grus/asfalt (ikke spesifisert)

Antall: 6

6 biloppstillingsplasser fordelt på tomtene

Parkeringsplasser tilknyttet boligene

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Bad på ca. 3,8 m² per bolig med sanitærinstallasjoner

Bad med sanitærutstyr i hver bolig

Terrasse Terrasse tilknyttet stue

🧱 Tre eller kompositt (ikke spesifisert)

Antall: 3

Terrasse i tilknytning til stue i hver bolig

Uteplass til hver bolig

Bygningskomponenter Enebolig med saltak

🧱 Trekledning

Antall: 3

Eneboliger i én etasje, BYA 95,1 m² inkl. terrasse, BRAi 69,8 m², saltak, mønehøyde ca. 10,8 m

Tre eneboliger med saltak og trekledning, tilpasset eksisterende bebyggelse

Bygningskomponenter Frittstående bod

🧱 Trekledning

Antall: 3

Boder på BYA 8,7 m², BRAe 5,8 m², frittstående

Tilhørende boder til hver enebolig

Mur Sikringsmur ved VA-ledninger (mulig)

🧱 Armert betong

Sikringsmur kan bli nødvendig ved mindre enn 5 m avstand til VA-ledninger, alternativt varerør eller innstøping

Sikring av VA-ledninger mot utvasking/undergraving

Plantegning

Enebolig 109.0 m²

Etasje 1 109.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 30.0 m² 1 1
Soverom 102 10.0 m² 1 1
Soverom 103 10.0 m² 1 1
Soverom 104 10.0 m² 1 1
Adkomstrom 105 6.0 m² 0 1
Bad 106 3.0 m² 0 1
Gang 107 10.0 m² 0 0
Bod 108 5.0 m² 0 1

Fasader

Hus 3

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1