1 / 3
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med boder i Sturødveien 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tre nye eneboliger oppføres i én etasje med saltak på separate tomter i Sturødveien 9, Fredrikstad. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 95 m² og inneholder stue/kjøkken, tre soverom, bad, gang, adkomstrom og bod. Til hver bolig hører en frittstående bod på ca. 8,7 m². Terrenget fylles opp med inntil 1,2 meter for å sikre god overvannshåndtering. Det etableres felles avkjørsel fra Sturødveien og seks parkeringsplasser fordelt på tomtene. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 805 til 985 m², med lav utnyttelsesgrad og god uteareal. Byggene tilpasses eksisterende bebyggelse med trekledning og saltak. VA-ledninger og adkomstrettigheter tinglyses, og det er søkt dispensasjon for plankrav og VA-norm. Prosjektet er godkjent med vilkår om dokumentasjon og godkjenning av VA-løsninger før igangsetting.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Antall: 3

Ventilasjonsanlegg i tre eneboliger

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 3

Saltak på eneboliger, tilpasset eksisterende bebyggelse

Saltak til tre eneboliger

Oppmåling Oppmåling og utskilling av tiltak

Antall: 1

Oppmåling av nye tomter og bygg, tinglysing av eiendommer og rettigheter

Oppmåling og matrikkelføring

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og boddører, 1 ytterdør og 1 boddør per bolig, 3 boliger

Ytterdører og dører til boder i tre

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Sanitærinstallasjoner i tre eneboliger

Sanitærinstallasjoner for boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, tilpasset eksisterende bebyggelse

Trekledning til fasader på eneboliger

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 3

Oppføring av tre eneboliger i én etasje med saltak

Tømrerarbeid for eneboliger

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering på tomtene, terrengjustering for avrenning

Overvannshåndtering på eiendommen

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 3

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, stikkledninger dimensjonert etter NS 3055, frostfri installasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner for tre eneboliger

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjøring og adkomstvei

🧱 Grus, asfalt

Ny avkjørsel fra Sturødveien, felles for tre tomter

Opparbeidelse av avkjørsel og adkomstvei

Grunnarbeid Terrengoppfylling

🧱 Massedeponi, jord

Oppfylling av terreng med inntil 1,2 m høydeforskjell, justering for overvannshåndtering

Terrengoppfylling og justering rundt boligene

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 12

Vinduer i stue/kjøkken og soverom, antatt 1 per rom, 3 soverom per bolig, 3 boliger

Fasadevinduer i tre til eneboliger

Grunnarbeid Parkeringsplasser

🧱 Grus/asfalt

Antall: 6

6 biloppstillingsplasser fordelt på tomtene

Parkeringsplasser for bil

Plantegning

Enebolig 109.0 m²

Etasje 1 109.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 30.0 m² 1 1
Soverom 102 10.0 m² 1 1
Soverom 103 10.0 m² 1 1
Soverom 104 10.0 m² 1 1
Adkomstrom 105 6.0 m² 0 1
Bad 106 3.0 m² 0 1
Gang 107 10.0 m² 0 0
Bod 108 5.0 m² 0 1

Fasader

Hus 3

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1