1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Marnetveien 39B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
283 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 283 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert garasje på 76,5 m² i underetasjen. Boligen har totalt 5 soverom, 3 bad, 2 kjøkken, vaskerom, flere stuer, gangarealer og kontor. Bygget har saltak med gesimshøyde på 6,4 m og mønehøyde på 8,5 m, og fasader i tre. Terrenget er tilpasset med naturlige sprengte overganger og minimal utfylling. Overvann håndteres lokalt med regnbed og permeable flater. Bygget er tilknyttet offentlig vann og avløp, har vannbåren gulvvarme og bergvarmepumpe. Det er gjennomført obligatorisk uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet uten avvik. Ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med takvinkel ca 12°

Saltak med takvinkel ca 12 grader

Terrasse Terrasse over garasje

Antall: 1

Terrasse lavere enn 500 mm over planert terreng

Terrasse over garasje med naturlig overgang til terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 21

Fasadevindu i tre, fordelt på to etasjer og hagestue

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 76,5 m²

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Veg- og grunnarbeider inkludert rigg og grunnarbeider

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Regnbed, permeable flater, infiltrasjon og fordrøyning

Overvannshåndtering på egen tomt med regnbed og permeable flater

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i naturlige/jordfarger

Trekledning på fasader

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Bad Våtrom med membran og fliser

Antall: 3

Membran/tettesjikt, fliser, slukplassering iht. kontroll

Bad og vaskerom med membran og fliser, kontrollert uten avvik

Innvendig overflate Gulv

🧱 Eikeparkett

Eikeparkett på gulv i oppholdsrom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Mur Mur- og flisarbeid

Mur- og flisarbeid utført i prosjektet

Varmepumpe Berg-/sjøvarmepumpe

Berg-/sjøvarmepumpe som energiforsyning

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i boligen

VVS Sanitærinstallasjoner

Komplett sanitær og VA inkl. stikkledninger

Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert garasjeport

Plantegning

Enebolig 199.4 m²

Etasje 1 76.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 76.5 m² 0 0
Gang 102 12.5 m² 0 2
Bad 103 8.2 m² 0 1
Toalett 104 3.5 m² 0 1
Vaskerom 105 6.8 m² 0 1
Kjøkken 106 18.4 m² 1 1
Stue 107 25.6 m² 2 1
Soverom 1 108 12.2 m² 1 1
Soverom 2 109 10.5 m² 1 1

Etasje 2 122.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 15.2 m² 0 3
Bad 202 9.5 m² 0 1
Toalett 203 3.2 m² 0 1
Vaskerom 204 5.8 m² 0 1
Kjøkken 205 16.5 m² 1 1
Stue 206 28.4 m² 2 1
Soverom 1 207 14.2 m² 1 1
Soverom 2 208 12.8 m² 1 1
Soverom 3 209 11.5 m² 1 1
Soverom 4 210 10.8 m² 1 1
WC WC 2.9 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 9.0 m² 1 1
Kontor Kontor 5.1 m² 1 1
Stue Stue 15.0 m² 1 1
Allrom Allrom 65.1 m² 2 1
Kjokken Kjokken 16.2 m² 1 1
Hagestue Hagestue 40.2 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2