1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med bileilighet og garasje i Severinbakken, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 270,3 m² BRA fordelt på to etasjer og underetasje, med tilhørende frittstående garasje på ca. 33 m². Boligen har et moderne, flatt tak og er kledd med stående og liggende trebordkledning. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, bad og soverom, mens underetasjen har en separat bileilighet med egen inngang. Det er planlagt støttemurer rundt eiendommen, og utearealet er terrassert og planert for funksjonell bruk. Garasjen har flatt tak og trepanel, med garasjeport mot øst. Bygget er plassert innenfor regulerte byggelinjer med gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde rundt 11,3 meter. Eiendommen har tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det etableres ny avkjørsel fra kommunal vei. Det er gitt dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad, og det foreligger skriftlig samtykke fra naboer for plassering av støttemurer nær eiendomsgrenser.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i bolig og bileilighet

Gulvbelegg og overflater

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport på østfasade av garasje

Port for bilinnkjøring i garasje

Tak Flatt tak på bolig og garasje

🧱 Takmembran på flatt tak

Antall: 2

Flatt tak på bolig og garasje, gesimshøyde 6 m på bolig, 2,9 m på garasje

Vanntett takmembran for flate tak

VVS Innvendig rørinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett, inkl. tilbakeslagsventil og vannmåler

Sanitærinstallasjoner for bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

El-installasjoner for bolig og garasje

Vinduer Standard vinduer i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

Flere vinduer i ulike størrelser, inkludert 11 stk på sørøstfasade, 4 stk på nordvest, 3 stk på sørvest, 1 stk på nordøst, og 2 stk på garasje vestfasade

Vinduer for bolig og garasje med god isolasjonsevne

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 Tre

Overbygd terrasse på bolig, del av BYA

Uteplass med takoverbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige vegger

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 2

Balansert ventilasjon for bolig og bileilighet, 1 anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet

Fasade Trepanel kledning

🧱 Stående og liggende trebordkledning

Moderne og minimalistisk fasade med stående og liggende bordkledning i tre

Fasadebekledning for bolig og garasje

Grunnarbeid Terrengplanering og drenering

Planering av uteareal ca. 115 m², drenering og overvannshåndtering til terreng

Grunnarbeid for uteareal og drenering

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk for balkong

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer rundt eiendom, høyde inntil 1 meter, sikret med gjerde

Betongarbeid for fundament og støttemurer

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 8

4 ytterdører i bolig, 1 dør til balkong, 1 dør til bod, 1 dør til garasje, 1 dør til garasjeport

Ytterdører og balkongdør for bolig og garasje

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
11
Dører
4
Synlige etasjer
2