1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Aallsgate 28B, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
177 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med totalt bruksareal på ca. 177 m² og bebygd areal på 117,9 m² oppføres på eiendommen Aallsgate 28B i Porsgrunn. Boligen har et flatt tak på vestfasaden og saltak på nord- og sørfasadene, med tre som fasademateriale. Første etasje inneholder blant annet to stuer, kjøkken, bad, to soverom, toalett, bod og en garasje på 15 m². Andre etasje har stue, kjøkken, bad, gang og to soverom. Bygget har en trapp, flere vinduer og dører fordelt på etasjene, samt balkonger på flere fasader. Det er lagt vekt på terrengtilpasning, minimal terrengbearbeiding og estetisk tilpasning til nabobebyggelsen. Overvann håndteres på egen tomt, og det er gitt dispensasjon for plassering nærmere kommunal vei og nabogrense enn normalt tillatt. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Garasjeport Innvendig garasjeport

Antall: 1

Garasje på 15 m² med dør til bolig

Garasjeport til en bil i tilknytning til bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Minimal terrengbearbeiding, støttemur ved lysgrav, terrengtilpasning i henhold til snitttegninger

Grunnarbeid for bolig med terrengtilpasning og støttemur

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 15

Dører til inngang, garasje, balkong og innvendige rom som bad, soverom og bod

Ytterdører og innerdører i tre og glass for bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad i begge etasjer og toalett i 1.etasje, med dører men uten vinduer

Bad og toalettrom med sanitærutstyr

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Støttemur ved lysgrav i terreng

Betongfundament og støttemur for lysgrav og grunnmur

Elektro Elektriske installasjoner

Ingen løfteinnretninger planlagt, standard elektriske installasjoner for bolig

Elektriske installasjoner i bolig

VVS Vann, avløp og sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og avløp, innvendig tilbakestrømningsbeskyttelse iht. NS EN 1717, stake- og spylemuligheter, utvendig hovedstengeventil

VVS-installasjoner for bolig med tilknytning til offentlig nett

Tømrer Bærende konstruksjoner og kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale, bærende konstruksjoner for bolig

Tømrerarbeid for bolig i tre med kledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer fordelt på 2 etasjer, inkludert 3 vinduer i stue 1.etg, 1 vindu i kjøkken 1.etg, 1 vindu i soverom 1.etg, 1 vindu i soverom 2.etg, 2 vinduer i stue 2.etg, og flere på fasader

Fasadevinduer i tre med god isolasjon for bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp mellom etasjene

Innvendig trapp i bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert i dokumenter, men standard boliggulv antas

Innvendige gulvflater i bolig

Pipe Murt pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Ny pipe tegnet inn i revidert tegningssett

Pipe for bolig, murt konstruksjon

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men saltak på nord og sør, flatt tak på vestfasade

Saltak på nord- og sørfasade, flatt tak på vestfasade

Tak med kombinasjon av saltak og flatt tak i trehusstandard

Plantegning

Enebolig 176.6 m²

Etasje 1 95.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.0 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Gang 104 5.0 m² 0 2
Sove 1 105 12.0 m² 1 1
Sove 2 106 12.0 m² 1 1
Toalett 107 2.0 m² 0 1
Stue 108 15.4 m² 1 1
Bod 109 5.0 m² 0 1
Garasje 110 15.0 m² 0 1

Etasje 2 80.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 10.0 m² 1 1
Bad 203 5.0 m² 0 1
Gang 204 4.0 m² 0 1
Sove 1 205 15.0 m² 1 1
Sove 2 206 11.9 m² 1 1

Fasader

Ny bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2