1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje på Aamodtterrassen 37, Rælingen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
1
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt ca. 309 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje oppføres på eksisterende grunnmur etter riving av eksisterende bolig og frittstående garasje. Boligen har saltak med to takopplett på vest- og østsiden, liggende panel i 1. etasje og stående panel i 2. etasje. Planløsningen inkluderer blant annet to stuer, fire soverom, to bad, bod, og integrert garasje på 40 m² med plass til to biler. Utomhusarealet (MUA) er på ca. 300 m², fordelt på øst, sør og vest. Terrenget mot naboeiendommer skrånes med 45 grader, og det er avtalt nabosamtykke for en støttemur med vilkår om tinglysing. Vannbåren varme installeres i gulv, og det er krav om kamerakjøring av kommunal spillvannsledning før igangsetting og brukstillatelse. Bygget er tilpasset kommuneplanens bestemmelser med dispensasjoner for avstand til vei og kommunale ledninger.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Innvendige gulv i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner for bad og WC

Sanitærinstallasjoner i bad og WC

Grunnarbeid Terrengarbeid og skråning

Antall: 1

Skråning med 45 graders helning mot naboeiendommer, etablering av plen og utomhusareal

Terrengarbeid for uteareal og nabogrense

Annet Avfallshåndtering

Antall: 1

Avfallsplan og sluttrapport for disponering av bygningsavfall

Håndtering av avfall ved riving og nybygg

Fasade Kledning

🧱 Liggende og stående trepanel

Antall: 1

Liggende panel i 1. etasje, stående panel i 2. etasje

Fasade med kombinasjon av liggende og stående trepanel

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

Grunnarbeid Innmåling og utstikking

Antall: 1

Innmåling og kontroll av beliggenhet for bolig og VA-anlegg

Nøyaktig plassering av bygning og anlegg

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert takvindu i takopplett

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner i bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 1

Maling av fasade og innvendige flater

Betong Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Eksisterende grunnmur benyttes og forsterkes

Grunnmur for ny enebolig basert på eksisterende mur

Bygningskomponenter Dører

Antall: 12

Ytterdører, innerdører, garasjeport

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Antall: 1

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bolig

VVS Vannbåren varme

Antall: 1

Vannbåren varme i gulv i nesten alle rom

Oppvarming med vannbåren varme i gulv

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Støttemur inntil 1,3 m høy med nabosamtykke, tinglyst avtale om vedlikehold og plassering

Støttemur mot naboeiendom med vilkår om tinglysing

Tak Saltak med takopplett

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med to takopplett på vest- og østsiden, takopplett med flatt tak

Tak med saltak og takopplett

Plantegning

Enebolig 181.6 m²

Etasje 2 53.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.5 m² 2 1
Sove 202 15.1 m² 1 1
Bad 203 10.0 m² 0 1
Gang 204 2.6 m² 0 0
Bad 205 0.0 m² 0 1
Sov 206 0.0 m² 0 0
Trapp 207 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 25.5 m² 0 1
Boder - Teknisk rom 002 0.0 m² 0 1
Bad 003 0.0 m² 0 1

Etasje 1 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.0 m² 1 1
Spis 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
WC-Vask 104 5.0 m² 0 1
Bod 105 5.0 m² 0 1
Garasje 106 40.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1