1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sportsbod og parkering på Ådlandsstraumen 23, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
208 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 207,7 m² BRA fordelt på to etasjer med lav takvinkel på 6 grader og saltak. Boligen har 7 soverom, 3 bad, kjøkken, stue, tv-stue, vaskerom, bod, omkledningsrom, entre og en stor veranda på 52,6 m². Bygningen har trevinduer og tredører, og pipe. Sportsbod på 6,1 m² og parkeringsareal på 36 m² er inkludert på tomten på 765,8 m². Bygget er tilpasset skrå tomt med god terrengtilpasning, og uteoppholdsarealet på 239 m² har gode solforhold. Tiltaket er i tråd med reguleringsplan og kommuneplan, med dispensasjon for byggegrense mot sjø. Teknisk infrastruktur er avklart med offentlig vann- og avløpsnett, og lokal overvannshåndtering er planlagt.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i bad og vaskerom

Innvendige gulvflater

Betong Grunnmur og støttemur

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for grunnmur, støttemur er fjernet i siste revisjon

Grunnmur og eventuelle støttemurer

Bad Bad med membran og fliser

Antall: 3

Bad med membran, fliser, badekar, våtromsstandard

Bad i bolig med våtromsstandard

VVS VA-anlegg innvendig og utvendig

Stikkledninger for vann og spillvann, tilbakestrømningssikring, vannmåler, lokal overvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til Bergen Vanns krav

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, tilpasset boligfeltets karakter

Yttervegger i tre

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Ventilasjon i bolig

Vinduer Fastkarm og toppsving vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Bredder ca. 17-21 cm, høyder ca. 6-21 cm, type FK (fastkarm) og TS (toppsving), 3-lags energiglass

Vinduer i bolig og sportsbod, tilpasset arkitekttegninger

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 52,6 m² uten vinduer eller dører

Utendørs oppholdsareal tilknyttet bolig

Garasjeport Parkering på tomt

Parkeringsareal på 36 m², ikke spesifisert port

Parkering på tomt for bolig

Tak Saltak med lav takvinkel

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med 6° takvinkel, gesimshøyde ca. 5,7 m, mønehøyde ca. 8,2-8,3 m

Tak for enebolig med god terrengtilpasning

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom etasjer, flyttet i planendringer

Innvendig trapp i bolig

Sportsbod Frittstående sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Sportsbod på 6,1 m², frittstående på terreng

Bod for lagring på tomt

Grunnarbeid Graving og grunnarbeid

Graving for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg, fjell i dagen på tomten

Grunnarbeid for bolig og utomhus

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

Overflatebehandling av treverk

Elektro Sikringsskap og elektriske installasjoner

Sikringsskap i bolig og sportsbod

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 17

Ytterdører i tre, innerdører i tre, lyd- og brannkrav på bad og bod

Dører til bolig og sportsbod iht. tegninger

Plantegning

Enebolig 207.7 m²

Etasje 2 105.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue2 201 50.4 m² 3 2
Kjøkken 202 18.3 m² 2 1
Soverom5 203 9.4 m² 1 1
Bad3 204 6.4 m² 0 1
Omkledningsrom 205 6.8 m² 1 1
Entre 206 4.9 m² 0 1
Veranda 207 52.6 m² 0 0

Etasje 1 102.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tv-Stue 101 19.7 m² 1 1
Gang1 102 15.4 m² 0 2
Gang2 103 3.4 m² 0 1
Soverom1 104 7.7 m² 1 1
Soverom2 105 9.6 m² 1 1
Soverom3 106 7.7 m² 1 1
Soverom4 107 10.1 m² 1 1
Bad2 108 3.6 m² 0 1
Vaskerom 109 8.7 m² 0 1
Bod 110 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2