1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundær boenhet på Algrøyna, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
273 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på totalt 272,6 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Gnr 18, Bnr 319 på Algrøyna i Øygarden kommune. Boligen inkluderer en integrert sekundær boenhet på ca. 58-82 m² med egen inngang, kjøkken, bad og oppholdsrom, underordnet hovedenheten. Bygget har flatt tak, trekledning, og pipe, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det er planlagt to parkeringsplasser i henhold til kommunens norm, og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Utomhusplan og terrengprofil viser tilpasning til tomtens topografi og byggegrenser. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen, men søknaden er avvist på grunn av manglende dokumentasjon og avvik fra reguleringsplanen, blant annet vedrørende størrelse på sekundær boenhet, plassering utenfor byggjegrense, og antall parkeringsplasser.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 23

Flere vinduer i ulike størrelser, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken, 1 vindu i hvert soverom, 1 vindu i bod, vaskerom og bad

Fasadevindu i tre/aluminium for naturlig lys og ventilasjon

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning som ytterkledning på bygget

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid tilpasset terrengprofil og byggegrenser

Grunnarbeid og fundamentering for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, vaskerom og WC med sanitærutstyr og tilkobling til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og WC

Mur Murer og støttemurer

🧱 Betong

Antall: 3

Murer med høyde opptil 2,4 meter, må avtrappes eller søkes dispensasjon for

Støttemurer rundt tomten i betong

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje med plass til to biler, inkludert garasjeport

Garasje med port for biloppstilling

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i tre for etasjeadkomst

Tak Flatt tak

🧱 Trekonstruksjon med membran

Antall: 1

Flatt tak over hele bygget med pipe

Flatt tak med membran og isolasjon

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom og gangområder

Innvendige gulvflater med egnet overflate

Terrasse Altan

🧱 Tre

Antall: 1

Altan på 18,6 m² med dørtilgang fra stue/kjøkken

Utendørs altan i tre

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 15

Inkluderer separate innganger til hovedenhet og sekundær boenhet, samt dører til altan og bod

Ytterdører i tre med isolasjon og sikkerhetslås

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig med belysning, stikkontakter og sikkerhetssystemer

Elektrisk anlegg for bolig

Overvann Overvannshåndtering

Plan for lokal overvannshåndtering i henhold til plan- og bygningsloven § 28-1

Overvannshåndtering på tomt

Plantegning

Enebolig 288.3 m²

Etasje 2 206.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 59.8 m² 3 1
Altan 102 18.6 m² 0 1
Gang 103 6.9 m² 0 4
Sov 104 10.6 m² 1 1
Walk-in 105 3.5 m² 0 1
Sov 106 7.7 m² 1 1
Bod 107 5.0 m² 1 1
WC 108 4.0 m² 0 1
Bad 109 6.5 m² 0 1
Sov 110 8.7 m² 1 1
Vaskerom 111 7.8 m² 1 1
V.F. 112 6.4 m² 0 1
Stue 201 65.0 m² 3 1
Gang 202 15.0 m² 0 4
Sove 203 20.0 m² 1 1
Sove 204 18.0 m² 1 1
Bad 205 15.3 m² 0 1

Etasje 1 81.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 3 2
Gang 102 10.0 m² 0 3
Sove 103 15.0 m² 1 1
Bad 104 11.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1