1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med riving i Apeltunvegen 106, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
556 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig oppført i 1981 og oppføring av tre nye frittliggende eneboliger på samme tomt i Apeltunvegen 106, Bergen. De nye boligene har moderne arkitektur med flate tak, kombinasjon av liggende og stående trekledning i mørke og lyse farger, samt innslag av fasadeplater. Hver bolig har ca. 140-163 m² BRA fordelt på to etasjer, med 3 soverom, stue/kjøkken, bad, bod og tekniske rom. Det etableres takterrasse, balkong og felles uteareal på 180 m². Tomten er på 1470 m² med en utnyttelsesgrad på ca. 38%. Det planlegges terrengarbeider, støttemurer, VA-ledninger og oppgradering av avkjørsel i henhold til kommunale krav. Miljøsanering er utført med kartlegging av farlig avfall og jordprøver som viser akseptabel forurensningsgrad. Det er planlagt godkjente tekniske løsninger for vei, overvann og vann- og avløpsanlegg. Prosjektet har mottatt flere nabomerknader knyttet til reguleringsavvik, trafikk og infrastruktur, men er behandlet i byggesak med igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Malt trekledning i mørke og lyse farger

Overflatebehandling av fasade

Fasade Kledning

🧱 MøreRoyal kledning, farge Grå RG 30 D

Utvendig kledning og detaljer, vinduskarmer mørk grå

Fasade med kombinasjon av liggende og stående trekledning og fasadeplater

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

🧱 Treverk, takstoler

Mulig gjenbruk av treverk i konstruksjonen, spesielt takstoler

Tømrerarbeid for oppføring av boligene

Garasje Carport/garasje

Antall: 2

Garasje/carport på ca. 26 m² for to av boligene

Parkering integrert i boligene

Betong Ringmur og støttemurer

🧱 Leca ringmur med utvendig puss, betong støttemurer

Ringmur på fjellgrunn, støttemurer inntil 1 m høyde

Fundamentering og terrengstøtte

Miljøsanering Farlig avfall håndtering

Kartlegging og sanering av asbest, PCB, PAH, CCA, ftalater, bly, mineralull, EE-avfall, varmepumpe, oljetank ikke lokalisert

Miljøsanering i henhold til TEK17 kapittel 9 og avfallsforskriften

Elektro Elektrisk anlegg og sikringsskap

EE-avfall skal sorteres og leveres som spesialavfall, inkludert sikringsskap med skrusikringer

Elektriske installasjoner og avfallshåndtering

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer, norske produsenter Gjesdal, Hole Isoler, Vaksdal

Antall: 14

Originale vinduer fra 1980-1983 og 3 stk fra 1993, klassifisert som farlig avfall pga. klorparafiner/ftalater i forseglingslim

Alle vinduer skal saneres og leveres som spesialavfall, ikke egnet for gjenbruk

VVS Vann- og avløpsanlegg

Private VA-ledninger, tilknytning til offentlig nett, krav om teknisk sluttdokumentasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner med krav til godkjenning og dokumentasjon

Terrasse Balkong og takterrasse

🧱 Tredekke, rekkverk

Antall: 3

Balkong ca. 20-25 m² per bolig, takterrasse ca. 50 m²

Private utearealer på balkong og takterrasse

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Mindre graving, terrengtilpasning, drenering med perforert drensslange, overvannshåndtering i henhold til kommunale krav

Terrengbearbeiding og overvannshåndtering

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Sedum på takterrasse, betongstein på eksisterende tak

Antall: 3

Takterrasse på ca. 50 m² per bolig, sedumdekke

Flate tak med takterrasse på alle tre boliger

Plantegning

Enebolig 188.9 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.0 m² 3 1
Soverom 1 102 10.8 m² 1 1
Soverom 2 103 11.4 m² 1 1
Soverom 3 104 6.5 m² 1 1
Kjøkken 105 10.0 m² 1 1
Gang 106 0.0 m² 0 9
El-skap 107 0.0 m² 0 1
Bad 108 0.0 m² 0 1
WC 109 0.0 m² 0 1
Klær 110 0.0 m² 0 1
Bod 111 0.0 m² 0 1
Mat 112 0.0 m² 0 2
Brensel 113 0.0 m² 0 1
Sykler 114 0.0 m² 0 1
Tørk-vask 115 0.0 m² 0 1

Etasje 2 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VF 201 5.2 m² 0 1
Sov 202 8.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 203 48.2 m² 2 1
Bad 204 4.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1