1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utomhusanlegg i Valamyra, Knarrevik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
218 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 217,8 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og trepanel fasade i Valamyra, Knarrevik. Boligen har underetasje med kjellerstue, to soverom, bad, teknisk rom, sportsbod og kontor, samt hovedetasje med stor stue/kjøkken, soverom, vaskerom, bad, gang og walk-in-closet. Bygget har god terrengtilpasning med underetasje inn mot terreng, flere terrasser og støttemurer i betong. Fasaden er i tre med mørk grå flatt tak, gesimshøyde ca. 7,2 meter over laveste terrengnivå. Utomhusanlegg inkluderer parkeringsplass, kjøreareal, murer og terrengarbeid. Tilknytning til offentlig vann og avløp via private fellesledninger er dokumentert. Det er gitt dispensasjon for utnyttelsesgrad (25 % BYA mot 20 % tillatt) og avkjørsel fra regulert vei. Nabomerknader er vurdert og kommentert. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasade i alle himmelretninger

Trepanel fasade på alle sider av bygget

Garasjeport Parkeringsplass

Parkeringsareal på 50 m² iht. kommuneplanens krav

Parkeringsplass for bolig iht. krav

VVS Sanitærinstallasjoner

Offentlig vann og avløp via private fellesledninger, skjema B godkjent

Sanitærinstallasjoner tilknyttet offentlig vann og avløp

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, type ikke spesifisert

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til tegninger

Antall: 1

Mørk grå flatt tak

Flatt tak med mørk grå taktekking

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad med flislegging og våtromsmembran iht. ansvarsrett

Mur Betongmurer

🧱 Betong

Antall: 3

Støttemurer i betong med angitt lengde og høyde

Betong støttemurer for terrenginngrep og uteareal

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligens bærende konstruksjoner og innvendige arbeider

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og dører til terrasser og balkonger, totalt 8 stk

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på terrasser iht. forskriftskrav

Terrasse Terrasser på mark og balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på mark 37 m² og terrasse 21,3 m²

To terrasser, en på mark og en på 2. etasje

Grunnarbeid Tomteopparbeiding

Fyllinger, skjæringer og terrengarbeid iht. tegninger

Tomteopparbeiding med fyllinger, skjæringer og terrengjustering

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur for bolig og murer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevindu i tre, 14 stk fordelt på begge etasjer

Ventilasjon Ventilasjon og klima

Ventilasjons- og klimainstallasjoner iht. ansvarsrett

Plantegning

Enebolig 217.8 m²

Etasje 2 102.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 59.0 m² 4 1
Soverom 202 10.7 m² 1 1
Bad 203 9.5 m² 0 1
Vask 204 12.5 m² 1 1
Gang 205 4.3 m² 0 2
WIC 206 2.9 m² 0 1

Etasje 1 115.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 9.8 m² 1 1
Soverom 102 10.1 m² 1 1
Soverom 103 10.4 m² 1 1
Bad 104 4.6 m² 0 1
Gang 105 20.1 m² 0 4
Teknisk/Bod 106 13.0 m² 0 1
Sportsbod 107 5.5 m² 0 1
Kontor 108 17.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2