1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utomhusanlegg i Valamyra, Knarrevik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
218 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 217,8 m² BRA fordelt på to etasjer med funksjoner som stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, kontor, kjellerstue, teknisk rom og sportsbod. Boligen har flatt tak og trefasade, med god terrengtilpasning ved underetasje mot terreng. Utomhusanlegg omfatter opparbeidelse av uteoppholdsareal, parkeringsplass på 50 m², kjøreareal, samt støttemurer i betong. Bygget har en gesimshøyde på ca. 7,2 meter over laveste terrengnivå og er plassert sentralt på tomten med god avstand til naboer. Tilknytning til offentlig vann, avløp og vei er etablert via private fellesledninger og ny avkjørsel med godkjent dispensasjon. Prosjektet inkluderer også overvannshåndtering og terrengarbeid som fyllinger og skjæringer.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med isolasjon og membran, mørk grå farge

Taktekking for bolig

Terrasse Markterrasse

Antall: 2

Terrasse på mark på vestsiden og sørsiden, totalt ca. 58,3 m²

Uteoppholdsareal i tilknytning til bolig

Annet Overvannshåndtering

Overvannsløsning med infiltrasjon i sprengstein, sandfang og fordrøyningskum

Håndtering av overvann på tomten

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdør i hovedinngang, innerdører til rom og bad

Dører for adkomst og romavgrensning

Elektro Ventilasjon og klima

Ventilasjons- og klimainstallasjoner iht ansvarsrett

Ventilasjon og klimaanlegg for bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasade, mørk grå farge

Fasadebekledning for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og avløp via private fellesledninger, godkjent VAO-plan

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje med flislegging og membran iht ansvarsrett

Bad med våtromsstandard

Grunnarbeid Tomteopparbeiding

🧱 Fylling og skjæring

Fyllinger, skjæringer og terrengprofilering iht situasjonsplan og terrengprofiler

Opparbeiding av tomt for bygg og uteareal

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 12

Vinduer i stue/kjøkken, soverom, vaskerom og kjellerstue, antatt 3-lags energiglass

Fasadevindu i ulike rom for naturlig lys og ventilasjon

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter, men nødvendig for boligstandard

Innvendige gulvflater i bolig

Mur Betongmurer

🧱 Betong

Antall: 3

Støttemurer med angitt lengde og høyde, betongmateriale

Støttemurer for terrenginngrep og uteareal

Parkering Parkeringsareal

Antall: 50

Parkeringsareal på 50 m² iht kommuneplanens krav

Parkeringsplass for bolig

Plantegning

Enebolig 217.8 m²

Etasje 2 102.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 59.0 m² 4 1
Soverom 202 10.7 m² 1 1
Bad 203 9.5 m² 0 1
Vask 204 12.5 m² 1 1
Gang 205 4.3 m² 0 2
WIC 206 2.9 m² 0 1

Etasje 1 115.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 17.2 m² 1 1
Gang 102 20.1 m² 0 4
Soverom 103 10.4 m² 1 1
Soverom 104 10.1 m² 1 1
Kjellerstue 105 9.8 m² 1 1
Bad 106 4.6 m² 0 1
Teknisk/Bod 107 13.0 m² 0 1
Sportsbod 108 5.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1