Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i kjeller på Årøveien 80/473, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
367 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig i 4 plan med integrert garasje i kjeller bygges på eiendommen Årøveien 80/473 i Sandefjord. Boligen har et totalt bruksareal på ca. 367 m² og et fotavtrykk på 154 m². Kjelleretasjen på ca. 108,9 m² inneholder garasje, trapperom og kjellerrom, hvorav kun én fasade er synlig over terreng. Boligen har tre etasjer over kjeller med moderne funkisdesign og saltak, med trapper, balkong og takterrasser. Bygget er tilpasset terrenget med trappede fasader og inntrukken toppetasje for å redusere volum og visuell dominans. Det er planlagt omfattende grunnarbeider med sprengning i grunnfjell, overvannshåndtering på egen tomt, og tilknytning til kommunalt vann og avløp. Uteoppholdsareal og parkeringsløsninger er tilfredsstillende. Tiltaket er underlagt dispensasjon fra reguleringskrav og byggehøyde, og det foreligger klage fra fylkeskommunen på grunn av konflikt med automatisk fredet kulturminne i nærheten.

Produkter og materialer

Mur Støttemurer og radonmembran

🧱 Mur og membran

Murarbeider for støttemurer og radonmembran i kjeller.

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert garasjeport.

Ytterdører og balkongdører for bolig og garasje.

Tømrer Bygging av boligkropp

🧱 Tre

Moderne funkisbolig med saltak, utkragede bygningsdeler, inntrukken toppetasje.

Tømrerarbeider for bolig i 4 plan med balkong, takterrasse og trapper.

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Gravdal Blikkenslagerverksted AS ansvarlig for ventilasjon.

Ventilasjonssystem for bolig.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig, 1 stk.

Innvendig trapp mellom etasjer.

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 16

Vinduer i fasader, 16 stk fordelt på alle etasjer.

Fasadevindu i tre for bolig.

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig, materialvalg ikke spesifisert.

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann ledes til terreng og fordrøyes på egen eiendom.

Drenering og overvannshåndtering på tomt.

Grunnarbeid Sprengningsarbeider i grunnfjell

Ca. 350 m³ fjell skal sprenges. Rystelsesmåler skal monteres, sprengning ikke over 50 mm/s.

Grunnarbeider med sprengning i grunnfjell for kjeller og VA-ledninger.

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i kjellerintegrert garasje.

Garasjeport for integrert garasje.

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Takstein eller metall

Saltak med inntrukken toppetasje og takterrasser med glassrekkverk.

Tak med saltak, takterrasser og glassrekkverk.

VVS Innvendig vann og avløp

Rørleggerfirma Trond Clausen ansvarlig for innvendig vann og avløp.

VVS-installasjoner for bolig.

Terrasse Terrasse og takterrasse

Antall: 3

Terrasse på 34 m² og to takterrasser på ca. 35 og 47 m².

Utearealer med terrasse og takterrasse.

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

4 bad fordelt på etasjer, uavhengig kontroll av våtrom av KB Takst AS.

Bad og våtrom med membran og fliser.

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter.

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Betongarbeider for kjeller, fundament og støttemurer.

Plantegning

Enebolig 315.0 m²

Etasje 0 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller Kjeller 51.7 m² 0 1
Garasje Garasje 41.0 m² 0 1
Trapperom Trapperom 13.3 m² 0 1

Etasje 1 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 19.0 m² 2 1
Gang Gang 25.7 m² 0 2
Entré Entré 4.6 m² 0 1
Soverom Sov 8.9 m² 1 1
Bad Baderom 5.6 m² 0 1
Balkong Balkong 1.8 m² 0 1
Soverom Soverom 10.0 m² 1 1
Bad Baderom 4.8 m² 0 1
Stue Stue 25.9 m² 2 1
Trapperom Trapperom 16.8 m² 0 1
Terrasse Terrasse 34.0 m² 0 1

Etasje 2 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse Takterrasse 35.7 m² 0 0
Gang Gang 3.1 m² 0 1
Soverom Sov 23.2 m² 1 1
Bad Baderom 9.0 m² 0 1
Garderobe Garderoobe 6.4 m² 0 1
Heis Heis 4.2 m² 0 0

Etasje 3 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse Takterrasse 46.6 m² 0 0
Gang Gang 3.1 m² 0 1
Soverom Sov 10.2 m² 1 1
Bad Baderom 3.7 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 3.7 m² 0 1
Trapperom Trapperom 10.4 m² 0 1
Heis Heis 4.2 m² 0 0
Stue Stue 73.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2