1 / 5
Nybygg Enebolig

Nybygg av to eneboliger med utleiedel på Skjoldstølen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
442 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

To nye eneboliger med utleiedel bygges på en felles tomt på Skjoldstølen i Bergen kommune. Hver bolig har tre etasjer med saltak og malt trekledning, og er tilpasset det kuperte terrenget med høydeforskjeller på ca. 4 meter. Boligene har private uteoppholdsarealer på bakkeplan og verandaer, med totalt 439 m² uteareal som gir gode solforhold og utsikt. Hver bolig inneholder separate leiligheter med intern og ekstern adkomst, og det er garasjeplass for to biler totalt. Byggene er ca. 11,2 meter høye og har tilpasset arkitektur som harmonerer med omkringliggende boligstruktur. Parkering skjer på egen tomt med fire plasser, og adkomst via etablert avkjørsel med godkjent utvidet bruk. Prosjektet er i rammetillatelsesfase og ligger i byfortettingssone med dispensasjon fra krav om reguleringsplan, felles uteoppholdsareal og felles parkeringsanlegg.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17, ikke detaljert i dokumentene

Elektriske installasjoner i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 29

Vinduer tilpasset boligtype og fasade, 5-8 vinduer per fasade

Fasadevindu i begge boliger

Terrasse Veranda

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Verandaer på 8 m² per bolig, totalt 16 m²

Verandaer tilknyttet hver bolig

Tak Saltak

🧱 Takpanner

Antall: 2

Saltak med mønehøyde 11,2 meter

Tak med saltak og takpanner

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i boligene, ikke spesifisert i dokumentene

Innvendige gulv i boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongarbeider utføres av Betongentreprenør Sundt & Morstøl AS

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Rekkverk Rekkverk på veranda

Antall: 4

Rekkverk på verandaer, ikke detaljert i dokumentene

Sikkerhetsrekkverk på verandaer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i hver bolig, 3 etasjer

Innvendige trapper mellom etasjer

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 2

Garasjeport til hver bolig

Garasjeport til to garasjer

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre

Antall: 2

Tilpasset eksisterende boligstruktur i området

Yttervegger med malt trekledning

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner planlagt utført av Berntsen & Berntsen Prosjekt AS

VVS-installasjoner for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater, ikke detaljert i dokumentene

Maling av fasade og innvendige overflater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17, ikke detaljert i dokumentene

Ventilasjon i boligene

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Terrengtilpasning med masseflytting for å utjevne høydeforskjeller på ca. 4 meter

Grunnarbeid og terrengtilpasning på tomt

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert garasjeport

Ytterdører og dører til veranda/balkong

Plantegning

Enebolig 221.2 m²

Etasje 1 221.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 11.4 m² 0 1
Kott 102 6.1 m² 0 1
Soverom 103 12.7 m² 1 1
Stue / Kjøkken 104 29.8 m² 2 1
Soverom 105 7.2 m² 1 1
Gang 106 3.7 m² 0 2
Bad 107 4.6 m² 0 1
Garasje 108 26.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
11.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2