1 / 1
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med terrengarbeid i Åsdalsveien 43

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og garasje på Åsdalsveien 43 og oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende terrengarbeider. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 66,7 m², og samlet utnyttelse på tomten er ca. 24 % BYA. Terrenget er bratt og ujevnt, og det er etablert støttemurer langs de sørlige fasadene for å tilpasse bebyggelsen til terrenget. Støttemurene er laget i granitt og har varierende høyde og plassering, men er delvis i strid med reguleringsplanens krav til avstand til nabogrense og avstand mellom murene. Det er også gjennomført bruksendring og innvendige omdisponeringer i boligene. Prosjektet er under klagebehandling på grunn av avslag på dispensasjon for støttemurene, men øvrige deler av tiltaket er godkjent.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Terrengjustering med etablering av byggegrop, tilbakeføring av terreng, etablering av støttemurer

Grunnarbeider for tilpasning av tomt og fundamentering av bygg og støttemurer

Brannvern Brannkrav og sikkerhet

Oppdatering av bærende konstruksjoner og brannkrav i forbindelse med ombygging

Sikring av brannsikkerhet ved endring av konstruksjoner

Tømrer Ny enebolig

🧱 Tre

Antall: 3

Tre eneboliger med BYA ca. 66,7 m² hver, gesimshøyde ca. 6 m, mønehøyde ca. 8,5 m

Oppføring av tre nye eneboliger med tilpasning til terreng

Mur Støttemur i granitt

🧱 Granitt

Antall: 3

Støttemurer langs sørlige fasader, høyde opptil 1,5 m, avstand til nabogrense 2,6 m og 3,6 m, avstand mellom murene 1,3 m

Støttemurer for terrassering og stabilisering av bratt terreng rundt boligene

Gulv Innvendige omdisponeringer

Endring av bruksareal mellom hoveddel og tilleggsdel, bl.a. bad og bod i kjeller

Innvendige omdisponeringer for bedre funksjonalitet

Fasade Fasadeendring

Antall: 3

Fasadeendringer i forbindelse med endring av byggenes størrelse og høydeplassering

Oppdatering av fasader i tråd med endringssøknad