1 / 1
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med riving i Åsdalsveien 43, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og garasje, og oppføring av tre nye eneboliger på eiendommen Åsdalsveien 43 i Oslo. Hver bolig har et bruksareal på ca. 66,7 m², totalt ca. 200 m², med tilhørende utearealer, parkeringsplasser og terrasser. Det er etablert støttemurer og terrasseringer i terrenget, men deler av disse er i strid med reguleringsplanens krav til avstand til nabogrense og terrengtilpasning. Overvannshåndtering er planlagt med infiltrasjon og regnbed, men det har vært merknader knyttet til overvannsproblematikk og manglende beplantning. Søknad om ferdigattest er avslått på grunn av ulovlige terrenginngrep, men midlertidig brukstillatelse er gitt. Det pågår dialog om utbedring av støttemurer og oppdatering av tegningsgrunnlag for å oppnå ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Fasadetegninger og oppdateringer

Fasadetegninger for alle tre hus, inkludert fasader mot nord, øst, sør og vest, oppdatert i flere versjoner for å reflektere endringer i terreng og bygg.

Fasadetegninger for godkjenning og dokumentasjon.

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner i boligene utført av Askim & Mysen Rør AS.

Sanitærinstallasjoner for boligene.

Utendørs Beplantning og utearealer

🧱 Busker, trær, bunndekkende planter

Beplantning er planlagt, men det er merknader om manglende nyplanting og overvannsproblemer på grunn av mye asfalt og plattinger.

Beplantning og uteareal opparbeidelse.

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater.

Maling og overflatebehandling.

VVS Utvendig vann- og avløpsanlegg

Nye tilkoblinger til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert spillvanns- og overvannsledninger, samt tilbakeslagsventil montert.

Vann- og avløpsinstallasjoner utvendig.

Mur Støttemur i granitt og treverk

🧱 Granitt og treverk

Antall: 3

Mur 1 og 2 er granittmurer kappet ned til under 50 cm høyde og plassert minimum 4 meter fra nabogrense. Mur 3 er en støttemur/fundamentering i tråd med rammetillatelse, med nedre del i stein og øvre del i treverk.

Støttemurer for terrassering og terrengtilpasning rundt boligene.

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner utført av BACAS AS.

Ventilasjonsanlegg for boligene.

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende elementer i boligene.

Betongarbeider for fundament og konstruksjon.

Isolasjon Mineralull og isolasjonsmaterialer

🧱 Mineralull

Isolasjonsmaterialer brukt i konstruksjonene, dokumentert i avfallsrapporter.

Isolasjon i vegger og tak.

Elektro Elektriske varmekabler og installasjoner

Elektriske varmekabler og elektriske installasjoner i boligene.

Elektriske installasjoner og varmesystem.

Vinduer Vinduer i eneboliger

Noen mindre reduksjoner i vindusstørrelser er gjort, men ingen vesentlige endringer som påvirker byggets karakter.

Vinduer i boligene, inkludert fasadevinduer.

Grunnarbeid Riving av eksisterende bolig og garasje

Riving av eksisterende bolig og garasje på tomten før nybygg.

Riving og miljøsanering.

Utendørs Regnbed og infiltrasjonsanlegg

Regnbed etablert for overvannshåndtering, men kapasiteten er begrenset og det er observert vannansamlinger ved kraftig regn.

Overvannshåndtering med regnbed og infiltrasjon.

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Oppføring av trekonstruksjoner for boligene, inkludert takterrasser og markterrasser som er åpne trekonstruksjoner.

Tømrerarbeid for boligene og terrasser.

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og oppfylling

🧱 Massedeponi, grovpukk, jord

Terreng er bearbeidet med terrasseringer og oppfylling med grovpukk og jord, spesielt i 4-meters sonen mot nabogrense, med høydeforskjeller på over 2 meter.

Terrengjusteringer for tilpasning av bygg og utearealer.