1 / 2
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger i Åsgårdstrandsveien 630, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
475 m²
Boenheter
3
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende eneboliger på eiendommen Åsgårdstrandsveien 630 i Tønsberg kommune. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 158,5 m² og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal og parkeringsplasser. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 658 til 671 m² og er tilpasset eksisterende bebyggelsesstruktur. Terrenget har høydeforskjeller på opptil 4-5 meter, som håndteres med støttemurer og terrengtilpasninger. Områdestabilitet er vurdert som tilfredsstillende med dokumenterte grunnundersøkelser. Adkomst skjer via privat vei til Johan Wesmanns vei, med godkjent avkjørsel og trafikkvurdering som viser begrenset trafikkøkning. Prosjektet er planlagt i tråd med kommuneplanens bestemmelser, men krever dispensasjon fra plankravet som er avslått. Tiltaket innebærer en fortetting i et etablert boligområde med hensyn til estetikk, trafikksikkerhet og naturmangfold.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Betong/støttemurmateriale

Støttemurer opp til 3,5 meter høyde, terrengsnitt viser høydeforskjell på 4-5 meter

Terrengtilpasning med støttemurer for å håndtere høydeforskjeller på tomten

Dører Ytterdører

Antall: 3

Ytterdører til hver bolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 3

Minimum 150 m² uteoppholdsareal per boenhet

Private og felles uteoppholdsarealer for hver bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 3

Balansert mekanisk ventilasjon anbefalt for støyutsatte sider

Ventilasjonsanlegg for boligene

Vinduer Fasadevindu

Vinduer tilpasset boligstandard og støysoner

Tømrer Bygging av eneboliger

🧱 Tre

Antall: 3

Tømrerarbeid for oppføring av tre eneboliger

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via privat vei, kapasitet bekreftet av Horten kommune

Vann- og avløpsinstallasjoner for tre nye boliger

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 7

4 plasser på ny tomt, 3 plasser på eksisterende eiendom

Biloppstillingsplasser i henhold til kommuneplanens krav

Fasade Enebolig med saltak

Antall: 3

Bebygd areal ca. 158,5 m² per bolig, saltaksform med valmtak dominerende i området

Tre frittliggende eneboliger med tilpasset takform og volum

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 3

Elektriske installasjoner for hver bolig