1 / 2
Nybygg Enebolig

Tre nye eneboliger i Åsgårdstrandsveien 630, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
475 m²
Boenheter
3
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende eneboliger på eiendommen Åsgårdstrandsveien 630 i Tønsberg kommune. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 158,5 m² og tilfredsstiller krav til tomtestørrelse og uteoppholdsareal i henhold til kommuneplanens bestemmelser. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 658 til 671 m² og ligger i et etablert boligområde med variert tomtestruktur. Terrengtilpasninger inkluderer støttemurer for å håndtere høydeforskjeller på opptil 4-5 meter, men prosjektet er bearbeidet for å begrense terrenginngrep. Adkomst skjer via privat vei til Johan Wesmanns vei, med godkjent økt trafikkbelastning. Områdestabilitet er vurdert som tilfredsstillende med dokumenterte grunnforhold uten fare for kvikkleireskred. Prosjektet er planlagt innenfor gjeldende kommuneplan, men krever reguleringsplan som ikke er innvilget, og dispensasjonssøknad er avslått.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17 krav, ikke detaljert i dokumentene

Garasjeport Biloppstillingsplasser

Antall: 7

4 parkeringsplasser på ny tomt, 3 på eksisterende tomt

Biloppstillingsplasser iht. parkeringskrav i kommuneplanen

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, ikke spesifisert

Vinduer Fasadevindu

Vinduer tilpasset boligstandard, ikke spesifisert i dokumentene

Fasade Fasade og tak

Antall: 3

Saltak med valmtak, tilpasset lokal byggeskikk

Fasade og tak utformes i tråd med lokal byggeskikk og arkitektoniske prinsipper

Tømrer Eneboligbygg

🧱 Tre

Antall: 3

Hver bolig ca. 158,5 m² BYA, frittliggende eneboliger

Oppføring av tre frittliggende eneboliger med tilhørende bygningsstruktur

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Betong/støttemurmateriale

Støttemurer opp til 4-5 meter høyde, bearbeidet for å redusere terrenginngrep

Terrengtilpasning med støttemurer for å håndtere høydeforskjeller på tomten

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via privat vei med tinglyste rettigheter

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig nett

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 3

Minimum 150 m² uteoppholdsareal per boenhet iht. kommuneplanens krav

Private uteoppholdsarealer tilknyttet hver bolig

Dører Ytterdører

Ytterdører tilpasset boligstandard, ikke spesifisert i dokumentene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. boligstandard, ikke detaljert i dokumentene

Bad Baderomsinnredning

Bad med standard baderomsinnredning, ikke detaljert

Rekkverk Sikringsrekkverk ved terrengendringer

Rekkverk for sikkerhet ved støttemurer og terrengendringer, ikke detaljert

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvannshåndtering i henhold til kommunens veileder, dokumentert i søknad

Tiltak for håndtering av overvann og drenering