1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon på Austre Solheia 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
168 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 168 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på en fradelt tomt på 407 m² i Austre Solheia, Bergen. Boligen har moderne funkisarkitektur med saltak og trefasade i rødt, og inneholder flere soverom, bad, tekniske rom, stuer, kjøkken, kontor og bod. Bygget har gesimshøyde rundt 5-6,8 meter og mønehøyde opp til 8,4 meter. Det er etablert lokal overvannshåndtering med fordrøyingskummer, tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og adkomst via kommunal vei med godkjent avkjørsel. Det er også oppført en sportsbod og parkering på tomten. Tiltaket har fått dispensasjon fra plankrav og byggegrense, og er i tråd med kommuneplanens arealdel og reguleringsplan for Ytrebygda. Det foreligger igangsettingstillatelse med full ansvarsrett og kontrollordning.

Produkter og materialer

Gulv Fliser og parkett

Fliser på bad, eikeparkett nevnt i prosjektdokumenter

Innvendige gulvflater i bolig

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Antall: 1

Graving for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg, inkl. små støttemurer

Grunnarbeid for bolig og utearealer

Dører Ytterdører og innerdører i tre

🧱 Tre, noen med glassfelt

Antall: 20

Ytterdør flyttet til gavl, skyvedør EI30, brannvinduer og branndør EI30

Ytterdører og innerdører til alle rom og tekniske rom

Elektro Sikringsskap og elektriske installasjoner

Antall: 1

Sikringsskap prosjektert i tegninger

Elektriske installasjoner for bolig

Tømrer Elementleveranse og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Elementleveranse av bolig, inkl. utvendig montering

Tømrerarbeid for boligens bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre, malt i rødt

Antall: 1

Trepanel på alle fasader, rød farge

Trepanel fasade med god visuell kvalitet

Annet Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Frittliggende sportsbod på 6 m²

Utebod for lagring

Rekkverk Rekkverk på veranda og murer

🧱 Tre/metal

Rekkverk/gjerder på murer og skjæringer ikke del av ABChus leveranse, må anskaffes separat

Rekkverk for sikkerhet på veranda og uteområder

Vinduer Toppsving, fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 18

Vinduer i ulike størrelser, bl.a. Velux FK06 takvindu nevnt i tegninger

Vinduer for alle rom, inkludert teknisk rom og bad

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig VA-anlegg

Antall: 1

Innvendig VA-anlegg inkl. vannmåler, utvendig VA-anlegg med tilkobling til kommunalt nett

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig og uteareal

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe og ildsted prosjektert og utført av PEISSELSKABET AS

Murpipe for ildsted

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonskasse og nedsenket himling prosjektert

Ventilasjonsløsning for bolig

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 11,4 m² med trinnfri adkomst

Uteplass/veranda tilknyttet bolig

Betong Plass-støpte betongkonstruksjoner inkl. radonsikring

🧱 Betong

Antall: 1

Betongkonstruksjoner for grunnmur, vegger og dekker

Betongkonstruksjoner for boligens fundament og bærende elementer

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Bad med fliser og sanitærutstyr, 3 bad i boligen

Bad med komplett sanitærutstyr og flislagte overflater

Tak Saltak med taktekking

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men saltak med pulttak i området

Antall: 1

Gesimshøyde ca 5-6,8 m, mønehøyde ca 6-8,4 m

Saltak med taksluk og inspeksjonsluker

Plantegning

Enebolig 168.1 m²

Etasje 1 86.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VF 100 17.1 m² 0 2
Sov 101 7.4 m² 1 1
Sov 102 8.7 m² 1 1
Teknisk 103 4.8 m² 0 1
Bad 104 6.9 m² 0 1
WC 106 3.6 m² 0 1
Sov 107 13.0 m² 1 1
Sov 108 11.2 m² 1 1
TVstue 109 7.6 m² 1 1
Stue Stue1 9.6 m² 1 1
Sov Sov3 8.4 m² 0 1
Teknisk Teknisk 10.1 m² 1 0
Bad Bad2 4.2 m² 0 1
Vask Vask 5.0 m² 1 1
Gang Gang2 14.1 m² 0 2
Sov Sov2 11.0 m² 1 1
Sov Sov1 12.9 m² 1 1
Bad Bad1 4.2 m² 0 1

Etasje 2 81.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 200 8.0 m² 1 1
Sov 201 12.3 m² 1 1
Bad 202 4.1 m² 0 1
Bod 203 4.0 m² 0 1
Stue 205 38.1 m² 1 1
Kjøkken 206 10.2 m² 1 1
Entre 204 6.2 m² 0 1
Bad2 207 3.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2