1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Bakkane 55, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
333 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert garasje på totalt ca. 333 m² BRA fordelt på to plan tilpasses et skrånende terreng på Bakkane 55 i Skien. Boligen har flatt tak, trekledning som hovedmateriale med fasadeplater på værutsatte flater, og en gesimshøyde på ca. 3,1 meter. Underetasjen inneholder garasje (41,2 m²), sportsbod, teknisk rom og bod, mens hovedetasjen inneholder stue/kjøkken, fire soverom, to bad, vaskerom, walk-in garderobe, TV-stue, veranda og terrasse. Bygget har vannbåren varme, radonsperre, og er prosjektert med fokus på god terrengtilpasning og lav byggehøyde. Fasadeuttrykket er bearbeidet for å øke bruk av treverk og dempe fargebruk for bedre tilpasning til nærområdet. Det er én trapp i bygget, pipe og garasjeport inngår. Terrengtilpasning skjer med skråninger uten støttemurer mot LNF-område. Vann- og avløpsledninger er hensyntatt i plassering av bygget. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående dialog med kommunen om estetisk tilpasning.

Produkter og materialer

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport i fasade øst

Port til garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Ekstrudert polystyren (XPS) og annen isolasjon

Isolasjon iht. energiberegning og byggforsk

Isolasjon for energikrav og komfort

Elektro Elektriske installasjoner

Røykvarslere, slukkeapparater, belysning iht. TEK

Elektriske installasjoner for bolig

Tømrer Bærekonstruksjoner og innvendige vegger

🧱 Tre

Limtredrager, ståldrager, bærende vegger

Bærekonstruksjoner i tre og stål

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

🧱 Betong, drensrør, trykkfast ekstrudert polystyren (XPS)

Plate på mark i underetasje, radonsperre, drensrør med fall min 1:200, isolasjon mot grunn

Fundamentering med radonsperre og drenering for varig opphold

Tak Flatt tak

🧱 Kompakttak med gasstett dekke

Antall: 1

Gesimshøyde ca. 3,1 m, takform valgt for lav byggehøyde og terrengtilpasning

Flatt tak med isolasjon og membran

Grunnarbeid Terrengtilpasning og drenering

🧱 Massedeponering, skråning, drensrør

Terrengtilpasning med skråning uten støttemurer mot LNF-område, drenering rundt grunnmur

Grunnarbeid for terrengtilpasning og drenering

Rekkverk Rekkverk til veranda og terrasse

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Rekkverk iht. byggtekniske krav

Sikkerhetsrekkverk på veranda og terrasse

Gulv Innvendige gulv

Isolasjon og gulvbelegg iht. energiberegning og byggforsk

Gulv med isolasjon og overflate tilpasset boligstandard

Vinduer Fast og lukke vinduer

🧱 Tre/alu kombinasjon

Antall: 14

Lystransmisjon 59% i de fleste rom, 72% i TV-stue, personsikkerhetsglass iht. TEK

Vinduer i ulike rom, inkludert rømningsvindu/dør

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/alu og glass

Antall: 15

Inkluderer garasjeport, rømningsdør, og dører til rom som bod, teknisk, bad, soverom

Dører til alle rom og garasje

Terrasse Terrasse og veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse 55,2 m² og veranda 25,4 m² i tilknytning til bolig

Utendørs oppholdsarealer i tre

Fasade Trekledning og fasadeplater

🧱 Treverk og fasadeplater

Økt bruk av treverk i fasader, fasadeplater på værutsatte flater, jordnære farger

Fasade med kombinasjon av tre og fasadeplater for estetikk og vedlikehold

Betong Plate på mark og bjelkelag

🧱 Armeret betong med ekstra armering pga lang spennvidde

Plate på mark for underetasje, ekstra armering

Betongkonstruksjon for underetasje og bærende elementer

VVS Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren varme, sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av VARME & BAD AS

VVS-installasjoner for varme og sanitær

Pipe Pipe for ildsted

Antall: 1

Pipe tilknyttet bolig

Pipe for ildsted i bolig

Plantegning

Enebolig 333.3 m²

Etasje 0 65.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 41.2 m² 0 1
Bod 002 3.6 m² 0 1
Teknisk 003 4.8 m² 0 1
Sportsbod 004 15.5 m² 0 1

Etasje 1 268.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 24.7 m² 0 6
Sov 102 10.0 m² 1 1
Sov 103 7.7 m² 1 1
Stue/kjøkken 104 67.9 m² 4 1
Vask/kjøkkenbod 105 7.8 m² 0 1
Sov 106 10.3 m² 1 1
Sov 107 14.5 m² 1 1
Walkin 108 4.1 m² 0 1
Bad 109 6.8 m² 0 1
Bad 110 6.0 m² 0 1
TV-stue 111 12.3 m² 1 1
Veranda 112 25.4 m² 0 0
Terrasse 113 55.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1