Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Bålfjordnesveien 59, Vallersund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny enebolig på ett plan med et bruksareal på 160,4 m² og bebygd areal på 212 m² oppføres på eiendommen Bålfjordnesveien 59, Vallersund. Boligen har pulttak med takvinkel på 6 grader og stående kledning. Den inneholder blant annet stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, vaskerom, to WC, bod og sportsbod. I tillegg bygges en frittstående garasje på 64,7 m² med pulttak. Eksisterende enebolig på 102 m² rives. Tomten er på ca. 1543,6 m² med god terrengtilpasning og utearealer. Bygget oppfyller tekniske krav i TEK17, har god lufttetthet og ventilasjonsanlegg. Det er etablert kommunal vannforsyning og privat avløpsanlegg med krav om utslippstillatelse. Tiltaket har dispensasjon for takform og plankrav, og er planlagt med god visuell tilpasning til omgivelsene.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig inkl. lufttetthet, montering av trekonstruksjoner, pipe og ildsted

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Ventilasjon FTX ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Komplett ventilasjonsanlegg prosjektert og installert

Ventilasjon for bolig med varmegjenvinning

Garasjeport Elektrisk garasjeport

Antall: 1

Garasjeport for 2 biler i tre med elektrisk åpning

Port for garasjeadkomst

Varmepumpe Elektrisk varmepumpe

Antall: 1

Elektrisk oppvarming med varmepumpe antatt

Oppvarming av bolig

Sanitærinstallasjon Innvendig og utvendig sanitærinstallasjoner

Sanitærutstyr med bunnledninger og rørsystemer innvendig, samt vann- og avløpsledninger utvendig

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 11

Ytterdører og innvendige dører i bolig og garasje, inkludert garasjeport

Dører for adkomst og romadskillelse i bolig og garasje

Gulv Gulvbelegg og fliser

Gulvbelegg i oppholdsrom og fliser i våtrom

Gulvbehandling for funksjon og estetikk

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Stående kledning på bolig og garasje

Ytterkledning i tre for bolig og garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling av treverk

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Grunnarbeid Graving, oppfylling, drenering

Graving, sprenging, oppfylling, planering, komprimering, drenering og grøft for VA

Grunnarbeider for bolig og garasje fundamentering og VA-ledninger

Tak Pulttak

🧱 Taktekking med membran

Antall: 2

Pulttak med takvinkel 6 grader på bolig og garasje

Taktekking for bolig og garasje med lav takvinkel

Rekkverk Rekkverk ved inngangsparti

🧱 Tre eller metall

Rekkverk ved inngangsparti for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk ved inngang

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning, men vanlig for nybygg

Mulig behov for solcelleanlegg for energiproduksjon

Betong Fundamenter, søyler, bjelker og dekker

🧱 Betong med isolasjon og radonsikring

Plasstøpte betongkonstruksjoner for grunnmur og dekker

Betongarbeider for fundamentering og bærekonstruksjon

Terrasse Uteplass/terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Uteplass med terrasse for opphold

Terrasse for uteareal

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 8

Vinduer i stue/spisestue (3 stk), soverom 1, 2 og 3 (3 stk), sportsbod (1 stk), soverom 1 (1 stk)

Fasadevindu i tre og glass for naturlig lys og utsyn

Plantegning

Garasje 64.7 m²

Etasje 1 64.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 64.7 m² 0 1

Enebolig 160.4 m²

Etasje 1 160.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spise 101 55.1 m² 3 1
Kjøkken 102 14.1 m² 0 1
Gang 103 5.8 m² 0 2
Soverom 1 104 9.7 m² 1 1
Entré 105 7.6 m² 0 1
Vaskerom 106 7.9 m² 0 1
Soverom 2 107 14.2 m² 1 1
Soverom 3 108 11.1 m² 1 1
WC 1 109 7.8 m² 0 1
WC 2 110 6.3 m² 0 1
Bod 1 111 4.6 m² 0 1
Sportsbod 112 9.5 m² 1 1

Fasader

Garasje

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1