1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Bålfjordnesveien 59, Vallersund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny enebolig på ett plan med bruksareal på 160,4 m² og åpent overbygd areal på 29,6 m² oppføres på eiendommen Bålfjordnesveien 59 i Vallersund. Boligen har pulttak med takvinkel på 6 grader, stående kledning og lav gesimshøyde på 4,54 meter over planert terreng. Planløsningen inkluderer stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, vaskerom, to WC, gang, entré, bod og sportsbod. I tillegg bygges en frittstående garasje på 64,7 m² med pulttak og gesimshøyde 4,52 meter. Eksisterende enebolig med sammenbygd garasje rives. Tomten er opparbeidet med terrengjusteringer, drenering og avkjørsel i henhold til kommunale krav. Bygget er prosjektert etter TEK17 med fokus på energibruk, inneklima og brannsikring. Det er gitt dispensasjon fra krav om saltak i reguleringsplan og plankrav i kommuneplanens arealdel. Alle relevante ansvarsområder er dekket av ansvarlige foretak med sentral godkjenning eller personlig ansvarsrett. Det er etablert kommunal vannforsyning og privat avløpsanlegg med krav om utslippstillatelse før ferdigattest.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk ved inngang og uteområder

Ikke detaljert, men vanlig iht. byggtekniske krav

Rekkverk for sikkerhet og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Sanitærutstyr med bunnledninger og rørsystemer innvendig, vann- og avløpsledninger utenfor byggverk

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Solceller Ikke spesifisert

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Ingen solcelleanlegg oppgitt

Betong Fundamenter, søyler, bjelker, dekker

🧱 Betong med isolasjon og radonsikring

Plasstøpte betongkonstruksjoner for grunnmur og fundamenter

Betongarbeider for grunnmur og fundamentering

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 7

Vinduer i varierende størrelser, inkludert 3 vinduer i stue/spisestue, 1 vindu i soverom 1, 1 i soverom 2, 1 i soverom 3, 1 i sportsbod

Fasadevindu med god lysinnslipp for bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Bad Våtrom med membran

🧱 Membran

Utførelse av våtrom inkl. membran i bolig

Bad og WC med membran og våtromsstandard

Ventilasjon FTX-aggregat

Antall: 1

FTX-aggregat HERU 160 T for bolig

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske ovner og installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Pipe Stålpipe og ildsted

🧱 Stål

Antall: 1

Stålpipe og ildsted prosjektert av Fiskarhedenvillan AB

Pipe og ildsted for bolig

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men iht. TEK17

Antall: 2

Pulttak med takvinkel 6 grader på bolig og garasje

Taktekking for bolig og garasje med pulttak

Gulv Gulvbelegg og overflater

Ikke spesifisert, men iht. TEK17 og våtromsprosjektering

Gulv i bolig med nødvendige overflater

Garasjeport Garasjeport 2-bil

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport for 2 biler i frittstående garasje

Garasjeport til frittstående garasje

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Stående kledning på bolig og garasje

Utvendig kledning i tre for bolig og garasje

Grunnarbeid Graving, oppfylling, drenering

Graving, sprenging, oppfylling, planering, komprimering, drenering og grøft for VA, lokal overvannshåndtering

Grunnarbeider for bolig og garasje

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/isolert

Antall: 11

Inngangsdør, dører til bod, sportsbod, vaskerom, WC, soverom, kjøkken og garasjeport

Isolerte ytterdører og innvendige dører i bolig og garasje

Terrasse Uteplass/terrasse

Uteareal med terrengjustering og planering

Terrasse og utearealer rundt bolig

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Oppføring av bolig og garasje, inkludert lufttetthet, pipe og ildsted

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Varmepumpe Ikke spesifisert

Ingen opplysninger om varmepumpe i dokumentene

Ingen varmepumpe oppgitt

Plantegning

Garasje 64.7 m²

Etasje 1 64.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 64.7 m² 0 1

Enebolig 160.4 m²

Etasje 1 160.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spise 101 55.1 m² 3 1
Kjøkken 102 14.1 m² 0 1
Gang 103 5.8 m² 0 2
Soverom 1 104 9.7 m² 1 1
Entré 105 7.6 m² 0 1
Vaskerom 106 7.9 m² 0 1
Soverom 2 107 14.2 m² 1 1
Soverom 3 108 11.1 m² 1 1
WC 1 109 7.8 m² 0 1
WC 2 110 6.3 m² 0 1
Bod 1 111 4.6 m² 0 1
Sportsbod 112 9.5 m² 1 1

Fasader

Garasje

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1