1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og terrenginngrep på Bålstein 11, Sortland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
141 m²
Boenheter
1
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig på 140,9 m² BRA med tilhørende garasje på 65,7 m² BRA oppført på eiendommen Bålstein 11 i Sortland. Boligen er en enetasjes trebygning med saltak, inneholder blant annet stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, bod og TV-stue. Garasjen er integrert i bygningskroppen og tilpasset rullestolbruker med større areal for manøvrering og lagring av hjelpemidler. Terrenginngrep omfatter oppfylling med knuste steinmasser og terrengtilpasning med helling inntil 45 grader, med nabosamtykke for fylling inntil 1 meter fra nabogrense. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og det er gjennomført nødvendige branntekniske tiltak for å ivareta sikkerhet mot brannspredning mellom byggverk. Prosjektet har mottatt dispensasjon for utnyttelsesgrad og garasjestørrelse, og midlertidig brukstillatelse er gitt med pågående behandling av ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og oppfylling

🧱 Knuste steinmasser, morenemasser

Oppfylling med knuste steinmasser, terrenghelling inntil 45 grader, fylling inntil 1 m fra nabogrense med nabosamtykke

Terrenginngrep med sprengning, oppfylling og komprimering av tomt og utearealer

Pipe Peis/pipe

🧱 Mur/stein

Antall: 1

Pipe til peis i stue

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 65,7 m² BRA, tilpasset rullestolbruker

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 9

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass, inkludert 1 vindu i hems

Tak Saltak

🧱 Tre, tekket med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak på enebolig med takoverbygg over inngangsparti

Annet Avfallsplan og miljø

Avfallsplan for sortering av byggavfall og dokumentasjon for miljøhensyn

Fasade Kledning

🧱 Trepanel, liggende

14mm trepanel, liggende kledning

Yttervegger kledd med liggende trepanel

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i tre til bolig og sportsbod

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett og fliser på bad

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad og WC med våtromsstandard

VVS Innvendige rørleggerarbeider

Innvendige rørleggerarbeider for bolig og garasje

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe for oppvarming av bolig

Brannvern Brannvegger og branntekniske tiltak

🧱 Branngips, brannklassifiserte vinduer

REI 30 yttervegg, EI 30 brannvindu, REI 60 brannvegg i garasje med krysslagt lekter og branngips

Branntekniske tiltak for å ivareta brannspredning mellom bolig og garasje, samt mot nabobygninger

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 140.9 m²

Etasje 1 140.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 123 22.0 m² 1 1
Sov. 124 6.5 m² 1 1
TV-Stue 125 10.8 m² 1 1
WC 126 2.2 m² 0 1
Vaskerom 127 6.5 m² 1 1
Bod 128 3.2 m² 1 1
Gang 119 15.5 m² 0 0
Kjøkken 122 20.9 m² 1 1
Sov. 121 19.7 m² 1 1
Bad 120 9.6 m² 0 1
Sov. 118 7.5 m² 1 1
V.F. 117 7.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1