1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel i Bankgata 54, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
212 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig med utleiedel på totalt 211,8 m² BRA fordelt på to etasjer oppføres på Bankgata 54 i Bodø. Boligen har tradisjonell saltakskonstruksjon med tre som fasademateriale. Hoveddelen inneholder stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og terrasse. Utleiedelen har egen inngang og intern forbindelse til hovedboligen. Bygget har pipe og garasjeport. Tomten på ca. 850 m² utnyttes med en bebygd arealgrad på ca. 35 %. Det er etablert uteoppholdsarealer med gode solforhold og skjerming mot trafikkstøy. Støyutredning viser at bygget ligger i gul støysone for vegtrafikk og gul/hvit støysone for flytrafikk, med anbefalte avbøtende tiltak som lydvinduer og balansert ventilasjon. Det er gitt dispensasjon for midlertidig avvik fra støykriterier på uteoppholdsareal pga. flyplassens flytting. Parkeringsplasser og avkjørsel er godkjent. Prosjektet er i igangsettingsfase med alle nødvendige ansvarsrettserklæringer og kontrollplaner.

Produkter og materialer

VVS Rørleggerarbeid

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. spillvann, overvann og vannledninger

VVS-installasjoner for bolig med tilkobling til kommunalt nett

Terrasse Terrasse på bakkenivå

Antall: 1

8,9 m² terrasse mot sørvest

Terrasse som uteoppholdsareal på bakkenivå

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Saltak

Saltak med mønehøyde ca. 7,42 m og gesimshøyde ca. 5,95 m

Saltak som taktype for eneboligen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale med saltak

Fasade i tre med saltak som taktype

Dører Ytterdører og innerdører

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger

Tømrer Tømrerarbeid og montering

Tømrerarbeid for oppføring av byggets konstruksjon og kledning

Vinduer Lydvinduer for støyfølsomme rom

R’w + Ctr ≥ 38 dB for soverom, R’w + Ctr ≥ 32 dB for øvrige rom

Vinduer med høy lydisolasjon for å tilfredsstille krav til innendørs støynivå i gul støysone fra veg- og flytrafikk

Pipe Skorstein/pipe

Antall: 1

Pipe for oppvarming i hovedbolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i tilknytning til bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg med balansert luftstrøm for å sikre tilfredsstillende innendørs lydnivå

Balansert ventilasjon for å redusere støyinntrenging og sikre god luftkvalitet

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

300 mm trykkfast isolasjon klasse 38 under gulv på grunn

Grunnarbeid med isolasjon og fundamentering iht. TEK17

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og utleiedel

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Betong Betongarbeider

Betongarbeider for fundamenter og eventuelle bærende konstruksjoner

Sportsbod Sportsbod med vindu og dør

Antall: 2

To sportsboder med vindu og dør i utleiedel

Plantegning

Enebolig 211.8 m²

Etasje 1 105.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 38.3 m² 4 2
Soverom 102 15.0 m² 2 1
Gang/Trapp 103 7.4 m² 0 1
Bad 104 5.3 m² 0 1
Vask 105 3.8 m² 0 0
Terrasse 106 8.9 m² 0 1

Etasje 2 105.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.9 m² 1 1
Soverom 202 6.7 m² 1 1
Kjøkken/Stue 203 14.2 m² 2 1
Gang 204 8.4 m² 0 1
Bad 205 3.8 m² 0 1
Bod 206 4.0 m² 0 1
Gang 207 3.8 m² 0 1
Bad 208 7.0 m² 0 1
Soverom 209 7.2 m² 1 1
Sportsbod 210 2.5 m² 1 1
Sportsbod 211 5.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2