1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel i Bankgata 54, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
212 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig med utleiedel på totalt 211,8 m² fordelt på to etasjer bygges på Bankgata 54 i Bodø. Boligen har saltak og trefasade, med flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Første etasje inneholder stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, gang/trapp og terrasse. Andre etasje har flere soverom, kjøkken/stue, bad, bod og sportsboder. Bygget er plassert nord på tomten med gode sol- og lysforhold, og uteoppholdsareal på 155,2 m² er etablert mot sørvest. Det er gjennomført støyutredning som viser at bygget ligger i gul støysone for vegtrafikk og flystøy, med anbefalte avbøtende tiltak som lydvinduer og balansert ventilasjon. Det er gitt dispensasjon for midlertidig avvik fra støynivå på uteoppholdsareal grunnet flyplassens flytting. Det er etablert tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det foreligger avkjørselstillatelse. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse og er i byggefasen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

Antall: 7

Ytterdører til bolig og utleiedel

Isolasjon Takisolasjon

🧱 300 mm mineralull klasse 34

U-verdi 0,118 W/(m²K)

Isolasjon i tak mot kaldt loft

Grunnarbeid Grunnarbeider

Grunnarbeider for fundamentering og terrengtilpasning

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på alle fasader

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på fasade sør og nord

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

🧱 Polypropylen overvannsledning 110 mm, PVC spillvannsledning 110 mm, polyetylenvannledning 32 mm

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med godkjent installasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon for å sikre tilfredsstillende innendørs luftkvalitet og støyforhold

Ventilasjonsanlegg for bolig og utleiedel

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 150 mm + 50 mm mineralull klasse 34

U-verdi 0,219 W/(m²K)

Isolasjon i yttervegger for varmeisolasjon

Gulv Isolert gulv på grunn

🧱 300 mm trykkfast isolasjon klasse 38

U-verdi 0,123 W/(m²K)

Isolert gulv på grunn for energieffektivitet

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak i tre som takkonstruksjon

Utendørs Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 8,9 m² mot sørvest

Uteoppholdsareal på bakkenivå

Pipe Skorstein

🧱 Tre

Antall: 1

Skorstein for hovedboenhet

Tømrer Sportsbod

Antall: 2

To sportsboder i andre etasje

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme i utleiedel i henhold til TEK17 §14-4

Oppvarming i utleiedel uten skorstein

Vinduer Lydvinduer

Vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 38 dB for soverom, Rw + Ctr ≥ 32 dB for øvrige støyfølsomme rom

Lydisolerende vinduer for å oppfylle krav til innendørs støynivå i gul støysone

Plantegning

Enebolig 211.8 m²

Etasje 1 105.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 38.3 m² 4 2
Soverom 102 15.0 m² 2 1
Gang/Trapp 103 7.4 m² 0 1
Bad 104 5.3 m² 0 1
Vask 105 3.8 m² 0 0
Terrasse 106 8.9 m² 0 1

Etasje 2 105.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.9 m² 1 1
Soverom 202 6.7 m² 1 1
Kjøkken/Stue 203 14.2 m² 2 1
Gang 204 8.4 m² 0 1
Bad 205 3.8 m² 0 1
Bod 206 4.0 m² 0 1
Gang 207 3.8 m² 0 1
Bad 208 7.0 m² 0 1
Soverom 209 7.2 m² 1 1
Sportsbod 210 2.5 m² 1 1
Sportsbod 211 5.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2