1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet i Sætervegen 11, Rælingen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
256 m²
Boenheter
2
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig med sekundærleilighet på totalt 256,2 m² BRA fordelt på underetasje og hovedetasje, samt frittliggende garasje. Boligen har moderne arkitektur med flatt tak, fasader i kombinasjon av hvite platefelt og stående trepanel. Underetasjen inneholder flere soverom, bad, vaskerom og kjellerstue, mens hovedetasjen har stor stue/kjøkken, soverom, bad og garderober. Det er etablert gode uteoppholdsarealer for begge boenheter, med terrasser og store utearealer på terreng. Parkering er løst med dobbelgarasje integrert i bygningskroppen og en ekstra parkeringsplass på terreng. Avkjørsel skjer via felles privat vei med godkjent snu- og siktforhold. Tiltaket er ferdigstilt og det er søkt om ferdigattest.

Produkter og materialer

Betong Såle og fundament

🧱 Betong

Fundamentering på sprengstein, pukk og subbus

Betongarbeider for såle og fundament

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad i hovedetasje og underetasje med våtromskontroll

Bad med sanitærinstallasjoner og våtromskontroll

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6,7-6,8 m

Flatt tak på bolig og garasje

Grunnarbeid Sprengning og pigging

🧱 Berg/fjell i dagen

Sprengning og pigging av fjell for fundamentering

Grunnarbeid med sprengning og pigging på bart fjell

Terrasse Terrasse på 30 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse tilknyttet stue/kjøkken med gode solforhold

Utendørs terrasseareal for hovedenhet

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje med plass til to biler integrert i bygningskroppen

Dobbel garasjeport til integrert garasje

Fasade Platefelt og stående trepanel

🧱 Tre og plate

Fasade med hvite platefelt og stående trepanel

Moderne fasade med kombinasjon av platefelt og trepanel

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-ledninger

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner og tilknytning til kommunalt nett

Dører Ytterdører

🧱 Glass og tre

Antall: 5

Ytterdører med U-verdi og lydkrav iht. TEK17, inkludert skyvedør

Ytterdører til hovedinngang og sekundærleilighet

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 15

Vindusareal totalt ca. 40,47 m², U-verdi og lydkrav iht. TEK17

Fasadevinduer i underetasje og hovedetasje med god isolasjon og lydisolasjon

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjonssystem iht. prosjektering

Ventilasjon for bolig med energiberegning og brannkonsept

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig

Gulv i bolig og sekundærleilighet

Terrasse Uteoppholdsareal på terreng

Hovedenhet ca. 360 m², sekundærleilighet ca. 109 m²

Store uteoppholdsarealer på terreng for begge boenheter

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bolig og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Fordrøyningsbasseng og lokal overvannshåndtering

Overvannsløsning i henhold til kommunale krav og TEK17

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel og platefelt

Maling av fasade i henhold til arkitektens fargevalg

Overflatebehandling av fasade

Elektro Elektriske panelovner og varmekabler

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler

Elektriske varmesystemer i bolig

Plantegning

Enebolig 113.7 m²

Etasje 1 113.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 65.0 m² 1 1
Sov 102 12.1 m² 1 1
Sov 103 5.3 m² 0 1
Hall 104 12.5 m² 0 2
WC 105 2.0 m² 0 1
Gard 106 2.8 m² 0 1
Gard 107 4.7 m² 0 1
Bad 108 4.8 m² 0 1

Fasader

Tomannsbolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1