1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet i Sætervegen 11, Rælingen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
256 m²
Boenheter
2
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig med sekundærleilighet oppføres på eiendom 106/841 i Sætervegen 11, Rælingen kommune. Bygget har flatt tak og moderne arkitektonisk uttrykk med fasader i hvite platefelt og stående trepanel. Boligen har to etasjer med totalt bruksareal på ca. 256 m², fordelt på 110 m² underetasje og 114 m² hovedetasje, samt en frittliggende garasje på ca. 32 m². Hovedetasjen inneholder stue/kjøkken, flere soverom, bad, WC og garderober. Sekundærleiligheten har eget uteoppholdsareal og parkeringsplass. Tomten på ca. 884 m² har uteoppholdsarealer på over 350 m², inkludert terrasse på ca. 40 m². Parkering er løst med dobbelgarasje og en ekstra parkeringsplass på terreng. Bygget er tilpasset terrenget med minimale inngrep og bevaring av de fleste furutrær. Det er etablert godkjent avkjørsel til kommunal vei med snumulighet og tilfredsstillende sikt. Prosjektet har gjennomgått geoteknisk vurdering, VA-melding og støyvurdering, og er godkjent med vilkår om støytiltak og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Annet Støyskjerm

Antall: 1

Støyskjerm på naboeiendom 106/767 skal ferdigstilles før midlertidig brukstillatelse

Støyskjerm for å redusere støy fra omkringliggende områder

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-ledninger

Offentlig vann- og avløpsanlegg tilkoblet, med godkjent sanitærmelding

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til offentlig VA-nett

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Isolert metall

Antall: 1

Garasje for to biler integrert i bygningskroppen

Dobbel garasjeport med isolasjon og sikkerhetsfunksjoner

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 1

Rekkverk på terrasse iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk på terrasse

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon i henhold til TEK17

Tak med god isolasjon og vanntetting

Grunnarbeid Sprengning og pigging

Sprengning og pigging på bart fjell med stedvis humusdekke, ca. 330 m³ masser skal fjernes

Grunnarbeid med sprengning og pigging for fundamentering

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Fordrøyningsbasseng og lokal overvannshåndtering i henhold til kommunale krav

Overvannshåndtering på tomt

Elektro El-installasjoner

Standard elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner for bolig og garasje

Dører Ytterdører og skyvedør

🧱 Isolert glass og tre

Antall: 5

Ytterdører med U-verdi ca. 1,1, inkludert skyvedør til terrasse

Hovedinngangsdør, dør til sekundærleilighet, dør til terrasse og garasje

Terrasse Terrasse på hovedetasje

Antall: 1

Terrasse på ca. 39,6 m² med gode solforhold mot nordvest

Utendørs terrasse tilknyttet stue/kjøkken

Betong Fundamentering og såle

🧱 Betong

Fundamentering på sprengstein, pukk og subbus som avrettende sjikt

Betongfundament for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i bolig, ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig og sekundærleilighet

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad og WC med våtromsstandard, uavhengig kontroll av våtrom

Bad i hoved- og underetasje, samt WC

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjonssystem prosjektert og kontrollert

Ventilasjon i henhold til forskrifter

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 15

Samlet vindus- og dørareal 55,74 m², U-verdi ca. 0,7-1,0, i henhold til TEK17 § 14-2

Vinduer i underetasje og hovedetasje, inkludert store vindusflater i stue/kjøkken

Fasade Platefelt og stående trepanel

🧱 Tre og komposittplater

Antall: 1

Fasader med hvite platefelt og stående trepanel

Moderne fasade med kombinasjon av materialer for estetikk og holdbarhet

Plantegning

Enebolig 165.5 m²

Etasje 1 165.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 65.0 m² 3 1
Sov 102 12.1 m² 1 1
Sov 103 5.3 m² 0 1
Hall 104 12.5 m² 0 2
Gard 105 2.8 m² 0 1
Gard 106 4.7 m² 0 1
WC 107 2.0 m² 0 1
Bad 108 4.8 m² 0 1
Terrasse 109 39.6 m² 0 1

Fasader

Tomannsbolig

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2