1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Båstadveien 619, Indre Østfold

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes enebolig på totalt 234 m² BRA med integrert garasje på 16,1 m², plassert på eiendom Gnr 758 Bnr 401 i Båstadveien. Boligen har en klassisk arkitektur med saltak i tre, kledd med stående trepanel i brun/grå nyanse og tak av ikke-reflekterende metallplater. Hovedplanet inneholder kjøkken, spisestue, stue, to bad, ett soverom og garasje, mens andre etasje har stue, to soverom, bad, vaskerom og teknisk rom. Det er trinnfri adkomst til inngangspartiet og terrassedør med maks 25 mm nivåforskjell. Bygget har vannbåren varme og tilfredsstiller krav til estetikk, funksjon og tilpasning til terreng. Overvann håndteres på egen tomt uten tilknytning til offentlig overvannsnett. Det er én innvendig trapp og flere vinduer fordelt på fasadene, samt garasjeport på nordfasade.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Vinduer fordelt på fasader og etasjer, inkludert 3 vinduer på sørfasade, 2 på vest, 2 på øst og 2 på nordfasade

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendige treflater og innvendige overflater

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 9

Ytterdører og terrassedør med trinnfri terskel, inkludert dører til bad, vaskerom, teknisk rom og garasje

Grunnarbeid Terrengarbeid og overvannshåndtering

Grunnarbeider med terrengtilpasning og overvannshåndtering på egen tomt, uten tilknytning til offentlig overvannsnett

VVS Sanitæranlegg

Innvendige rør og sanitæranlegg for bad, vaskerom og kjøkken

Fasade Stående trepanel

🧱 Treverk, brun/grå nyanse

Fasader kledd med stående trepanel i brun/grå farge

Betong Fundamentering og murarbeid

Mur- og betongarbeider inkludert radonsperre

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Klimanette Norge AS

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme installert i boligen, unntak fra krav om skorstein

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport på nordfasade til integrert garasje på 16,1 m²

Trapper Innvendig trapp i enebolig

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Ikke-reflekterende metallplater

Saltak på sør, vest og nordfasade, flatt tak på østfasade

Tak med saltak hovedsakelig, flatt tak på østside, kledd med metallplater i gråtone

Membran Membranarbeid

Membranarbeid for tak og våtrom

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligrom og garasje

Plantegning

Enebolig 234.0 m²

Etasje 1 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 101 8.5 m² 1 1
KJØKKEN 102 11.1 m² 1 0
SPISE/STUE 103 23.3 m² 1 0
BAD 1 104 5.2 m² 0 1
BAD 2 105 3.0 m² 0 1
GARAGE 106 16.1 m² 1 1

Etasje 2 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 2 1
Sove 102 21.0 m² 1 1
Sove 103 21.0 m² 1 1
Gang 104 12.0 m² 0 2
Bad 105 5.0 m² 0 1
Vaskerom 106 4.0 m² 0 1
Teknisk 107 12.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2