1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny erstatningsbolig med garasje i Bekkedalsveien 25, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
168 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny erstatningsbolig på ca. 168 m² BRA fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje med moderne arkitektur og flatt tak, men med krav om saltak etter politisk vedtak. Underetasjen inneholder garasje, sportsbod og trappegang. 1. etasje har soverom og bad, mens 2. etasje inneholder kjøkken, oppholdsrom og terrasse. Bygget har en sokkel i betong eller mur og hvitbeiset/malt trekledning på de øvrige fasader. Tomten er ca. 357 m² og ligger i et område med eldre boligbebyggelse, hvor det er søkt dispensasjon for plassering nærmere vei og kommunaltekniske anlegg enn normalt tillatt. Prosjektet har møtt betydelig motstand fra naboer på grunn av størrelse, høyde, estetikk og innsyn, og saken ble avslått på grunn av manglende tilpasning til omgivelsene, men dispensasjon for avstand til vei ble innvilget. Det er planlagt parkering i underetasjen og en biloppstillingsplass på terreng, med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

VVS Kommunalt vann- og avløpsnett

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett med dispensasjon for avstandskrav.

Vann- og avløpsinstallasjoner.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer.

Trapp for intern kommunikasjon i bolig.

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Skifer, skjermtegl eller lignende taktekking

Flatt tak med skråflater tekket med skifer eller skjermtegl. Politisk vedtak om saltak.

Taktekking og takform for bolig.

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til moderne boligstandard.

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 6

Ytterdører og garasjeport i tre og glass.

Dører til bolig og garasje.

Vinduer Store glassfasader og vinduer

Antall: 18

Store glassfasader med vinduer tilpasset romfunksjon og naboer.

Vinduer og glassfasader for lys og utsikt.

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 3

Bad med sanitærutstyr i underetasje og etasjer.

Annet Nabovarsling og dispensasjoner

Dispensasjon fra veiloven og abonnementsvilkår for avstand til vei og kommunaltekniske anlegg.

Nødvendige tillatelser og dispensasjoner for bygging.

Maling Utvendig maling

Hvitbeiset/malt trekledning utvendig.

Maling av fasader.

Terrasse Terrasse i 2. etasje

Antall: 1

Terrasse på ca. 11-14 m² ut fra stue i 2. etasje.

Utendørs terrasse for opphold.

Garasje Underetasje garasje

Antall: 1

Garasje i underetasje med bredde ca. 4 meter nedkjørsel.

Garasje med tilkomst fra underetasje.

Fasade Tre kledning og mur

🧱 Hvitbeiset/malt trekledning, betong/mur sokkel

Sokkel i betong, betongplater eller pusset mur. Øvrige fasader i hvitbeiset/malt trekledning.

Fasadematerialer for bolig med moderne uttrykk.

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17.

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid tilpasset skrånende terreng, med hensyn til kommunale VA-ledninger.

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje.

Plantegning

Enebolig 38.4 m²

Etasje 1 38.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 5.7 m² 0 1
Korridor 102 7.8 m² 0 2
Trapp 103 6.0 m² 0 0
Vask 104 1.7 m² 0 0
Sov 1 105 13.7 m² 1 1
Gard 106 4.7 m² 0 1
Bad 1 107 4.6 m² 0 1
Sov 2 108 8.5 m² 1 1
Sov 3 109 8.2 m² 1 1
Bad 2 110 3.8 m² 0 1
Inngang INNGANG 6.2 m² 0 1
Korridor KORRIDOR 6.4 m² 0 2
Vask VASK 2.1 m² 0 1
Bad 2 BAD 2 6.1 m² 0 1
Sov 3 SOV 3 8.2 m² 0 1
Sov 2 SOV 2 8.5 m² 0 1
Bad 1 BAD 1 4.6 m² 0 1
Gard GARD 4.7 m² 0 1
Sov 1 SOV 1 14.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1