1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny erstatningsbolig i Bekkedalsveien 25, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
168 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny erstatningsbolig på ca. 168 m² BRA fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje bygges på eiendommen Bekkedalsveien 25 i Kragerø. Boligen har en underetasje med garasje, sportsbod og trappegang, 1. etasje med soverom og bad, og 2. etasje med kjøkken, oppholdsrom og terrasse. Bygget har moderne arkitektur med flatt tak, store glassfasader og en sokkel i betong eller mur, mens overliggende volumer er i hvitbeiset/malt trekledning. Tomten er ca. 357 m² og bebygd areal er ca. 93 m². Det søkes dispensasjon for avstand til vei og kommunalteknisk anlegg. Boligen erstatter en gammel og forfallen enebolig registrert i SEFRAK. Det foreligger flere nabomerknader knyttet til byggets størrelse, høyde, estetikk, innsyn, solforhold og trafikkforhold. Kommunen har varslet mulig avslag på grunn av manglende tilpasning til omkringliggende bebyggelse og estetikk, men dispensasjon for avstand til vei er innvilget. Prosjektet er under behandling.

Produkter og materialer

Vinduer Store glassfasader

🧱 Glass med moderne rammer

Store glassfasader med hensyn til romfunksjon og naboer

Vinduer i moderne stil tilpasset boligfunksjon og estetikk

VVS VA-tilknytning

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, dispensasjon fra avstandskrav

VVS-installasjoner for bolig

Fasade Trekledning og mur

🧱 Hvitbeiset/malt trekledning, betong/mur sokkel

Sokkel i betong, betongplater eller pusset mur. Overliggende volumer i hvitbeiset/malt trekledning

Fasadematerialer for moderne bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Ytterdører i tre, garasjeport i underetasje

Ytterdører og garasjeport til bolig og underetasje

Terrasse Terrasse i 2. etasje

Antall: 1

Liten terrasse ut fra stue i 2. etasje

Utendørs terrasse for oppholdsareal

Maling Fasademaling

🧱 Hvitbeiset/malt trekledning

Fasademaling for trekledning

Maling av trekledning på fasade

Tømrer Bygging av boligstruktur

Bygging av bolig med underetasje, 1. og 2. etasje

Tømrerarbeid for bolig

Tak Flatt tak med skråflater

🧱 Skifer, skjermtegl eller lignende taktekking

Flatt tak med skråflater tekket med skifer eller skjermtegl

Taktekking for moderne bolig med flatt tak og skråflater

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid tilpasset skrånende terreng og VA-ledninger

Grunnarbeid for bolig med hensyn til eksisterende VA-ledninger

Garasjeport Garasjeport i underetasje

Antall: 1

Garasjeport i underetasje med adkomst fra vei

Garasjeport for bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje, 1. og 2. etasje

Trapp i bolig for etasjeadkomst

Plantegning

Enebolig 38.4 m²

Etasje 1 38.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 5.7 m² 0 1
Korridor 102 7.8 m² 0 2
Trapp 103 6.0 m² 0 0
Vask 104 1.7 m² 0 0
Sov 1 105 13.7 m² 1 1
Gard 106 4.7 m² 0 1
Bad 1 107 4.6 m² 0 1
Sov 2 108 8.5 m² 1 1
Sov 3 109 8.2 m² 1 1
Bad 2 110 3.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1