Rendering
3D-visualisering av en moderne bolig sett fra utsiden, inkludert omgivende tomte og nabolag.
1 / 5
Nybygg
Enebolig
Ny enebolig med integrert garasje i Bekkjarvikveien 21, Bergen
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Nybygg
- Bygningstype
- Enebolig
- Bruksareal
- 310 m²
- Boenheter
- 1
- Kommune
- Bergen
- Fylke
- Vestland
Om byggesaken
Ny enebolig med integrert garasje på ca. 310 m² BRA fordelt på to etasjer og underetasje, plassert på en tomt på 1614 m² i Bekkjarvikveien 21, Bergen. Boligen har moderne arkitektur med flatt tak, men kan tilpasses med saltak. Bygget inneholder flere soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken, samt garasje på 39,3 m². Terrengtilpasning er gjort med skråninger og terrenginngrep, inkludert støttemurer med minimum 1 meter avstand til nabogrense. Uteoppholdsareal er dokumentert med minimum 100 m² solrikt areal. Prosjektet krever flere dispensasjoner, blant annet fra plankrav, utnyttelsesgrad (50,5 % BRA mot tillatt 45 %), byggegrenser mot vei og naboeiendom, og reguleringsplankart. Søknaden er avslått på grunn av manglende oppfyllelse av krav til visuelle kvaliteter, terrengtilpasning, nabohensyn og planbestemmelser.
Produkter og materialer
Tak
Saltak
🧱 Tre
Antall: 1
Saltak med gesimshøyde ca. 4,9 m og mønehøyde ca. 5,2 m
Saltak på eneboligen
Garasjeport
Garasjeport i tre
🧱 Tre
Antall: 1
Garasjeport integrert i bolig
Maling
Utvendig og innvendig maling
Maling av fasade og innvendige flater
VVS
Sanitæranlegg
Opplegg for vann og avløp tilkoblet offentlig nett, overvannshåndtering med sandfangskum og LOD-kum
Vann- og avløpsinstallasjoner, overvannshåndtering
Elektro
Elektrisk anlegg
Elektrisk installasjon iht. TEK17
Dører
Ytterdører og innerdører
🧱 Tre
Antall: 22
Ytterdører og innerdører i tre til rom og utganger
Grunnarbeid
Terrenginngrep og skråning
Skråning med minimum 1 meter avstand til nabogrense, støttemur med maks 1,5 m høyde
Terrengtilpasning med skråning og støttemur for stabilitet og nabohensyn
Rekkverk
Balkongrekkverk
Antall: 3
Rekkverk på balkonger og terrasser
Ventilasjon
Ventilasjonsanlegg
Ventilasjonsanlegg iht. TEK17
Isolasjon
Bygningsisolasjon
Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17
Tømrer
Bygging av konstruksjoner
🧱 Tre
Tømrerarbeid for bolig og garasje
Vinduer
Fasadevindu
🧱 Tre
Antall: 23
Fasadevinduer i tre, fordelt på flere rom i boligen
Gulv
Innvendige gulv
Innvendige gulv i boligrom
Plantegning
Enebolig 359.3 m²
Etasje 1 113.7 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue/kjøkken 108 | 52.4 m² | 3 | 2 |
| Gang/trapp 109 | 13.4 m² | 0 | 2 |
| Vaskerom 110 | 11.8 m² | 1 | 1 |
| WC 111 | 1.6 m² | 0 | 1 |
| Bad 112 | 9.4 m² | 0 | 1 |
| Soverom 113 | 21.1 m² | 1 | 1 |
| P-loft 120 | 1.5 m² | 0 | 0 |
| Stue 101 | 54.7 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 102 | 20.7 m² | 0 | 1 |
| Gang 103 | 5.8 m² | 0 | 2 |
| Vaskerom 104 | 8.8 m² | 0 | 1 |
| Soverom 105 | 19.8 m² | 1 | 1 |
| Bad 106 | 8.6 m² | 0 | 1 |
| WC 107 | 2.0 m² | 0 | 1 |
| Disp 1 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Ente 2 | 4.0 m² | 0 | 1 |
| WC 3 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Stue 4 | 26.9 m² | 1 | 1 |
| Kjøk 5 | 8.5 m² | 0 | 1 |
| Bod 6 | 7.5 m² | 0 | 1 |
| Sov 7 | 12.0 m² | 1 | 1 |
| Bad/Vask 8 | 8.3 m² | 0 | 1 |
| Gang 9 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Stue/Kjøk 10 | 39.0 m² | 1 | 1 |
| Sov 11 | 12.6 m² | 1 | 1 |
| Gang 12 | 4.8 m² | 0 | 2 |
| Bad/Vask 13 | 6.9 m² | 0 | 1 |
| Bod 14 | 9.5 m² | 0 | 1 |
Etasje 0 137.6 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Soverom 001 | 10.3 m² | 1 | 1 |
| Soverom 002 | 10.3 m² | 1 | 1 |
| Hall 003 | 19.4 m² | 0 | 2 |
| Gang 004 | 11.1 m² | 0 | 1 |
| Bad 005 | 6.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 006 | 8.2 m² | 1 | 1 |
| Garasje 007 | 39.3 m² | 2 | 1 |
Etasje 2 0.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Luftealtan 201 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Soverom I 202 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Soverom II 203 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Kott 204 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Baderom 205 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| WC 206 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Vaske-rom 207 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Entré 208 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Peisestue 209 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Stue 210 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Kjøkken 211 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Spise plass 212 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Bod 213 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Soverom III 214 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Omkleon 215 | 0.0 m² | 0 | 0 |
Etasje 3 108.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Sov.1 SOV.1 | 16.0 m² | 1 | 1 |
| Sov.2 SOV.2 | 13.0 m² | 2 | 1 |
| Bad BAD | 6.0 m² | 0 | 1 |
| Entr. ENTR. | 10.0 m² | 0 | 2 |
| Bod BOD | 6.0 m² | 0 | 1 |
| Stue/Kjøk. STUE/KJØK. | 41.0 m² | 1 | 1 |
| Altan ALTAN | 13.0 m² | 0 | 1 |
Fasader
Enebolig
Nord
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 4.9 m
- Mønehøyde
- 5.2 m
- Vinduer
- 2
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
Vest
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 4.9 m
- Mønehøyde
- 5.2 m
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Øst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 4.9 m
- Mønehøyde
- 5.2 m
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Sør
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 4.9 m
- Mønehøyde
- 5.2 m
- Vinduer
- 2
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
Sørvest
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
NordØst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 4.9 m
- Mønehøyde
- 5.2 m
- Vinduer
- 5
- Dører
- 2
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
SørØst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 4.9 m
- Mønehøyde
- 5.2 m
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2