1 / 3
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av to eneboliger i Bergås terrasse 1, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
358 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Bergås terrasse 1 i Drammen, og oppføring av to nye eneboliger med integrert garasje. Totalt areal for de nye boligene er ca. 358,4 m². Hver bolig har to etasjer med flatt tak, og fasadene er i tre. Byggene har flere soverom, bad, kjøkken/stue, tekniske rom og garasje. Det planlegges også oppføring av forstøtningsmur mot tilstøtende friområde, samt terrenginngrep og ny avkjørsel fra kommunal vei. Prosjektet inkluderer også overvannshåndtering med AquaCell infiltrasjons- og fordrøyningsanlegg. Det er søkt dispensasjon for flatt tak, men denne ble avslått. Søknaden er avslått på grunn av manglende dokumentasjon for skred- og flomsikkerhet, manglende oppfyllelse av parkeringskrav, og at søknaden bygger på en hypotetisk fremtidig situasjon med ny eiendomsdeling som ikke er gjennomført.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg i nye boliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer i tre i ulike størrelser fordelt på fasader

Vinduer til to nye eneboliger

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i boligene

Ventilasjonssystem

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Innvendig trapp i enebolig

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flatt tak på begge eneboliger, dispensasjonssøkt men avslått

Tak på to nye eneboliger med flatt tak

Grunnarbeid Terrenginngrep og forstøtningsmur

🧱 Granitt og plasstøpt betong

Antall: 1

Forstøtningsmur mot friområde/turstien, fundamentert i løsmasser, høyde 1,5-1,8 m

Terrengarbeid og forstøtningsmur

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører i tre

Dører til to nye eneboliger

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Fasader i tre med nøytrale naturnære sand- og jordfarger i grå og brun palett

Fasader på to nye eneboliger

VVS Overvannshåndtering

🧱 Wavin AquaCell system i resirkulert PP

Underjordisk infiltrasjons- og fordrøyningsanlegg med 34 kassetter, volum ca. 9,9 m³, dimensjonert for 3 l/s påslipp til kommunal overvannsledning

Overvannshåndtering med infiltrasjons- og fordrøyningssystem

Bad Sanitærutstyr og våtromsinnredning

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og våtromsinnredning i hver bolig

Bad i to nye eneboliger

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Garasje med integrert port i hver bolig, ca. 34 m² og 36 m²

Garasjeport til to integrerte garasjer

Plantegning

Enebolig 358.4 m²

Etasje 1 168.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-STUE 101 23.5 m² 1 1
KJØKKEN / STUE 102 55.1 m² 1 1
GANG 103 3.1 m² 0 1
BAD 104 9.4 m² 0 1
GARD 105 4.8 m² 0 1
SOV. 106 13.7 m² 1 1
TERRASSE 107 23.9 m² 0 0

Etasje 0 189.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 34.0 m² 0 1
Bod BOD 8.0 m² 0 1
Sluse SLUSE 2.6 m² 0 1
Gang / Entre GANG / ENTRE 21.3 m² 0 2
Vaskerom / Teknisk rom VASK. TEKN. 6.5 m² 0 1
Bad BAD 10.7 m² 0 1
Soverom SOV. 11.4 m² 1 1
Soverom SOV. 10.5 m² 1 1
Soverom SOV. 13.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2