1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av to boliger i Bergstien 6, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
374 m²
Boenheter
3
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på Bergstien 6 og oppføring av to nye eneboliger i kjede på samme tomt. Tomten er bratt og bebyggelsen er tilpasset terrenget med trappet plassering og mye av bygningsmassen under terreng for å redusere volum over bakken. Totalt areal for ny bebyggelse er ca. 374 m² med flate tak og gesimshøyder under 7 meter. Boligene har integrerte garasjer med til sammen fire parkeringsplasser og sportsboder. Utearealer inkluderer terrasser, hagestuer og svømmebasseng. Det er planlagt to boenheter i bolig A og tre i bolig B, hvorav en hybel/ferieleilighet ikke regnes som selvstendig boenhet. Fasader er i mur og tre med flate og saltak, og bygningene har flere vinduer og dører tilpasset lys og utsikt. Prosjektet er i tråd med planens utnyttelsesgrad, høyder og plassering, men er avslått på grunn av reguleringsplanens begrensninger på antall boenheter og bygningers organisering.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og dører til hagestue og sportsbod

Antall: 20

Ytterdører, dører til hagestue, sportsbod og tekniske rom

Dører for adkomst og rom i boligene

Vinduer Fasadevindu og vinduer i loft og underetasje

Antall: 14

Vinduer i mur- og trekledningfasader, inkludert vinduer i loft og underetasje

Vinduer for lys og utsikt i begge boliger

Tømrer Ny boligbygging

🧱 Mur og tre

Antall: 2

To nye eneboliger i kjede med flate og saltak, fasader i mur og tre

Oppføring av to nye eneboliger med integrert garasje

Terrasse Terrasser og hagestuer

Antall: 2

Terrasser og hagestuer under terrengnivå

Uteoppholdsarealer til boligene

Kjøkken Hovedkjøkken og tekjøkken

Antall: 3

Hovedkjøkken i begge boliger og tekjøkken i hybel

Kjøkkenløsninger for boligene

Grunnarbeid Fjellsikring og grunnarbeid

Geoteknisk vurdering og sikring av fjell i bratt terreng, inkludert fjellskjæring inntil 0,5 m fra nabogrense

Grunnarbeid og fjellsikring for nybygg i bratt terreng

Varmepumpe Ikke spesifisert

Ingen spesifikke opplysninger om varmepumpe

Varmepumpe ikke dokumentert

VVS Sanitærinstallasjoner og tekniske rom

Sanitærinstallasjoner, tekniske rom og vaskerom i begge boliger

VVS-installasjoner for boligene

Riving Riving av eksisterende bolig

Antall: 1

Riving av eksisterende bolig på 235 m²

Riving av eksisterende bolig før nybygg

Tak Flatt tak og saltak

Antall: 2

Flate tak med takterrasser og saltak på deler av boligene

Taktekking og takterrasser

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende elementer

Betongarbeid for fundamentering og konstruksjon

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner planlagt

Ventilasjonssystem for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling for estetisk finish og beskyttelse

Solceller Ingen planlagt

Ingen solcelleanlegg planlagt i prosjektet

Solcelleanlegg ikke inkludert

Bad Bad og WC

Antall: 8

Bad og WC i begge boliger, inkludert i hybel/ferieleilighet

Sanitærrom for boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Elektroarbeid for boligene

Rekkverk Rekkverk på takterrasser

Rekkverk på takterrasser som utgjør mindre enn 1/3 av takflaten

Sikkerhetsrekkverk på takterrasser

Mur Forstøtningsmurer

Antall: 3

Forstøtningsmurer med høyder opp til 3,15 m i skrå terreng

Murer for terrengtilpasning og uteområder

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til integrerte garasjer i boligene

Garasjeporter for to biler per bolig

Plantegning

Enebolig 461.1 m²

Etasje 1 162.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 45.9 m² 1 1
Entré 102 5.6 m² 0 1
Garderobe 103 2.6 m² 0 1
Bad 104 6.0 m² 0 1
Hovedsov 105 12.6 m² 1 1
BRA Garasje 106 34.8 m² 0 1
Sportsbod 107 5.0 m² 0 1
Vaskerom 108 6.3 m² 1 1
Teknisk rom 109 4.2 m² 0 1
Bod 110 5.5 m² 1 1

Etasje 0 251.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 102 10.4 m² 0 1
Utedusj/sommer 102 3.6 m² 0 0
Sov 102 7.8 m² 1 1
Alkove 102 3.8 m² 0 0
Bad 102 5.6 m² 0 1
Teknisk 102 11.6 m² 0 1
Hybel/Ferieleilighet 102 42.3 m² 1 1
Kjellerstue 102 18.3 m² 0 1
Vaskerom 102 6.9 m² 0 1
Bad 102 8.3 m² 0 1
Bod 102 6.7 m² 0 1
Sov 1 102 11.1 m² 0 1
Utebod 102 4.4 m² 0 1
Utebod 102 4.4 m² 0 1
Utebod 102 6.8 m² 0 1
Utebod 102 6.8 m² 0 1
Bod/teknisk 102 13.5 m² 0 1
Bad 102 6.2 m² 0 1
Te-kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Kjellerstue 102 20.9 m² 0 1
Sov 102 10.2 m² 0 1
Te-kjøkken 102 5.3 m² 0 0
Bod/trening 102 11.1 m² 0 1
Hybel/Ferieleilighet 102 32.1 m² 1 1
Garderobe 102 0.0 m² 0 0
Sov 102 11.2 m² 0 1
Bad 102 6.5 m² 0 1

Etasje 2 46.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA Loft 101 46.9 m² 0 0
Sov/loftstue 102 10.9 m² 0 1
Loftstue 102 16.2 m² 0 1
Walkin 102 6.8 m² 0 1
Bad 102 5.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2