1 / 5
Nybygg Enebolig

Nybygg med tre eneboliger og garasjer i Bergveien 54, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
746 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittstående eneboliger med tilhørende garasjer og utearealer på en eksisterende tomt på 1927 m² i Bergveien 54, Bergen. Eneboligene har varierende arkitektonisk uttrykk med saltak og flate tak, og er tilpasset terrenget med nivåforskjeller og trappeelementer. Hus 1 er på ca. 250 m² BRA inkludert garasje, Hus 2 ca. 205 m² BRA, og Hus 3 ca. 213 m² BRA. Det er planlagt to frittliggende garasjer på ca. 46 m² hver, samt utvendig parkeringsplass. Materialbruk inkluderer værbitt trekledning i ulike farger, teglsteinspiper og metalltak. Prosjektet legger vekt på stedstilpasning, bevaring av grøntarealer, gode uteoppholdsarealer og en bilfri kjerne mellom byggene. Overvann håndteres med fordrøyningsmagasiner og infiltrasjon på egen tomt. Prosjektet har fått rammetillatelse på vilkår og igangsettingstillatelse, og er i tråd med kommuneplanens arealdel og gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeider og masseutskifting

Masseutskifting rundt bolig og vei, drensgrøfter

Grunnarbeider for bygging og overvannshåndtering

Garasjeport Garasjeport i garasje integrert i bolig eller frittliggende

Antall: 2

Garasjer på ca. 46,2 m² BYA hver med bod

To frittliggende garasjer tilknyttet boligene

Vinduer Store vindusflater og mindre vinduer

🧱 Utvendig lakkert aluminium, innvendig hvitlakkert eik

Store vindusflater mot utsikt, mindre vinduer for innsynsbegrensning

Vinduer i tre eneboliger med varierende størrelse og plassering for lys og utsikt

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad og vaskerom i hver bolig med standard sanitærutstyr

Bad og vaskerom i boligene

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i boligene

Avfall Avfallshåndtering

Avfallsplan og sluttrapport for kildesortering og levering til godkjent anlegg

Plan for håndtering av byggeavfall

Tak Saltak og flatt tak med torvtak

🧱 Plannja Trend 475 metalltak i rød, mørk og sølvgrå tone

Torvtak for å bevare grønt preg, varierte takformer

Tak på tre eneboliger med tilpasning til terreng og estetikk

Kjøkken Kjøkken med utgang til uteplass

Antall: 3

Kjøkken med direkte utgang til hage eller terrasse, inkludert utekjøkken i Hus 1

Kjøkken i boligene med tilknytning til utearealer

Dører Glassdører og skyvedører

🧱 Utvendig lakkert aluminium, innvendig hvitlakkert eik

Buede glassdører, skyvedører til balkonger og uteplasser

Dører til uteplasser og balkonger i boligene

Fasade Trekledning og teglsteinspiper

🧱 Moelven Værbitt Gråna, Garva, Herja, teglstein

Liggende og stående trekledning, teglsteinspiper som arkitektoniske elementer

Fasadematerialer for estetisk og stedstilpasset uttrykk

Trapper Innvendige trapper og utvendige terrengtrapper

Antall: 3

Unike sentrale trappeelementer inne og ute, nivåforskjeller sikret iht. TEK 17 § 8.3

Trapper i boligene og til utearealer for tilpasning til terreng

VVS Vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering

Stikkledninger for vann og spillvann, pumpeledning, avlastningskum, fordrøyningsmagasiner på tomt

Tekniske anlegg for vann, avløp og overvann i henhold til kommunale krav

Mur Støttemurer og terrengmurer

🧱 Betong og tilfylt betong

Støttemurer i terreng for å tilpasse bygg til topografi

Terrengmurer for stabilisering og estetikk

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett (innvendig dør- og vindusmaterialer indikerer eik)

Innvendige gulv i boligene

Terrasse Terrasser og uteplasser

Antall: 3

Private terrasser og uteplasser tilknyttet hver bolig, inkludert balkonger

Utearealer for opphold og rekreasjon

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 104 31.0 m² 1 1
Wc 103 2.0 m² 0 1
Bod/Vaskerom 102 5.3 m² 0 1
Bad 106 5.4 m² 0 1
Oppholdsrom 105 12.0 m² 1 1
Entre, gang, trapp 101 19.0 m² 0 1
Soverom 108 10.0 m² 1 1
Soverom 109 10.0 m² 1 1
Carport 208 35.0 m² 0 0
Vask/tekn. 107 7.7 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 53.3 m² 3 1
Hall 202 9.1 m² 0 2
WC 203 1.8 m² 0 1
Gard 204 6.2 m² 0 1
Bibliotek 205 6.1 m² 0 1
Sportsbod 206 5.1 m² 1 1
Parkering/garasje 207 35.2 m² 0 1

Fasader

Bolig B

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
73.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
7.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
73.2 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1