1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Bestumveien 67, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
297 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer uten kjeller på ca. 85 m² BYA oppføres på en seksjonert tomt på ca. 613 m², med tilhørende garasje på 18 m² og parkeringsplass på terreng. Eksisterende enebolig fra 1930/1960 på ca. 118 m² BYA beholdes og rehabiliteres på egen seksjon. Totalt bebygd areal for eiendommen blir ca. 275 m², med en utnyttelsesgrad på 21,97 %, innenfor tillatt 22 % BYA. Boligen får saltak, mørk brun panelkledning og gode vindusåpninger, med fokus på å bevare eksisterende vegetasjon og terreng. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger som regnbed og infiltrasjonskum, og det er etablert gode uteoppholdsarealer. Det er søkt dispensasjon fra veglovens avstandskrav for både bolig og garasje, med godkjent midlertidig dispensasjon for garasje. Eiendommen ligger innenfor et område med midlertidig forbud mot tiltak, og tiltaket er avhengig av samtykke til unntak. Det er gjennomført arkeologisk registrering uten funn av kulturminner. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Ordinær balansert ventilasjon med gjenvinning

Ventilasjonsanlegg for ny bolig

Elektro Elektrisk oppvarming og panelovner

Panelovner eller IR-paneler, varmekabler i bad og inngangsparti

Elektrisk oppvarming og varmeinstallasjoner

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av panel og innvendige flater

Terrasse Terrassebord

Terrasse til ny bolig

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for ny bolig

Dører Ytterdør

Ytterdør til ny enebolig

Avkjørsel Avkjørselsplan og siktlinjer

Avkjørselsplan med siktlinjer og snuareal

Planlegging og opparbeidelse av avkjørsel til eiendommen

Tak Saltak

🧱 Mørk brun panelkledning

Saltak på ny enebolig med mørk brun panelkledning

Tømrer Bygging av bolig og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av ny bolig og garasje

Grunnarbeid Arkeologisk registrering

Antall: 1

Maskinell sjakting og prøvestikking utført, ingen funn

Arkeologisk registrering av tomt før bygging

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Skånsom bearbeiding av terreng, bevaring av eksisterende trær

Grunnarbeid for ny enebolig og garasje, inkludert terrengtilpasning

Betong Fundamenter og såle

Betongfundamenter for ny bolig og garasje

Pipe Peisovn

Antall: 1

Peisovn til sekundæroppvarming

Peisovn installert i ny bolig

Vinduer Fasadevindu

Gode vindusåpninger, moderne norsk tradisjon

Vinduer til ny enebolig med god lysinnslipp og estetikk

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje på 18 m²