1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Bestumveien 67, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
297 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer uten kjeller på ca. 77,6 m² BYA oppføres på eiendom Bestumveien 67, som har en eksisterende enebolig fra ca. 1930/1960 på 147 m² BYA. Det bygges også en tilhørende garasje på 18 m² og parkeringsplass på terreng. Eiendommen på totalt 1251 m² seksjoneres i to boenheter, hvor eksisterende bolig beholdes og ny bolig oppføres i hagen. Bygningen får saltak, mørk brun panelkledning og moderne norsk tradisjonell arkitektur med gode vindusåpninger. Tomten er relativt flat med bevaring av eksisterende vegetasjon og frukttrær, og uteoppholdsareal på ca. 954 m². Parkering løses med to biloppstillingsplasser og sykkelparkering. Høyder er tilpasset reguleringsplanens krav med gesims på 5,37 m og møne på 6,53 m. Overvann håndteres lokalt med fordrøyning på egen grunn. Tiltaket er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det planlegges tiltak for omlegging av luftstrekkende lavspenningslinjer. Det er gjennomført arkeologisk registrering uten funn, og tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan og midlertidig forbud mot tiltak i småhusplanen.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Ordinær balansert ventilasjon med gjenvinning

Ventilasjonsanlegg for ny bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av panel og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Garasjeport Garasjeport til enebolig

Antall: 1

Garasje på 18 m² til ny bolig

Garasje med plass til én bil

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ny bolig og garasje

Bygging av konstruksjoner i tre

Oppvarming Varmekabler og panelovner

Antall: 1

Varmekabler i bad og inngangsparti, panelovner eller IR-paneler, peisovn

Oppvarmingssystem for ny bolig

Bygningskomponenter Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med mørk brun panelkledning

Takstruktur for ny enebolig med saltak og panelkledning

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 954 m² med bevaring av eksisterende vegetasjon

Uteareal for rekreasjon og hagebruk

Elektro Strømforsyning

Antall: 1

Omlegging av lavspenningsluftlinjer til kabel i bakken

Elektrisk tilførsel til ny bolig med nødvendig omlegging

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann og avløp, eksisterende ledningsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og seksjonering

Antall: 1

Seksjonering av tomt i to boenheter, tilpasning av terreng

Grunnarbeid for ny bolig og garasje, samt seksjonering

Parkering Biloppstillingsplasser og sykkelparkering

Antall: 4

2 biloppstillingsplasser for ny bolig (1 i garasje, 1 på terreng), 2 for eksisterende bolig, 2 sykkelplasser per boenhet

Parkering for biler og sykler

Arkeologi Arkeologisk registrering

Antall: 1

Maskinell sjakting og prøvestikking utført, ingen funn

Arkeologisk registrering i henhold til krav fra Byantikvaren

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Moderne vindusåpninger, 2 etasjer

Vinduer i ny enebolig for god lysinnslipp og estetikk

Isolasjon Bygningsisolasjon

Standard isolasjon iht. TEK17 for enebolig

Isolasjon for energieffektiv bolig