1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Bestumveien 91, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
281 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 281 m² BRA fordelt på tre etasjer pluss en liten underjordisk kjeller bygges i Bestumveien 91, Oslo. Boligen har flatt tak og tegl som hovedmateriale, med muralt materiale på rekkverk og brystninger. Bygget tilpasses terrenget med 2 etasjer synlig fra vest og 3 etasjer fra sør, inkludert en terrasse i 3. etasje. Garasje integreres i bygget med plass til 3 biler, og det etableres i tillegg to parkeringsplasser på terreng. Tomten på 1695 m² har et betydelig terrengfall og vegetasjon som i stor grad bevares, men to store trær med alvorlige skader må felles av sikkerhetsmessige årsaker. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og vadi, og kjelleren bygges med vanntett betong på grunn av grunnvannsforhold. Det er krav om arkeologisk registrering før endelig tillatelse kan gis. Tiltaket har mottatt nabomerknader som er vurdert og kommentert i søknaden.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav, ikke detaljert beskrevet

Isolasjon for energieffektiv bolig

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. overvannshåndtering med infiltrasjon og vadi

Vann- og avløpsinstallasjoner med lokal overvannshåndtering

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

🧱 Vanntett betong i kjeller

Antall: 1

Vanntett betong i kjeller pga grunnvann, fundamentering tilpasset skrånende terreng

Grunnarbeid med vanntett kjeller og fundamentering

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

Støttemurer og terrengendringer for adkomst og snuareal på egen tomt

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og adkomst

Overflater Innvendige gulv og vegger

🧱 Ikke spesifisert i dokumentene

Innvendige overflater ikke detaljert beskrevet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17, ikke detaljert beskrevet

Elektriske anlegg i bolig

Vinduer Store fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Store vinduer i 3. etasje med god lysinnslipp, detaljer ikke spesifisert

Fasadevindu i flere etasjer for naturlig lys og utsyn

Fasade Tegl og muralt materiale

🧱 Tegl som hovedmateriale, muralt materiale på rekkverk og brystninger

Antall: 1

Tegl som hovedfasade, muralt materiale på balkongrekkverk og brystninger

Fasade med tegl og dekorative murale elementer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater, ikke detaljert beskrevet

Maling og overflatebehandling

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Muralt materiale

Rekkverk til balkong og brystninger i muralt materiale

Sikring og estetisk rekkverk på balkong

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

Bygging av bolig i tre etasjer med kjeller, tilpasset terreng

Tømrerarbeid for boligoppføring

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tegl og muralt materiale rundt dører

Ytterdør i inngangsparti, terrassedør til terrasse i 3. etasje

Dører til inngang og terrasse tilpasset fasade

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert, men vanntett membran antatt

Antall: 1

Flatt tak med maksimal høyde 8,9 m fra inngangsnivå

Flatt tak med vanntett løsning

Terrasse Utendørs terrasse i 3. etasje

Antall: 1

Terrasse mot sør i 3. etasje

Utendørs terrasse for opphold

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje med plass til 3 biler integrert i bolig

Garasjeport tilknyttet bolig