1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Bestumveien 91, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
281 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 281 m² BRA fordelt på tre etasjer med flatt tak og en liten underjordisk kjeller bygges i Bestumveien 91, Oslo. Boligen har en garasje i 1. etasje med felles parkering for tre boenheter totalt, samt to parkeringsplasser på terreng. Bygget tilpasses det skrånende terrenget med høyde på maksimalt 7 meter over terreng og total høyde på 8,9 meter. Fasaden utføres i tegl med muralt materiale på rekkverk og brystninger. Utearealer inkluderer terrasse i 3. etasje og minimum 8x8 meter uteoppholdsareal per boenhet. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og vadi, og det er planlagt bevaring av mindre trær samt dispensasjon for felling av to store trær med alvorlige skader. Det foreligger krav om arkeologisk registrering før endelig tillatelse kan gis. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående tilleggsdokumentasjon og anbefaling om omprosjektering fra kommunen.

Produkter og materialer

Fasade Teglfasade

🧱 Teglstein

Tegl som hovedmateriale, med muralt materiale på rekkverk og brystninger

Fasade på ny enebolig med tegl som hovedmateriale

Garasjeport Garasje i 1. etasje

Antall: 1

Garasje for felles parkering for tre boenheter

Garasje integrert i boligbygg i 1. etasje

Grunnarbeid Kjeller med vanntett betong

🧱 Vanntett betong

Antall: 1

Kjeller bygget med vanntett betong pga. grunnvannsnivå

Vanntett kjellerkonstruksjon

Naturmangfold Arkeologisk registrering

Arkeologisk registrering kreves før endelig tillatelse, med maskinell sjakting og prøvestikking

Arkeologisk registrering av tomt i henhold til kulturminneloven

Oppmåling Oppmåling av tomt og trær

Oppmåling av tomt, trær og rotsone utført av SOLLI & HOFF OPPMÅLING AS

Oppmålingsteknisk prosjektering

Terrasse Utendørs terrasse

Antall: 1

Terrasse i 3. etasje mot sør

Utendørs oppholdsareal på bolig

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, stengeventil nær kommunal ledning

Privat tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Trær Felling av store trær

Antall: 2

To store trær med stammeomkrets over 90 cm anbefales felt pga. alvorlige strukturelle skader og sikkerhetsrisiko

Felling av to store trær på tomten

Parkering Parkeringsplasser på terreng

🧱 Armert gress eller lignende permeabelt dekke

Antall: 2

To parkeringsplasser på terreng med permeabelt dekke for overvannshåndtering

Parkering på terreng med permeabelt dekke

Naturmangfold Arboristvurdering

Arboristrapport med vurdering av trærnes tilstand og anbefaling om felling

Faglig vurdering av trærnes tilstand og sikkerhet

Betong Støttemurer

Støttemurer i forbindelse med adkomst og terrengendringer på egen tomt

Terrengtilpasning med støttemurer

Arkitektur Arkitekttjenester

Arkitektprosjektering av TOTO Arkitekter AS

Arkitekt- og prosjekteringstjenester

Trær Bevaring av mindre trær

Bevaring av mindre trær med stammeomkrets under 90 cm, tiltak for å bevare epletre

Bevaring av mindre trær på tomten

Tak Flatt tak

Flatt tak på tre etasjer, total høyde 8,9 meter

Tak på ny enebolig med flatt tak

VVS Overvannshåndtering

Taknedløp til sandfang, drensrør, infiltrasjonskum i pukklag, vadi ved lavpunkt, permeabelt dekke i kjøreareal

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning