1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Birkeneslia 24, Birkeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 290 m² BRA og 309 m² BYA oppføres i én etasje på Birkeneslia 24, Birkeland. Boligen har saltak med teglstein, liggende trekledning og pipe. Den inneholder fire soverom, to vedlikeholdsrom, vaskerom, bad, wc, kjøkken, stue og teknisk rom. Dobbel garasje på 46,5 m² er integrert i boligen. Fasadene har flere vindusflater, spesielt mot vest, og gesimshøyden er 5,1 meter med mønehøyde på 7,85 meter. Bygget er tilpasset terrenget med ferdig gulv på ca. 83,4 moh. Det er gitt dispensasjon for overskridelse av maksimalt tillatt bebygd areal i kommuneplanen for å oppnå lavere takhøyde og bedre nabohensyn. Vannforsyning skjer via borehull, og avløp til privat renseanlegg med tinglyst rettighet. Adkomst er sikret med tinglyst veirett. Prosjektet har ansvarlige foretak for alle sentrale fagområder og uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet.

Produkter og materialer

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 2

Dobbel garasje integrert i bolig

Garasjeport for to biler

Elektro Varme- og kuldeinstallasjon

Varme- og kuldeinstallasjon

Elektroinstallasjoner for varme og kulde

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligrom og tekniske rom

Membran Membranarbeid våtrom

Membranarbeid i våtrom

Membran for fuktsikring i våtrom

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann ledes til terreng, anbefalt permeable overflater som gress og grus

Drenering og overvannshåndtering på egen tomt

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 5,1 m og mønehøyde 7,85 m

Tak med teglstein for holdbarhet og estetikk

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning på alle fasader

Fasade med liggende trekledning for tradisjonelt utseende og god isolasjon

Isolasjon Mineralull og polystyren

🧱 Mineralull 350 mm, polystyren 150+200 mm

350 mm mineralull i vegger, 150+200 mm polystyren i ringmur

Isolasjon for god termisk komfort og energibesparelse

VVS Sanitærinstallasjon og rør

Sanitærinstallasjon og rørarbeid

VVS-installasjoner for vann og avløp

Betong Betonggulv

🧱 Betong

Betonggulv med nett K-189

Betonggulv for bærekraftig og solid gulvkonstruksjon

Grunnarbeid Fundamentering og ringmur

🧱 Betong og polystyren isolasjon

Ringmur med 150+200 mm polystyren, radonsperre, betongfundament

Grunnarbeid med isolasjon og radonsperre for stabil og sikker byggegrunn

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. tekniske krav

Ventilasjon for godt inneklima

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 18

Store vindusflater mot vest, totalt 18 vinduer fordelt på fasader

Fasadevindu i tre med energiglass for god isolasjon og lysinnslipp

Pipe Pipe i tre fasader

Antall: 1

Pipe synlig på alle fasader

Pipe for ildsted/peis

Tømrer Tømrerarbeid og radonsikring

Tømrerarbeid inkludert radonsikring

Tømrerarbeid for konstruksjon og radonsikring av bygget

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre og metall

Antall: 11

Inkluderer 2 garasjeporter, 1 hovedinngangsdør, 8 andre dører til teknisk rom, vaskerom, wc, soverom, etc.

Ytterdører og garasjeporter i tre og metall for sikkerhet og isolasjon

Plantegning

Enebolig 290.0 m²

Etasje 1 290.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Gar 46.5 m² 0 2
Teknisk rom Tekn. rom 4.7 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 16.3 m² 0 1
Wc Wc 3.1 m² 0 1
Entre Entre 9.1 m² 0 3
Bad Bad 10.8 m² 0 1
Soverom Sov. 14.0 m² 1 1
Vedlikeholdsrom Vk 9.6 m² 0 1
Soverom Sov. 10.0 m² 0 1
Soverom Sov. 10.0 m² 0 1
Soverom Sov. 13.7 m² 0 1
Ganger Ganger 17.1 m² 0 2
Kjøkken Kj. 27.8 m² 0 1
Stue Stuer 54.8 m² 4 1
Garasje Garasje 46.5 m² 0 2
Vedlikeholdsrom Vk. 9.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1