1 / 2
Nybygg Enebolig

Oppføring av fire bolighus med garasje og vei på Bjerga, Dale

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
900 m²
Boenheter
4
Kommune
Fjaler
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer og ny tilkomstvei på eiendommen gnr. 65 bnr. 183 i Dale, Fjaler kommune. Boligene er planlagt med grunnflater på 80-120 m² og garasjer på 30-48 m², fordelt på to etasjer med underetasje og eventuelt tre etasjer for noen. Området ligger delvis på dyrket mark og LNF-område, med påvist kvikkleire i øst og flere automatisk fredede kulturminner fra steinalder til jernalder som krever arkeologisk utgraving før bygging. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra LNF-formål og planbestemmelser om maksimalt antall tomter, med vilkår om utarbeidelse av matjordplan, tilpasning til terreng, og hensyn til eksisterende høyspentnett. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og venter på ferdig reguleringsplan og gjennomføring av arkeologiske undersøkelser.

Produkter og materialer

Elektro Nettstasjon og kabler

Eksisterende høyspentkabler må hensyntas, ny nettstasjon på ca 15 m² må plasseres med 5 m byggegrense

Elektrisk infrastruktur med nettstasjon og kabler

Annet Arkeologisk utgraving

Utgraving av automatisk fredede kulturminner i området, med budsjett på 1-3 millioner kroner, utføres av Universitetsmuseet i Bergen

Arkeologisk utgraving som forutsetning for bygging

Bygg Eneboliger med garasje

🧱 Tre, betong, isolasjon, takstein

Antall: 4

Boliger på 80-120 m² grunnflate, 2-3 etasjer, med garasjer på 30-48 m²

Fire frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer

Fasade Kledning

🧱 Trepanel eller tilsvarende

Antall: 4

Tilpasset terreng og landskap, med krav om ikke å dominere landskapet

Fasade med trepanel eller tilsvarende materiale

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 4

Saltak på boligene

Taktekking med takstein på boligene

Utendørs Grøntområder og lekeplass

🧱 Vegetasjon, fundament for lekeutstyr

Grøntområder og lekeplass med mindre terrengjusteringer og planting

Grøntområder og lekeplass i boligfeltet

Grunnarbeid Tomteutgraving og planering

Grunnarbeid må ta hensyn til kvikkleireområde, med stabilitetsvurderinger og grunnundersøkelser før terrenginngrep

Grunnarbeid for boligfelt med tilkomstvei, inkludert stabilisering av grunn i kvikkleireområder

Overflater Utomhusplan

Utomhusplan med terrengprofiler for plassering av hus, tilkomstvei og landskapstilpasning

Plan for utomhusarealer og terrengtilpasning

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tomtene skal kobles til eksisterende vann- og avløpsanlegg, unntatt to tomter som krever nytt anlegg i B3

Vann- og avløpsinfrastruktur for boligfeltet

Utendørs Tilkomstvei og snuhammer

🧱 Asfalt, grus

Veg dimensjonert for lastebil, med snuhammer, tilpasset terreng

Ny tilkomstvei med snuhammer for boligfeltet