1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med VA-anlegg i Bjerkhueveien 15, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
134 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig på 134,2 m² fordelt på to etasjer erstatter et eksisterende våningshus på eiendommen Bjerkhueveien 15 i Kragerø. Boligen har en tradisjonell kyststil med saltak tekket med teglstein og trekledning, og er utformet for å fremstå som en gammel husmannsplass med autentiske detaljer som sidehengslede vinduer med gjennomgående tresprosser. Første etasje inneholder kjøkken/stue, entre, bad og bod, mens loftsetasjen har flere soverom og loftstue. Bygget er plassert på samme sted som det gamle huset, med en liten arealøkning mot vest, og har en mønehøyde 30 cm høyere enn tidligere. Eiendommen tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett via VA-ledninger i sjø med pumpekum og stoppekran, som er godkjent med dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen. Prosjektet har gjennomgått full byggesaksbehandling med rammetillatelse, igangsettingstillatelse og ferdigattest, og er utført med ansvarlige foretak for arkitektur, utførelse og VA-anlegg.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske panelovner og varmekabler, energiforsyning via elektrisitet og varmepumpe luft

Elektrisk installasjon og varme i ny enebolig

Bad Bad med vaskerom

Antall: 1

Bad på 7,2 m² med vaskerom i 1. etasje

Bad og vaskerom i ny enebolig

Vinduer Sidehengslede vinduer med gjennomgående tresprosser

🧱 Tre

Antall: 10

Vinduer med koblede glass og gjennomgående tresprosser, autentisk uttrykk

Vinduer til ny enebolig, tilpasset kyststil og autentisk uttrykk

Riving Riving av eksisterende våningshus

Antall: 1

Riving av eksisterende bygning på 63,6 m² BYA

Fjerning av gammel bygning før oppføring av ny enebolig

Betong Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering på berg og løsmasser, minimal pigging for VA-ledninger

Grunnarbeid og fundamentering for ny enebolig og VA-anlegg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater, ikke nærmere spesifisert

Overflatebehandling av ny enebolig

Dører Ytterdører og innerdører i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører fra 50-tallet stil, innerdører slette finerte fra 50-tallet

Dører til ny enebolig, i tradisjonell stil

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning med tidstypisk detaljering og forsiktig belistning

Utvendig kledning for ny enebolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Gulv i oppholdsrom og soverom, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i ny enebolig

VVS VA-anlegg med pumpekum og stoppekran

Antall: 1

VA-ledninger i sjø, tilkobling til kommunalt nett, pumpekum og stoppekran

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet ny enebolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein, mønehøyde 30 cm høyere enn eksisterende

Taktekking og takkonstruksjon for ny enebolig

Plantegning

Enebolig 134.2 m²

Etasje 1 63.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 101 43.4 m² 2 2
Entre 102 5.6 m² 0 2
Bad 1 103 7.2 m² 0 1
Bod 104 0.0 m² 0 1

Etasje 2 70.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 2 201 0.0 m² 1 1
Sov 3 202 0.0 m² 1 1
Sov 4 203 0.0 m² 1 1
Loftstue 204 0.0 m² 1 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 0 0.0 m² 2 1
Gang 0 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2