1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig som erstatning for eksisterende hus i Bjerkhueveien 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
64 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig på 63,6 m² bebygd areal (BYA) og 69,1 m² bruksareal (BRA) oppføres som erstatning for et eksisterende våningshus på samme sted i Bjerkhueveien 15, Kragerø. Bygningen har saltak tekket med teglstein og trekledning, med tradisjonell arkitektur tilpasset kystlandskapet og lokal husmannsplass-stil. Huset har to etasjer med ett trapperom, og inneholder kjøkken/stue, entre, bad og bod i første etasje, samt innredet loft med soverom. Fasader er utformet med tilbaketrukne deler for å redusere synlighet fra sjøen, og takoppløft mot nord gir ekstra volum til loftet. Bygget er plassert på samme fotavtrykk som det gamle huset, uten å komme nærmere strandlinjen. Tiltaket inkluderer tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og er godkjent med dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-areal i kommuneplanen. Eksisterende bygning er i dårlig teknisk stand og anbefales revet. Nybygget oppfyller dagens tekniske krav og gir bedre isolasjon og energieffektivitet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og innerdører med slett finert utførelse, tilpasset husets stil

Nye ytter- og innerdører til erstatningshus

Trapper Innvendig trapp til loft

🧱 Tre

Antall: 1

Funksjonell trapp til loft, muliggjort av takoppløft

Innvendig trapp til loft i erstatningshus

Gulv Furugulv, pløyde gulvbord

🧱 Tre

Nye gulv i erstatningshus, bedre isolasjon og kvalitet enn eksisterende

Innvendige gulv i erstatningshus

Vinduer Sidehengslede vinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 13

Vinduer i tradisjonell stil med enkelt glass, fra ombygging på 50-tallet, skal erstattes med nye i autentisk uttrykk

Nye vinduer til erstatningshus, tilpasset tradisjonell kyststil

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe for energieffektiv oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe installert i erstatningshus

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering på fjell og løsmasser, minimal sprengning, drenering rundt bygget

Grunnarbeider for nytt hus på eksisterende tomt

Fasade Trekledning, stående tømmermannspanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning i tradisjonell stil, med forsiktig detaljering og belistning

Ny utvendig trekledning for erstatningshus

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-tilknytning

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, bad med vaskemaskin i 1. etasje

VVS-installasjoner for nytt erstatningshus

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige paneler i tradisjonell stil

Overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Tak tekket med teglstein, tradisjonell utførelse, takoppløft mot nord

Nytt saltak med teglstein som taktekke

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner

Elektriske installasjoner for oppvarming

Riving Riving av eksisterende våningshus

Antall: 1

Riving av eksisterende bygning med råteskader og insektangrep

Fjerning av gammelt hus før nybygg

Plantegning

Enebolig 63.6 m²

Etasje 1 63.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 101 41.4 m² 3 2
Entre 102 3.8 m² 0 1
Bad 1 103 5.0 m² 0 1
Bod 104 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 0
Loft 1 202 0.0 m² 0 0
Loft 2 203 0.0 m² 0 0
Loft 3 204 0.0 m² 0 0

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2