1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny kårbolig på landbrukseiendom, Bjerkøy 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny kårbolig på landbrukseiendom Bjerkøy 22 planlegges oppført med kjeller, hovedetasje og hems, totalt ca. 270 m² BRA. Bygget har et bebygd areal på 145 m², en økning på 58 m² fra eksisterende bolig som skal rives. Boligen har tradisjonell arkitektur med saltak og valmtak, trekledning og store glassflater i gavlene for å sikre lys og utsikt. Innvendig inneholder boligen stue/kjøkken, flere soverom, to bad, bod og tekniske rom i kjeller. Bygget er tilpasset skrånende terreng med trappede gulvnivåer. Fasader er i tre med kombinasjon av flatt tak, saltak og valmtak, og det er pipe. Boligen er planlagt som kårbolig for flerbarnsfamilie og generasjonsdrift på gården. Tiltaket er avslått på grunn av dispensasjonsvurderinger knyttet til LNF-areal og 100-meters byggeforbud langs sjøen.

Produkter og materialer

Betong Kjeller og fundamenter

🧱 Betong

Kjeller på 110,6 m² med teknisk rom og lager/bod

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundamenter

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av trefasader og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp mellom etasjer

Antall: 1

Trapp opp til hems og mellom kjeller og 1. etasje

Innvendig trapp som forbinder kjeller, hovedetasje og hems

Vinduer Store glassflater i gavlender

🧱 Glass med tre- eller aluminiumskarm

Store glassflater i begge gavlender for lys og utsikt

Store vindusflater i gavlene for å sikre naturlig dagslys og visuell forbindelse med uteområder

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Boligen skal tilfredsstille TEK17 krav til isolasjon og energibruk

Isolasjon for varme- og lydisolering i bolig

VVS Vannklosett og sanitærinstallasjoner

To bad, vaskerom, privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Sanitærinstallasjoner for bolig med to bad og vaskerom

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende materiale

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Utgraving og skjæring i terreng, lokal tilbakefylling, tilpasning til skrånende terreng

Grunnarbeider for kjeller og fundamentering i skrånende terreng

Pipe Pipe for ildsted

Antall: 1

Pipe tilknyttet ildsted i boligen

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig med krav til luftkvalitet og energibruk

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Fasader kledd med tre, tilpasset tradisjonell arkitektur

Tak Saltak og valmtak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Kombinasjon av saltak og valmtak, flatt tak på sørfasade

Tak med saltak, valmtak og flatt tak på ulike fasader

Elektro Elektrisk anlegg

Rådgivning fra elektroingeniør er dokumentert

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i kjeller, hovedetasje og hems iht. plantegninger

Plantegning

Enebolig 270.1 m²

Etasje 1 159.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 41.9 m² 1 1
Gang 102 9.1 m² 0 4
Gang 103 15.9 m² 0 2
Soverom 104 8.3 m² 1 1
Soverom 105 8.2 m² 1 1
Soverom 106 7.7 m² 1 1
Bad 107 8.7 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Gang 109 2.2 m² 0 1
Bod 110 0.0 m² 0 1

Etasje 0 110.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/bod 001 16.6 m² 0 1
Lager/bod 002 16.5 m² 0 1
Teknisk/bod 003 31.2 m² 0 0
Lager/bod 004 7.0 m² 0 1
Lager/bod 005 10.5 m² 0 1
Gang 006 4.5 m² 0 2
Vaskerom 007 8.3 m² 0 1
Bod 008 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2