1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny kårbolig på landbrukseiendom, Bjerkøy 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny kårbolig på landbrukseiendom Bjerkøy 22 oppføres som et frittstående våningshus med kjeller, 1. etasje og hems, totalt ca. 270 m² BRA. Bygget har tradisjonell arkitektur med tre kledning, naturstein og store glassflater i gavlene for å sikre lys og utsikt mot sjøen. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod, tekniske rom og lager i kjeller. Taket har varierende form med saltak og valmtak. Bygget har pipe og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det planlegges riving av eksisterende våningshus og oppføring av nytt med økt bebygd areal (fra ca. 87 m² til 145 m² BYA). Bygget tilpasses terrenget og landskapet, men prosjektet er avslått på grunn av dispensasjonsvurderinger knyttet til LNF-areal og 100-meters byggeforbud langs sjøen.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom kjeller, 1. etasje og hems

Innvendig trapp som forbinder kjeller, 1. etasje og hems

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på fasade Sør, Øst og Nord

Murpipe til ildsted i boligen

Tak Saltak og valmtak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på nord og vestfasade, valmtak på østfasade, flatt tak på sørfasade

Tak med varierende form: saltak, valmtak og flatt tak, tilpasset terreng og arkitektur

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Kjeller med teknisk rom, lager og bod, fundamentert i betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner, kledning, tak og innredning

Fasade Tre kledning og naturstein

🧱 Tre og naturstein

Tre kledning med innslag av naturstein, harmonisk med gårdstun og landskap

Fasade med tre kledning og naturstein, tilpasset tradisjonell arkitektur og terreng

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig, ikke detaljert spesifisert

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med dusj, toalett, vaskerom, vannklosett installasjon planlagt

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og tekniske rom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner planlagt i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske anlegg for bolig med belysning, strøm og tekniske systemer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glassflater

Antall: 19

Store glassflater i gavlender, flere vinduer fordelt på alle fasader

Vinduer i tre med store glassflater for lys og utsikt, totalt 19 vinduer i boligen

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører på flere fasader, innerdører til rom og bod

Ytterdører i tre på fasader Sør, Øst, Nord, samt innerdører til rom og boder

Grunnarbeid Fundamentering og grunnundersøkelser

Nødvendig kontroll av grunnforhold før igangsetting, tiltak innen ras- og skredfareområde

Grunnarbeid med kontroll og tilpasning til grunnforhold i ras- og skredfareområde

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 270.1 m²

Etasje 1 159.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 41.9 m² 1 1
Gang 102 9.1 m² 0 4
Gang 103 15.9 m² 0 2
Soverom 104 8.3 m² 1 1
Soverom 105 8.2 m² 1 1
Soverom 106 7.7 m² 1 1
Bad 107 8.7 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Gang 109 2.2 m² 0 1
Bod 110 0.0 m² 0 1

Etasje 0 110.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/bod 001 16.6 m² 0 1
Lager/bod 002 16.5 m² 0 1
Teknisk/bod 003 31.2 m² 0 0
Lager/bod 004 7.0 m² 0 1
Lager/bod 005 10.5 m² 0 1
Gang 006 4.5 m² 0 2
Vaskerom 007 8.3 m² 0 1
Bod 008 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2