Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Bjønnesveien 30, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 115 m²
Boenheter: 1
Kommune: Arendal
Fylke: Agder

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 115 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trepanel som fasademateriale. Boligen har 5 soverom, 2 bad, toalett, bod, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, samt en frittliggende garasje på ca. 30 m². Bygget erstatter eksisterende bolig på samme tomt og er prosjektert med moderne tekniske løsninger og høy brannsikkerhet. Eiendommen ligger i et område regulert til landbruk, men dispensasjon er gitt for boligformål. Tilknytning til offentlig vann og avløp er planlagt, men avløpsløsningen kan videreføres som privat løsning med tilsyn. Slokkevannsløsning baseres på tankbil, akseptert ved liten spredningsfare og god avstand til nabobebyggelse. Det er én trapp i boligen, og fasadene har flere vinduer og dører for naturlig lys og adkomst.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongfundamenter og dekker for bolig og garasje

Betongkonstruksjoner for bærekraft

Brannvern Brannsikkerhet og brannprosjektering

Brannprosjektering i risikoklasse 4, brannklasse 1, inkludert brannvarsling og slokkeutstyr

Brannsikkerhetstiltak for bolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Vinduer Takvindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags glass

Antall: 6

Takvinduer i bolig, 3-lags glass, for dagslys i 2. etasje

Takvinduer for dagslys i soverom og stue

Garasjeport Manuell eller automatisk port

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje på ca. 30 m²

Garasjeport for biladkomst

Vannforsyning Slokkevann

Slokkevannsløsning basert på tankbil, akseptert ved liten spredningsfare og god avstand til nabobebyggelse

Slokkevannsløsning for brannsikkerhet

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6.5 m og mønehøyde 8.2 m

Taktekking for bolig og garasje

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Trekonstruksjoner for bygg

Avfallshåndtering Avfallsplan og miljøsanering

Avfallsplan og miljøsanering i henhold til TEK17 og SAK10

Avfallshåndtering under bygging

Sanitærinstallasjoner Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp, eventuelt videreføring av privat avløpsløsning med tilsyn

Sanitærinstallasjoner for bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 4

Ytterdører i tre med isolerglass, inkludert inngangsdør og dør til garasje

Ytterdører for adkomst og sikkerhet

Utendørs Adkomstvei og utearealer

Lovlig adkomst via eksisterende vei, dokumentert veirett og fremkommelighet, utearealer tilpasset bolig

Adkomst og utearealer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektroinstallasjoner for bolig

Tak Taktekkingsarbeid

🧱 Takstein eller metall med beslag

Taktekkingsarbeid inkludert beslag for bolig og garasje

Taktekking og beskyttelse

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering for bolig og garasje, drenering rundt bygg

Grunnarbeid for bygging

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert for bolig

Ventilasjon og klima for inneklima

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Fasadebekledning i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

Fasadevindu i tre, 3-lags energiglass, fordelt på fasader Øst, Vest, Nord og Sør

Fasadevindu for naturlig lys og ventilasjon

Plantegning

Enebolig 115.0 m²

Etasje 2 115.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 101	10.4 m²	1	1
Bod 102	2.9 m²	0	1
Bad 103	6.1 m²	0	1
Toalett 104	3.2 m²	0	1
Soverom 106	12.4 m²	1	1
Soverom 107	8.4 m²	1	1
Stue / Kjøkken 108	41.4 m²	2	1
Gang GANG	0.0 m²	0	0
Stue 200	30.7 m²	2	1
Soverom 201	8.2 m²	1	1
Bad 202	1.7 m²	0	1
Gang 203	4.1 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 8
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2